Vivre à Saggen, Innsbruck

Saggen est le quartier de villas de la fin du XIXe siècle, au nord du centre d'Innsbruck. Il s'est développé pendant l'expansion Gründerzeit, entre les années 1880 et 1910, pour accueillir la nouvelle classe moyenne d'une ville en pleine croissance. Avec ses élégantes maisons de ville le long d'avenues bordées d'arbres, sa proximité du parc baroque du Hofgarten et une identité bourgeoise bien établie, qui perdure depuis plus d'un siècle, c'est l'une des adresses centrales les plus caractéristiques d'Innsbruck.

Présentation

Un quartier compact, coincé entre le Hofgarten et la Falkstraße au sud, le corridor ferroviaire au nord, et les franges résidentielles de Sankt Nikolaus et de Mühlau à l'est et à l'ouest. Le parc immobilier est dominé par des maisons de ville et des villas de style Gründerzeit et Jugendstil (Art nouveau), de trois à cinq étages, souvent dotées de façades ornées, de bow-windows et de petits jardins devant la maison. Le nom « Saggen » est familier pour désigner le secteur de la Untere Innstraße et de la Falkstraße ; la petite lisière du parc Innrain donne au quartier son caractère verdoyant.

Qui y habite

Une population tyrolienne établie, issue de la bourgeoisie aisée. On trouve des familles installées depuis longtemps dans les villas anciennes (certaines vivent dans la même maison depuis trois générations), des cadres supérieurs, des universitaires titulaires d'un poste à l'université, des médecins et des responsables du secteur de la santé. La présence internationale reste limitée, aux affectations de longue durée de type diplomatique et aux expatriés cadres d'entreprise. La population est âgée de 40 à 75 ans en majorité, avec des revenus de ménage supérieurs à la moyenne et un taux élevé de propriétaires.

Au quotidien, en journée

Calme et élégant. Les rues résidentielles bordées d'arbres sont très peu fréquentées par la circulation de transit. L'activité principale consiste à promener son chien, à jardiner, à accompagner les enfants à l'école le matin, dans des établissements scolaires de longue date, et aux flux réguliers de navetteurs en direction de la Hauptbahnhof. Les cafés de la Claudiastraße et de la Falkstraße se remplissent en fin de matinée, avec une clientèle plus mûre que celle de Wilten. Le Hofgarten, à la lisière ouest, attire parents, coureurs et les parterres de fleurs les plus photographiés de la ville.

Le soir

Résidentiel. Saggen compte une petite concentration de restaurants et de bars à vin de grande qualité, cuisine autrichienne moderne, tyrolienne classique, quelques tables italiennes et françaises, mais le rythme du soir reste nettement domestique. On dîne chez soi ou chez un voisin de confiance. La vie nocturne plus animée se déplace vers la Altstadt et Wilten.

Se déplacer

Bons transports en commun. Plusieurs lignes de bus IVB circulent le long de la Claudiastraße et de la Falkstraße et rejoignent le cœur de la ville. La Hauptbahnhof se trouve à 10-15 minutes à pied vers le sud. Le tramway est accessible dans la Altstadt en 10 minutes à pied. Le vélo est bien aménagé, le long de la piste fluviale et sur les voies dédiées. La marche suffit largement pour les besoins quotidiens.

Manger et faire ses courses

Correct et adapté à la population du quartier. Spar, MPreis et le Tiroler Speckstube, établissement local de longue date, assurent les courses quotidiennes, avec un accent sur les produits de qualité supérieure. Les restaurants sont peu nombreux, mais certains comptent parmi les cuisines les mieux réputées de la ville. Pour les commerces plus variés, la Altstadt et la Maria-Theresien-Straße sont à 10-15 minutes à pied.

Quand NE PAS le choisir

Si vous recherchez l'énergie urbaine et une vie nocturne animée, Saggen est trop résidentiel : le rythme est domestique et la vie du soir se trouve essentiellement dans la Altstadt, à quelques pas. Si votre budget est plus serré, les loyers et les prix immobiliers y sont nettement supérieurs à ceux de Wilten et de Pradl. Et si vous cherchez une colocation étudiante, le parc immobilier est principalement constitué de villas familiales occupées par des locataires de longue durée : les options de type Wohngemeinschaft sont limitées.

Saggen convient à ceux qui veulent un cadre résidentiel calme et élégant, proche du centre, qui apprécient l'architecture Gründerzeit et Jugendstil, et qui valorisent un quartier stable, où les générations se succèdent. Pour les familles installées, les universitaires confirmés, les médecins du LKH et les internationaux installés sur la durée qui recherchent une adresse centrale et singulière, c'est l'un des choix les plus constamment attractifs d'Innsbruck.