Vivre à Eimsbüttel, Hambourg

Eimsbüttel est le quartier éponyme et le plus peuplé (Stadtteil) de l'arrondissement d'Eimsbüttel, immédiatement au nord-ouest du quartier universitaire. Environ 58 000 personnes vivent sur 3,2 kilomètres carrés, ce qui en fait le deuxième Stadtteil le plus densément peuplé de Hambourg, après le voisin Hoheluft-Ouest. Il n'a ni station de S-Bahn, ni front de mer, ni monument célèbre, et pourtant c'est l'une des adresses que les gens citent encore par son nom.

Le quartier

Un quartier résidentiel bâti presque entièrement pour la location. Eimsbüttel apparaît dans les archives en 1275 comme l'un des petits villages situés hors de Hambourg, fut incendié par les troupes françaises en 1813, se développa comme Vorort au cours du XIXe siècle et fut rattaché à Hambourg en 1894. Des immeubles de rapport furent construits sur les champs immédiatement après, dont beaucoup pour accueillir des personnes chassées de l'Altstadt par la construction de la Speicherstadt. Les bombardements aériens de 1943 détruisirent de grandes parties de ce parc immobilier, si bien que le paysage actuel alterne : des immeubles de la Gründerzeit aux façades en stuc, des briques sombres de l'époque de Fritz Schumacher et des constructions d'après-guerre sans caractère, souvent dans la même rue. En 2008, la bande sud autour du Schanzenpark a été détachée pour former le Stadtteil distinct de Sternschanze, raison pour laquelle la Schanze semble être un prolongement d'Eimsbüttel plutôt qu'un autre lieu. Le centre de gravité est la station de métro Osterstraße et la rue commerçante du même nom.

Qui y vit

De jeunes adultes, des couples et des locataires installés de longue date. Les statistiques sont à l'opposé de la moyenne hambourgeoise aux deux extrémités de la pyramide des âges : moins d'enfants et moins de retraités que pour la ville dans son ensemble. Les ressortissants étrangers représentent environ 13 %, soit une part inférieure à la moyenne de la ville, et le chômage reste en dessous du chiffre municipal. Concrètement, cela signifie des étudiants de l'université voisine, des personnes travaillant dans les médias, le design et les professions libérales, ainsi que des ménages arrivés il y a des années et qui ne quittent pas un loyer encadré. Eimsbüttel possède aussi une véritable histoire musicale, puisque Beginner, Samy Deluxe et le label Eimsbush ont tous leurs racines ici. Les colocations sont courantes et très disputées.

Ambiance de jour

Animé, bas, et plus verdoyant que sa densité ne le laisse supposer. Osterstraße et Heußweg accueillent les commerces, les cafés et la circulation quotidienne du quartier ; les rues latérales sont bordées d'arbres et restent pour la plupart calmes. Le Eimsbütteler Park Am Weiher constitue le principal espace vert du quartier, et la piscine Kaifu-Bad, sur la Weidenstieg, ouverte en 1936 comme la première piscine de plein air chauffée de Hambourg, borde le canal Isebek à la limite orientale. Les écoles sont nombreuses, des écoles primaires aux quatre Gymnasien, si bien que les matinées et le début d'après-midi suivent le rythme scolaire. La Fruchtallee, la Doormannsweg et la Kieler Straße, le long de la limite ouest, font exception au calme : ce sont des axes de transit, et cela s'entend.

Ambiance du soir

Plutôt de quartier que de vie nocturne. Restaurants, bars à vin, pubs de coin et petites salles animent les artères principales et se raréfient vers minuit ; les îlots résidentiels s'endorment tôt. Personne ne vient à Eimsbüttel pour sortir, car la Schanze se trouve à une courte marche ou à un arrêt de U-Bahn, et Schlump et Sankt Pauli, à deux arrêts plus loin. En pratique, on peut vivre ici, sortir bruyamment et tout de même dormir en rentrant.

Se déplacer

La U2 est l'épine dorsale, et il n'existe rien d'autre sur rails. Cinq stations se trouvent dans le Stadtteil, du nord au sud : Lutterothstraße, Osterstraße, Emilienstraße, Christuskirche et Schlump. Schlump est la correspondance avec la ligne U3 en boucle, qui permet de rejoindre Barmbek, Eppendorf et le port sans passer par le centre. Depuis Christuskirche, la U2 atteint Jungfernstieg en quatre arrêts et la gare centrale (Hauptbahnhof) en cinq. Il n'existe aucune station de S-Bahn à Eimsbüttel : la plus proche est Sternschanze, juste au-delà de la limite sud, ce qui compte si vous allez travailler à l'aéroport ou au sud de l'Elbe, car il faut alors changer. Les lignes de Metrobus 4, 15, 20 et 25 traversent l'arrondissement, le terrain est plat, et il faut une vingtaine de minutes à vélo pour rejoindre le centre.

Manger et faire ses courses

Du quotidien, et bien fait. Osterstraße concentre boulangeries, boucheries, primeurs, supermarchés, cafés et petits commerces indépendants, Heußweg et Eimsbütteler Chaussee prenant le relais. On trouve de nombreuses cuisines turques, italiennes, vietnamiennes et levantines, ainsi que des épiceries bio et des épiceries fines qui reflètent les habitants. Des marchés hebdomadaires se tiennent sur la Grundstraße au nord et sur la Gustav-Falke-Straße près de Schlump. Pour le grand marché, l'Isemarkt, sous le viaduc de la U3 sur l'Isestraße, se trouve à un quart d'heure de marche vers l'est, au-delà de la limite, à Harvestehude, et c'est le plus grand marché de ce type de la ville.

Quand ne pas le choisir

Si vous avez besoin d'une S-Bahn, si vous voulez de l'eau ou un grand parc au bout de la rue, ou si vous cherchez une bonne affaire. Eimsbüttel est une adresse connue et appréciée, et son prix en témoigne : attendez-vous à payer plus qu'à Altona-Nord, Stellingen ou Barmbek, et à peu près autant qu'à Ottensen. Les chambres se libèrent rarement et partent en quelques jours, toute l'année. Le parc immobilier est hétérogène : un appartement dans une rue de la Gründerzeit et un appartement dans un immeuble d'après-guerre à deux cents mètres ne se valent pas. Les franges nord et ouest, le long de la Kieler Straße, sont plus bruyantes et plus ternes que ne le laisse entendre la réputation du quartier, et il n'existe aucun espace vert d'une taille réelle à l'intérieur de l'arrondissement.

C'est le bon choix si vous cherchez un quartier résidentiel dense, praticable à pied, sans rien de spectaculaire mais agréable en ce sens, avec la U2 pour se déplacer et la Schanze à distance de marche ; c'est le mauvais si vous avez un budget serré ou si vous avez besoin d'une liaison directe en S-Bahn. Pour la même atmosphère avec davantage de moyens, regardez vers l'est, du côté de Hoheluft-Ouest et d'Eppendorf ; pour des loyers plus bas, regardez vers l'ouest, à Stellingen, ou vers le sud, à Altona-Nord ; pour le bruit et la vie nocturne dans votre propre rue, regardez du côté de Sternschanze.