Leben in Palacio, Madrid

Palacio ist Barrio Nummer 11 und das größte der sechs Barrios des Distrito Centro. Es umfasst etwa 1,5 km² und erstreckt sich von der Cuesta de San Vicente und der Plaza de España im Norden bis zur Ronda de Segovia im Süden, mit dem Manzanares und der Calle Segovia an der Westseite und der Calle Toledo an der Ostseite. Rund 23.500 Menschen leben innerhalb der Grenzen. Wenn Ihnen gesagt wurde, La Latina und Madrid de los Austrias seien eigenständige Viertel, stimmt das nicht: Es handelt sich um inoffizielle Bezeichnungen für Teile von Palacio.

Was es ist

Der älteste Teil Madrids, verwaltungstechnisch zusammengefasst. Innerhalb von Palacio finden sich der Palacio Real, das Teatro Real, die Plaza de Oriente, die Plaza de la Villa, das mittelalterliche Morería-Viertel, die Tapas-Route der Cava Baja, die Plaza de la Cebada mit ihrem Markt und die Gärten von Las Vistillas, die nach Westen über den Fluss blicken. Es ist das einzige Barrio Madrids, in dem das Straßennetz noch dem mittelalterlichen Stadtgrundriss folgt: kurze Blöcke, abrupte Höhenunterschiede und Straßen, die nie verbreitert wurden.

Da es sich um ein einziges Verwaltungsbarrio und nicht um mehrere handelt, decken Mietangebote mit dem offiziellen Namen sehr unterschiedliche Lagen ab. Ein Zimmer in Palacio kann zwanzig Meter vom Königspalast entfernt liegen oder zwanzig Meter von der Ronda de Segovia, und beide fühlen sich völlig verschieden an.

Wer hier wohnt

Eine Mischung, die sich seit dreißig Jahren verschiebt. Im Kern der Austrias und rund um die Plaza de la Paja leben noch immer alteingesessene Madrider Haushalte, vor allem ältere Eigentümer. Rund um die Ópera und die Plaza de Oriente sind die Gebäude prächtiger, und die Mieter sind eher Fachkräfte und Menschen mit internationalen Entsendungen. Der südliche Streifen in Richtung Puerta de Toledo und Ronda de Segovia ist gemischter und günstiger, mit einem größeren Anteil an WGs und an Bewohnern, die außerhalb Spaniens geboren wurden. In den zentralen Blöcken sind Ferienwohnungen für Kurzzeitvermietung stark verbreitet, was das Angebot an Langzeitmietwohnungen verkleinert.

Wie es tagsüber ist

Zwei Stimmungen in einem Barrio. Die nördliche Hälfte rund um die Ópera, die Plaza de Oriente und die Plaza de España ist eine Touristenroute, voll mit Reisebussen und Warteschlangen vor dem Königspalast und der Almudena. Die südliche Hälfte rund um die Plaza de la Cebada, die Plaza de la Paja und die Calle Segovia ist an Wochentagvormittagen ruhiger und echt wohnlich. Der praktische Mittelpunkt ist der Mercado de la Cebada: ein zweistöckiger Markt an der Plaza de la Cebada, 1958 neu gebaut und 2013 renoviert, mit rund achtzig Ständen.

Grünflächen sind knapp, aber vorhanden. Las Vistillas, der Parque de Atenas nahe dem Viadukt, die Dalieda de San Francisco und der Parque de Mohamed I sind alle klein, und alle bieten eher einen Ausblick als eine Wiese.

Wie es abends ist

Cava Baja und Cava Alta sind die klassischen Tapas-Straßen Madrids, und sie verlaufen durch Palacio. Von Donnerstag bis Sonntag ist der Abschnitt von der Puerta Cerrada hinunter zur Plaza de la Cebada ab etwa neun Uhr abends voll. Ópera und die Plaza de Oriente bleiben ruhiger, mit Restaurantterrassen statt Barhopping. Der Sonntag ist der lauteste Tag der Woche: El Rastro selbst liegt jenseits der Grenze in Embajadores, aber die Menschenmenge, die er erzeugt, strömt in die Cava Baja und die Plaza de la Cebada zur Vermouth-Stunde, und der Lärm trägt weit.

Fortbewegung

Die U-Bahn liegt am Rand des Barrios, nicht in seiner Mitte. Ópera wird von den Linien 2 und 5 sowie dem Ramal-Shuttle nach Príncipe Pío bedient; La Latina und Puerta de Toledo liegen an der Linie 5; Santo Domingo an der Linie 2; Callao hat die Linien 3 und 5; Plaza de España die Linien 3 und 10; Príncipe Pío, knapp über den nördlichen Rand hinaus, die Linien 6 und 10, den Ramal und die Cercanías. Zwischen diesen Stationen geht man zu Fuß, und zwar bergauf und bergab: Das Gefälle von der Plaza de Oriente zum Fluss ist so steil, dass schwere Einkäufe ein echtes Thema sind.

Essen und Einkaufen

Der Mercado de la Cebada für den täglichen Bedarf, dazu kleine Supermärkte an der Calle Toledo und der Calle Segovia. Cava Baja für Tapas, die Calle Almendro und die Plaza de la Paja für gemütlichere Abendessen und die Achse der Calle Mayor für alltägliche Erledigungen. Die touristisch geprägten Blöcke nahe dem Palast sind teuer und nicht der Ort, an dem Anwohner einkaufen.

Wann man es NICHT wählen sollte

Wenn Sie Ruhe brauchen oder einen Aufzug. Ein Großteil des Wohnungsbestands stammt aus der Zeit vor dem Krieg, und Gebäude mit vier oder fünf Stockwerken ohne Aufzug sind verbreitet. Die Wohnungen sind klein, die Decken können hoch sein, die Zimmer aber schmal, und Innenhöfe führen dazu, dass manche Schlafzimmer kaum Tageslicht bekommen. Die Blöcke der Cava Baja sind an vier von sieben Nächten laut und am Sonntagnachmittag erneut. Der Touristendruck rund um den Palast ist ständig und treibt die Mieten über das, was die Wohnungen objektiv wert sind. Wenn es Ihnen beim zentralen Wohnen darum geht, gut zu schlafen und einen fairen Preis zu zahlen, sollten Sie eher den südlichen Streifen nahe der Ronda de Segovia betrachten als den Kern der Austrias. Er ist die richtige Wahl, wenn Sie innerhalb der ältesten Straßen Madrids wohnen möchten, mit der Tapas-Route der Cava Baja vor der Haustür und den Flussparks zehn Minuten bergab. Er ist die falsche, wenn Sie ruhige Nächte, einen Aufzug und einen fairen Quadratmeterpreis wollen. Dafür sollten Sie jenseits der Ronda de Segovia nach Süden schauen, nach Imperial oder Las Acacias. Dort bleibt der Weg ins Zentrum erhalten, und die Miete ist niedriger.