Vivre à Saint-Maurice Pellevoisin, Lille

Saint-Maurice - Pellevoisin est le quartier du nord-est de Lille, délimité à l'ouest par les voies ferrées qui le séparent du Vieux-Lille et par le boulevard Carnot, au nord par la limite communale avec La Madeleine, et au sud par Fives. Les deux parties de son nom officiel renvoient à d'anciens sous-secteurs : Saint-Maurice, le village le plus ancien (à l'origine Saint-Maurice-des-Champs), rattaché à Lille au XIXe siècle, avec son église paroissiale rue du Faubourg-de-Roubaix ; et Pellevoisin, l'extension résidentielle à l'est, dont le nom vient de l'église Notre-Dame-de-Pellevoisin. Le quartier est l'un des plus calmes et des plus résidentiels de Lille, à l'identité bourgeoise marquée, restée remarquablement constante au fil des décennies.

Histoire et identité

Saint-Maurice s'est développé comme village ouvrier hors des anciens remparts, tourné vers les filatures et les dépôts ferroviaires du nord-est lillois. Le tournant intervient à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, lorsque le quartier attire des petits commerçants, des fonctionnaires et des familles de cadres moyens qui font construire des maisons individuelles en brique avec de petits jardins sur rue : la maison bourgeoise et la maison de ville en sont la signature architecturale. Pellevoisin s'est peuplé entre les deux guerres et après, avec des maisons jumelées plus modestes et quelques immeubles d'après-guerre. Aujourd'hui, le quartier compte des rues résidentielles arborées, un fort sentiment d'appartenance et très peu d'activité commerciale en dehors de quelques petits pôles de commerces.

À quoi s'attendre

Une population remarquablement stable. Familles installées de longue date, retraités vivant ici depuis quarante ans, cadres en milieu de carrière avec des enfants scolarisés, et un flux régulier de jeunes couples achetant leur première maison et s'installant au fil de la décennie. Peu d'étudiants, très peu de rotation pour les locations courte durée, et presque pas de vie nocturne. Les appartements sont rares : la majeure partie du quartier est composée de maisons individuelles ou de maisons à deux niveaux ; les immeubles d'habitation se concentrent autour du boulevard Carnot et de l'avenue de la République. Les loyers et les prix d'achat sont dans la moyenne lilloise, supérieurs à ceux de Lille-Sud ou d'Hellemmes, inférieurs à ceux du Vieux-Lille. L'église Saint-Maurice et le pôle commercial de la rue du Faubourg-de-Roubaix constituent les centres de vie sociale.

Transports

La ligne 2 du métro dessert Saint-Maurice Pellevoisin en plein cœur du quartier, à un arrêt direct de la gare Lille-Flandres et du centre. Les bus 9 et 18 traversent le quartier. Il faut environ 20 à 25 minutes à pied pour rejoindre le centre ; le vélo est facile sur ce terrain plat, et le boulevard Carnot dispose de voies cyclables protégées. Le marché de Wazemmes et la Grand-Place sont à 6 à 8 minutes en métro. Les rues résidentielles calmes de Saint-Maurice se prêtent bien à la marche et au vélo, avec très peu de trafic de transit.

Que faire

Le commerce au quotidien se concentre sur quelques courtes artères : la rue du Faubourg de Roubaix, la rue Wagner et l'avenue de la République, avec boulangeries, boucheries, petites épiceries, quelques restaurants et commerces familiaux. Le parc des Dondaines, en limite sud, est un petit parc de quartier bien entretenu. La rue du Faubourg-de-Roubaix, avec son église, en constitue le repère visuel et social. Pour les achats, les restaurants et la vie culturelle, le quartier se tourne vers le centre, à un arrêt de métro. La fête de quartier annuelle, à la fin du printemps, est un rendez-vous incontournable pour les habitants de longue date. Les associations sportives et de quartier sont actives.

Idéal pour

Les familles avec enfants scolarisés, les retraités, les cadres en milieu de carrière et toute personne souhaitant une rue résidentielle calme, avec une véritable atmosphère de quartier et un accès facile au centre en métro. Saint-Maurice - Pellevoisin convient à ceux qui privilégient les soirées tranquilles, les rues arborées et une population stable plutôt que l'effervescence urbaine. Il convient moins aux étudiants ou aux jeunes actifs qui recherchent un quartier animé, avec bars, restaurants tard le soir et un flux constant de passants : Saint-Maurice s'endort tôt et reste calme. Les locations y sont moins fréquentes que dans les quartiers centraux, et le parc locatif est dominé par des maisons ou de grands appartements plutôt que par des studios. Le quartier est bien desservi par le métro, mais il paraît nettement plus éloigné du centre sur le plan social que ne le laisse supposer un trajet de 6 minutes.