Leben in Stettin, Polen
Pokój do wynajęcia od właściciela Stettin - bez pośredników
Was man vor dem Umzug nach Stettin wissen sollte: wie die umowa najmu funktioniert, die PESEL-Nummer, die öffentliche Gesundheitsversorgung NFZ, das Straßenbahnnetz und wie man eine Stadt liest, die nach Haussmanns Plan angelegt ist, anderthalb Zugstunden von Berlin entfernt.
Stettin liegt im äußersten Nordwesten Polens an der Oder, so nah an der deutschen Grenze, dass Berlin mit dem Zug bequem zu erreichen ist und viel näher liegt als Warschau. Es ist eine Hafenstadt, eine Schiffbaustadt und eine Universitätsstadt, und sie ist anders angelegt als jede andere Stadt in Polen, denn in den 1880er-Jahren wurde sie nach einem Plan von Georges-Eugène Haussmann umgestaltet, dem Mann, der Paris neu aufbaute.
Die Stadt in wenigen Sätzen
Stettin hat rund 395.000 Einwohner und ist damit die siebtgrößte Stadt Polens, im erweiterten Ballungsraum leben etwa 777.000 Menschen. Die Stadt erstreckt sich beidseitig der Oder und über mehrere Flussinseln, und das Wasser ist eine ständige Präsenz und mehr als nur Kulisse.
Den Haussmann-Plan bemerkt man zuerst. Das Zentrum ist um sternförmige Plätze herum gebaut, von denen breite, baumgesäumte Alleen ausstrahlen, und in der Mitte dieser Alleen fahren die Straßenbahnen. Einige der Kreisverkehre wurden so angelegt, dass sie dem Sternbild Orion entsprechen, ein Detail, das viel über den Ehrgeiz der damaligen Epoche verrät.
Der Hafen und die Werft prägten die moderne Stadt. Die Werft Stettin war zusammen mit Danzig eines der Zentren der Streiks von 1980 und 1981, und der Hafen ist bis heute in Betrieb. Die Wały Chrobrego, die große Terrasse über dem Fluss mit ihren Museen und ihrer Treppe, sind der Postkartenblick.
Es gibt fünf große Hochschulen, darunter die Universität Stettin, die Westpommersche Technische Universität und die Maritime Universität, was der Stadt eine stetige Studentenschaft verleiht.
Das Klima ist für polnische Verhältnisse maritim und mild, mit grauen, feuchten Wintern und warmen, nicht heißen Sommern. Der D� bie-See im Osten ist einer der größten Seen des Landes und gehört praktisch zur Stadt.
Die Sprache: Polnisch, mit Deutsch in der Nähe
Polnisch ist die einzige Amtssprache, und für den Alltag mit Behörden braucht man es. Wegen der Grenze ist Deutsch hier stärker präsent als irgendwo sonst in Polen, sowohl in der Wirtschaft als auch bei älteren Einwohnern, und der grenzüberschreitende Verkehr in beide Richtungen ist normal. Englisch wird von jüngeren Menschen sowie im Universitäts- und Geschäftsumfeld weit verbreitet gesprochen.
Die Lücken zeigen sich an denselben Stellen wie überall: bei Behörden, bei der NFZ, bei älteren Vermietern und im Tante-Emma-Laden um die Ecke.
Ein Zimmer mieten: So funktioniert es
Stettin gehört zu den günstigeren großen Städten Polens, was Mieten angeht, und ist billiger als Danzig, Breslau oder Posen. Der Markt zieht im September mit dem Studienbeginn an, ist ansonsten aber recht ruhig.
Der Standardvertrag ist die umowa najmu, entweder unbefristet (na czas nieokreślony) oder befristet (na czas określony). Die strengere Variante najem okazjonalny gibt dem Vermieter stärkere Räumungsrechte und verlangt eine notarielle Erklärung des Mieters. Man sollte prüfen, welche Variante man unterschreibt.
Die kaucja, also die Kaution, beträgt in der Regel eine Monatsmiete, manchmal auch zwei und wird am Ende zurückgezahlt, sofern kein Schaden entstanden ist. Inserate teilen den Preis meist auf in den czynsz najmu, die an den Vermieter gezahlte Miete, und den czynsz administracyjny, die an die Genossenschaft oder die wspólnota gezahlt wird und Gemeinschaftsflächen, Wasser und oft die Heizung abdeckt. Strom, Gas und Internet kommen in der Regel extra hinzu.
Die PESEL: Ihre polnische Identifikationsnummer
Die PESEL ist eine elfstellige nationale Identifikationsnummer, die man für ein ordentliches Bankkonto, die Anmeldung bei der NFZ, einen Arbeitsvertrag und jede Behörde braucht.
