Vivre à Eilbek, Hambourg

Eilbek se situe entre Wandsbek, Uhlenhorst, Hohenfelde et Barmbek. Le nom provient d'un ruisseau médiéval, l'Eilbek : eile signifie rapide, et ce cours d'eau au courant vif traverse ce qui est aujourd'hui la vallée d'Eilbek, le parc Eilbektal. Le quartier s'est développé à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, comme extension résidentielle bourgeoise le long de la Wandsbeker Chaussee et du couloir de la Mundsburger. Le bombardement allié de 1943 a endommagé certaines parties d'Eilbek ; la reconstruction d'après-guerre a combiné restauration et constructions nouvelles modestes, ce qui a laissé un paysage de logements varié : des survivances des styles Gründerzeit et Jugendstil, à côté de constructions d'après-guerre des années 1950 et 1960 de logements sociaux. Aujourd'hui, Eilbek est l'un des quartiers bourgeois les plus agréables de Hambourg, avec le parc Eilbektal comme point d'ancrage au quotidien.

Qui y habite

Une communauté bourgeoise établie. Des familles de professionnels hambourgeois de longue date, des cadres moyens bien installés (enseignants, salariés d'entreprise en milieu de carrière, fonctionnaires, personnel de santé), des universitaires de l'Universität Hamburg et de la HAW prêts à faire quelques arrêts de trajet, des professionnels des médias, et une importante communauté d'expatriés internationaux. La part de population internationale est modérée à élevée. Les familles avec enfants scolarisés sont particulièrement représentées ; les écoles jouissent d'une bonne réputation. La démographie est mixte et stable, avec un taux de fidélité des résidents élevé. Moins de rotation liée aux entreprises que dans les constructions neuves du centre.

Ambiance pendant la journée

Calme et agréable pour les familles. Le matin, la Wandsbeker Chaussee, la Mundsburger Damm et les abords du parc Eilbektal voient défiler des professionnels qui se rendent aux bureaux du centre de Hambourg, des parents qui accompagnent leurs enfants vers les différentes Grundschulen et Gymnasien, des joggeurs et des poussettes dans l'Eilbektal, ainsi que des cafés et boulangeries qui ouvrent tôt. Les cafés le long de la Mundsburger Damm et autour du centre commercial Mundsburg - Café Cotidiano, Café Engel, plusieurs Bäckereien modernes - donnent le rythme. Le marché hebdomadaire (Wochenmarkt) am Mundsburg, le jeudi et le samedi, propose des produits frais. Le parc Eilbektal se remplit de familles dès qu'il ne pleut pas. La densité touristique est pratiquement nulle.

Ambiance le soir

Animé mais résidentiel. Le long de la Mundsburger Damm, de la Hammer Steindamm et autour du centre commercial Mundsburg, on trouve une bonne offre de restaurants pour l'apéritif et le dîner : italiens modernes, sushis, grecs, allemands modernes et libanais. Le théâtre Komödie Winterhuder Fährhaus, tout proche, attire un public de spectacles. Les Wirtshäuser traditionnels, à la mode bavaroise ou hanséatique (dans l'esprit du Hofbräu-Haidhausen), attirent une clientèle locale. Les rues se calment vers 23 h. La vie nocturne du centre de Hambourg, dans le Schanze et à St. Pauli, se trouve à 15 minutes en U-Bahn. Les soirées d'été dans le parc Eilbektal et le long de l'Alster sont un véritable rituel à Eilbek.

Se déplacer

Excellente desserte. La station U3 Mundsburg et la station U1 Wartenau desservent l'axe principal ; le croisement U1/U3 à la Lübecker Straße se trouve à la limite ouest. Le S-Bahn, à Hasselbrook (S1) et à la Wandsbeker Chaussee (S1), assure les liaisons régionales. Des bus circulent le long de la Wandsbeker Chaussee, de la Mundsburger Damm et du couloir du Mittelkanal. Il faut 20 minutes à pied pour rejoindre la Hauptbahnhof et 10 minutes pour atteindre la rive de l'Außenalster. Les aménagements cyclables le long du Mittelkanal et de l'Alster sont excellents.

Manger et faire ses courses

La scène gastronomique est de densité modérée et tournée vers la qualité. On y trouve des restaurants italiens modernes (Da Mario et les établissements apparentés à Pizzeria Trattoria, plusieurs trattorie de gamme moyenne), japonais (Sushi-Star), grecs (Taverna Olympia), libanais (les établissements apparentés à Mazza), des Wirtshäuser allemands modernes, et plusieurs restaurants hanséatiques de Hambourg installés de longue date. Le marché hebdomadaire (Wochenmarkt) am Mundsburg, le jeudi et le samedi, propose des produits frais. Pour les courses, Edeka et Rewe dans le centre commercial Mundsburg, Aldi et Lidl dans les rues périphériques, les boucheries Vinzenz Murr et Donisl, et Bio Company pour le bio. Les librairies de la Mundsburger Damm valent le détour.

Quand ne pas le choisir

Si vous recherchez une effervescence immédiate du centre-ville, une scène créative jeune, ou si vous voulez être au sommet du marché immobilier. Eilbek est clairement un quartier de classe moyenne et moyenne supérieure : les loyers ont fortement grimpé au cours de la dernière décennie. Le quartier est établi et tourné vers la famille ; les nouveaux venus issus de villes à forte tradition créative peuvent trouver son rythme moins stimulant que celui du Schanze ou du Karoviertel. La communauté d'expatriés internationaux est présente, mais elle penche davantage vers le monde de l'entreprise et de la famille que vers la scène du design et des médias. La circulation de la Wandsbeker Chaussee affecte les logements situés sur l'axe principal.

Eilbek est l'un des choix les plus complets de Hambourg : pour la famille avec enfants scolarisés qui recherche le calme avec un accès au centre et d'excellentes écoles, pour le cadre moyen établi, pour le cadre d'entreprise exclu d'Uhlenhorst ou d'Eppendorf pour des raisons de prix, pour l'expatrié international en séjour long qui souhaite un Hambourg à la fois paisible et bien desservi, et pour le résident qui apprécie la vie quotidienne au parc Eilbektal. L'accès au centre commercial Mundsburg, la bonne offre gastronomique, les bonnes écoles et la proximité de l'Alster se combinent pour faire de Hambourg l'une de ses expériences résidentielles bourgeoises les plus agréables.