Wohnen in Maakri, Tallinn

Maakri ist das kleine Geschäftsrückgrat Tallinns — ein Raster aus zehn Blöcken Glas-und-Stahl-Türmen, eingekeilt zwischen der mittelalterlichen Altstadt, der Hauptstraße Tartu maantee und der Bahnlinie. Bis Anfang der 2000er war dies ein niedriggebauter innerer Vorort; heute enthält es nahezu jedes Hochhaus im Zentrum von Tallinn, einschließlich des Swissôtel Tallinn und des SEB-Turms, und beherbergt die Hauptsitze von Wise, Bolt und der großen estnischen Banken.

Wer hier wohnt

Eine kleine ständige Bevölkerung im Verhältnis zur Bürogröße. Viele Wohnungen in den neuen Wohntürmen gehören Investoren und werden kurzfristig vermietet oder als Tallinner Pied-à-terre von Leuten genutzt, die eigentlich in Pirita oder Viimsi leben. Von den Langzeitmietern sind die meisten Berufstätige aus der direkten Umgebung — Tech, Banking, Recht —, die den Null-Pendelweg zum Schreibtisch schätzen. Einige ältere estnische Familien bleiben in den wenigen Gebäuden vor 2000, die die Neugestaltung überdauert haben.

Wie es tagsüber ist

Büroleben. Cafés entlang Tornimäe und Tartu maantee füllen sich ab acht; die Mittagsschar wechselt zwischen Keller-Foodcourts (Solaris Keskus, Foorum, Tornimäe-Kantinen) und einer Reihe von Fast-Casual-Restaurants. Die Atmosphäre ist eher „Helsinki-Geschäftsviertel" als „altes Tallinn" — Anzüge weniger verbreitet als in Frankfurt oder London, aber Laptops, Lanyards und Bolt-Kuriere sind überall. Die Straßen sind sauber und leicht unpersönlich.

Wie es abends ist

Leer. Wenn die Büros gegen 18 Uhr schließen, leert sich das Viertel. Eine Handvoll Cocktailbars in den Lobbys der Swissôtel- und Radisson-Türme bleiben gut besucht, hauptsächlich mit Geschäftsreisenden. Restaurants schließen früher als in Vanalinn. Für irgendetwas, das Nachtleben ähnelt, gehen die Bewohner fünf Minuten zu Fuß nach Vanalinn oder nehmen die Straßenbahn nach Telliskivi. Wochenendabende sind merklich ruhiger als Wochentage.

Sich bewegen

Kompakt und zu Fuß begehbar. Vanalinn ist fünf Minuten zu Fuß, der Bahnhof zehn, Kadriorg zwanzig entlang der Meerseite. Die Straßenbahnen 1, 2 und 4 halten an Hobujaama oder Viru am Rand des Viertels; die Busverbindungen nach Lasnamäe und Mustamäe sind gut. Der Flughafen ist eine fünfzehnminütige Straßenbahnfahrt. Ein Auto zu besitzen ist mehr Belastung als Vorteil — das Parken in den Maakri-Türmen ist teuer und oft begrenzt.

Essen und Einkaufen

Zwei große Supermarkt-und-Mall-Komplexe verankern das Viertel: Solaris Keskus (Rimi-Supermarkt, Kino, Buchhandlung, Eingang Estonia teater) und Foorum. Beide haben Foodcourts. Die Mittagsszene ist für Büromenschen ausgezeichnet — asiatisch Fast-Casual, modern-estnisch, Salatbars, levantinisch. Das Abendessen verlagert sich in die Vanalinn-Restaurants zehn Minuten entfernt. Für den Wocheneinkauf gehen die meisten Bewohner zum größeren Selver oder Rimi im Kristiine Keskus mit der Straßenbahn oder zu Fuß zum Balti jaama turg.

Wann NICHT wählen

Wenn du Nachbarschaftsatmosphäre willst — Maakri hat außerhalb der Bürozeiten kaum welche. Wenn du kleine Kinder hast — das Viertel hat keine echten Parks und kaum Schulen, und die Straßen sind für Autos und Pendler zu Fuß ausgelegt, nicht für Kinderwagen. Wenn du lange Sommerabende im Freien willst — Vanalinn und Kadriorg sind dafür viel besser. Wenn du dich mit dem „echten Tallinn" verbunden fühlen willst — Maakri ist die internationale, generische Seite der Stadt.

Maakri ist die richtige Wahl, wenn deine Arbeit in einem der Türme ist und du ein Null-Pendel-Leben willst, wenn du moderne Wohnungsqualität (bessere Dämmung, funktionierende Heizung, schnelles Internet) gegenüber historischem Charme schätzt, und wenn du die Wohnung als Basis und nicht als Zuhause behandelst. Für kurze bis mittlere Expat-Aufenthalte ist es eine offensichtliche Wahl.