Vivre à Maakri, Tallinn

Maakri est la petite colonne d'affaires de Tallinn — une grille d'une dizaine de pâtés de tours en verre et en acier, coincée entre la vieille ville médiévale, l'artère de Tartu maantee et la voie ferrée. Jusqu'au début des années 2000 c'était un faubourg à bâti bas ; aujourd'hui il concentre la quasi-totalité des tours du centre de Tallinn, dont le Swissôtel Tallinn et la tour SEB, et abrite les sièges de Wise, Bolt et des grandes banques estoniennes.

Qui habite ici

Une petite population permanente au regard de la masse de bureaux. Beaucoup d'appartements des nouvelles tours résidentielles appartiennent à des investisseurs et sont loués en courte durée ou servent de pied-à-terre à Tallinn à des gens qui vivent en réalité à Pirita ou Viimsi. Parmi les locataires de longue durée, la plupart sont des professionnels travaillant dans le périmètre immédiat — tech, banque, droit — qui apprécient le trajet de bureau réduit à zéro. Quelques familles estoniennes plus anciennes subsistent dans les rares bâtiments d'avant 2000 ayant survécu au redéveloppement.

L'ambiance en journée

Vie de bureau. Les cafés de Tornimäe et Tartu maantee se remplissent dès 8 h ; à midi les foules circulent entre les food courts en sous-sol (Solaris Keskus, Foorum, cantines de Tornimäe) et une bande de restaurants fast-casual. L'atmosphère tient plus du "quartier d'affaires d'Helsinki" que du "vieux Tallinn" — les costumes sont plus rares qu'à Francfort ou Londres, mais ordinateurs portables, badges et coursiers Bolt sont partout. Les rues sont propres et un peu impersonnelles.

L'ambiance en soirée

Vide. Quand les bureaux ferment vers 18 h, le quartier se vide. Quelques bars à cocktails dans les halls du Swissôtel et de la tour Radisson restent fréquentés, surtout par les voyageurs d'affaires. Les restaurants ferment plus tôt qu'à Vanalinn. Pour quoi que ce soit qui ressemble à de la vie nocturne, les résidents marchent cinq minutes jusqu'à Vanalinn ou prennent le tram jusqu'à Telliskivi. Les soirées de week-end sont nettement plus calmes que les jours de semaine.

Se déplacer

Compact et accessible à pied. Vanalinn est à cinq minutes, la gare à dix, Kadriorg à vingt le long du front de mer. Les trams 1, 2 et 4 s'arrêtent à Hobujaama ou Viru en bordure du quartier ; les liaisons en bus vers Lasnamäe et Mustamäe sont bonnes. L'aéroport est à quinze minutes en tram. Posséder une voiture pèse plus qu'autre chose — le stationnement dans les tours de Maakri est cher et souvent contingenté.

Manger et faire ses courses

Deux grands complexes supermarché-galerie ancrent le quartier : Solaris Keskus (supermarché Rimi, cinéma, librairie, entrée du théâtre Estonia) et Foorum. Tous deux ont leur food court. La scène du déjeuner est excellente pour les actifs — fast-casual asiatique, cuisine estonienne moderne, bars à salades, levantin. Le dîner se déplace vers les restaurants de Vanalinn à dix minutes. Pour les courses de la semaine, la plupart des résidents vont au plus grand Selver ou Rimi de Kristiine Keskus en tram, ou au Balti jaama turg à pied.

Quand NE PAS choisir

Si vous voulez une atmosphère de quartier — Maakri n'en a pas vraiment en dehors des heures de bureau. Si vous avez de jeunes enfants — le quartier n'a pas de vrai parc et peu d'écoles, et les rues sont conçues pour les voitures et les actifs piétons, pas les poussettes. Si vous voulez de longues soirées dehors en été — Vanalinn et Kadriorg sont bien mieux pour cela. Si vous voulez vous sentir relié au "vrai Tallinn", Maakri est la face internationale et générique de la ville.

Maakri est le bon choix si votre travail est dans l'une des tours et que vous voulez une vie à trajet de bureau zéro, si vous valorisez la qualité d'appartement moderne (meilleure isolation, chauffage qui fonctionne, internet rapide) plus que le charme historique, et si vous traitez votre appartement comme une base plutôt qu'une maison. Pour des affectations expatriées courtes à moyennes, c'est un choix évident.