EU-Bürger können sie nach der zameldowanie beantragen, der Anmeldung des Wohnsitzes, bei der Stadtverwaltung. Nicht-EU-Bürger erhalten sie in der Regel zusammen mit der Aufenthaltskarte. Ein schnellerer, aber eingeschränkter Weg existiert nur für steuerliche Zwecke.
Für die zameldowanie braucht man eine Bestätigung des Vermieters, dass man an der Adresse wohnt. Das sollte man also vor dem Einzug vereinbaren.
NFZ: öffentliche Gesundheitsversorgung
Die NFZ ist die nationale Gesundheitskasse. Bei einem polnischen Arbeitsvertrag meldet der Arbeitgeber einen an, und die Beiträge werden vom Gehalt abgezogen. Studierende, Selbstständige und andere können freiwillig einzahlen.
Nach der Anmeldung wählt man einen lekarz rodzinny, einen Hausarzt, in einer Praxis in der Nähe der eigenen Adresse. Die Wartezeiten bei öffentlichen Fachärzten für nicht dringende Behandlungen können lang sein, weshalb private Pakete über den Arbeitgeber weit verbreitet sind.
Unterwegs: Straßenbahnen auf den Alleen
Das Straßenbahnnetz bildet das Rückgrat der Stadt und passt zum Stadtplan: Die Linien verlaufen entlang der breiten radialen Alleen, was Fahrten schnell und übersichtlich macht. Busse füllen die Lücken in den Stadtteilen, die die Straßenbahn nicht erreicht, besonders am rechten Ufer und an den nördlichen Rändern.
Das Zentrum ist gut zu Fuß zu erkunden, und die Alleen laden zum Spazieren ein. Radfahren funktioniert auf den flachen Abschnitten gut, in den westlichen Stadtteilen geht es bergauf.
Der Hauptbahnhof heißt Szczecin Główny, mit Direktzügen nach Berlin, was einer der praktischen Vorteile des Wohnens hier ist. Der Flughafen liegt in Goleniów, ein gutes Stück außerhalb der Stadt, und diese Entfernung sollte man prüfen, bevor man darauf setzt.
Polen: Was sich für EU- und Nicht-EU-Bürger ändert
EU-, EWR- und Schweizer Bürger können sich frei bewegen, ihren Wohnsitz anmelden, wenn sie länger als drei Monate bleiben, ohne Genehmigung arbeiten und nach der Anmeldung die NFZ nutzen.
Nicht-EU-Bürger brauchen ein Visum oder eine Aufenthaltserlaubnis, die in der Regel an Arbeit oder Studium gebunden ist und über das Wojewodschaftsamt bearbeitet wird. Man sollte früh anfangen und von allem Kopien aufbewahren.
Was es ungefähr kostet
Stettin ist günstiger als die bekannteren polnischen Städte und deutlich günstiger als die Dreistadt oder Warschau, sowohl bei Zimmern als auch bei ganzen Wohnungen. Der öffentliche Nahverkehr mit Monatskarte ist moderat, Lebensmittel sind preiswert und Essen gehen ist außerhalb der wenigen touristischen Lokale günstig.
Altbauten im Zentrum können teuer zu heizen sein, was man vor der Unterschrift am besten als Erstes fragt.
Die Stadtteile, kurz gefasst
Śródmieście ist das zentrale Gebiet, das nach dem Haussmann-Plan angelegt ist, mit den Alleen, den sternförmigen Plätzen und den meisten Mietskasernen der Stadt. Darin sind Centrum, Turzyn und Łękno die Teile, die die meisten meinen, wenn sie sagen, dass sie im Zentrum wohnen. Stare Miasto, die Altstadt bei Schloss und Kathedrale, ist klein und weitgehend wiederaufgebaut.
Westlich des Zentrums liegen die ruhigeren Wohnviertel: Pogodno mit seinen Villen und Gärten, Gumieńce, Świerczewo und Zawadzkiego-Klonowica. Sie sind grün, ruhig und bei Familien beliebt.
Nördlich des Zentrums liegen Niebuszewo, Żelechowa und Warszewo, eine Mischung aus Mietskasernen, Plattenbauten und neuerer Bebauung an den Hängen, wobei Warszewo in den letzten Jahren besonders stark gewachsen ist.
Jenseits der Oder, auf dem rechten Ufer, liegen Zdroje, Podjuchy, Słoneczne, Majowe und Bukowe-Klęskowo, weiter draußen, grüner und günstiger, verbunden durch Busse und eine kleinere Zahl von Straßenbahnlinien. D� bie liegt am See und wirkt fast wie eine eigene Stadt.
Der Hafen, die Werft und die Inselviertel in der Flussmitte sind Arbeitsgebiete und keine Wohnviertel.
Die Zonen von Stettin
Jede Zone hat ihren eigenen Charakter. Lese die Guides, um die richtige für dich zu finden.