Vivre à Niederrad, Francfort

Niederrad se trouve sur la rive sud du Main, entre Sachsenhausen à l'est et la forêt de la ville au sud. Elle est rattachée à Francfort depuis 1900 et se compose de trois parties distinctes : le noyau historique, fait de villas basses et d'immeubles d'avant-guerre autour de la Bruchfeldstraße et de l'Adolf-Miersch-Straße ; la Bürostadt Niederrad, une zone de bureaux des années 1970 située entre le Main et la voie ferrée, avec des tours en béton construites pour la Deutsche Bahn, les services administratifs de la Deutsche Bank et diverses entreprises ; et l'ancienne Galopprennbahn, un hippodrome à la lisière sud, fermé en 2015, dont le terrain accueille aujourd'hui le DFB-Campus, l'académie nationale de la Fédération allemande de football, ainsi qu'un parc public.

Qui vit ici

Un mélange de classes populaires et de classes moyennes. Des familles francfortoises établies de longue date dans les rues historiques, de jeunes locataires dans les appartements aménagés dans les anciens bâtiments de bureaux (plusieurs tours de la Bürostadt ont été transformées en immeubles résidentiels au cours de la dernière décennie), des communautés turques et balkaniques installées depuis les années 1970, ainsi qu'une part croissante de jeunes actifs chassés de Sachsenhausen par les prix. La présence de services administratifs d'entreprises fait que la population présente double pendant les heures de travail et se vide la nuit.

Ambiance pendant la journée

Résidentiel et calme, mais animé par les bureaux. L'Adolf-Miersch-Straße et les rues autour de l'église Kirche Mariä Hilf ont l'allure d'une petite ville : boulangeries, boucheries, un marché hebdomadaire sur la place de l'Adolf-Miersch-Straße. Le Goldsteinpark et la Stadtwald sont accessibles à pied, au sud. La Bürostadt, au nord de la Bruchfeldstraße, est un territoire de verre et de béton consacré aux bureaux, utile pour les habitants qui y travaillent, et qu'on traverse rapidement sinon. Le terrain de l'ancienne Galopprennbahn, aujourd'hui le DFB-Campus et son parc, ouvre ses portes pour des événements et des concerts d'été.

Ambiance le soir

Calme. Quelques restaurants et bars de quartier sur la Bruchfeldstraße et la Schwanheimer Straße, les sentiers de la Stadtwald pour une promenade en début de soirée, et le parc de bureaux silencieux après 19 heures. Pour la vie nocturne, on traverse la voie ferrée et l'on remonte vers le nord, jusqu'au Bahnhofsviertel (un arrêt de S-Bahn), ou l'on va vers l'est, jusqu'à Sachsenhausen (un arrêt de tram).

Se déplacer

La gare S-Bahn Niederrad est desservie par les lignes S7, S8 et S9 : huit minutes jusqu'à la Hauptbahnhof, dix jusqu'à l'aéroport. Le tram 12 relie la Hauptbahnhof et l'Innenstadt. Les trams 19 et 20 mènent à Sachsenhausen et aux quartiers du sud. Le vélo le long de la digue du Main jusqu'au centre est vraiment agréable par beau temps.

Se nourrir et faire ses courses

Pour les courses : Rewe et Edeka sur la Bruchfeldstraße, ainsi que le marché hebdomadaire du mardi et du vendredi. Les boulangeries sont restées traditionnelles. Les restaurants se concentrent sur la Schwanheimer Straße et autour de la Bruchfeldplatz : cuisine italienne, turque, une taverne grecque, quelques adresses de burgers et de pizzas. La Bürostadt compte des cantines ouvertes aux personnes extérieures à l'entreprise.

Quand NE PAS le choisir

Si vous voulez une vie nocturne du centre accessible à pied, Niederrad est trop au sud : chaque sortie du soir devient un court trajet en S-Bahn ou en tram. Si vous n'aimez pas les tours de bureaux des années 1970, il faudra accepter que la Bürostadt occupe la moitié du quartier et domine l'horizon nord. Si vous recherchez le charme des immeubles anciens de Westend ou de Nordend, Niederrad en offre très peu : la plupart des bâtiments datent des années 1900, des années 1950 ou des années 1970. Si vous avez de jeunes enfants, l'absence d'un réseau résidentiel continu (le parc de bureaux le fragmente) peut donner un sentiment d'isolement.

Niederrad est le bon choix si vous voulez des loyers plus bas qu'à Sachsenhausen, un accès rapide au centre et à l'aéroport en S-Bahn, la forêt de la ville à votre porte, et la possibilité d'habiter une rue résidentielle tranquille avec une boulangerie de quartier. Pour les personnels navigants, les employés de l'aéroport et les équipes administratives, c'est l'adresse naturelle.