Vivre à Maxvorstadt, Munich

Maxvorstadt est le Vorstadt (faubourg) qui doit son nom au roi Maximilien Ier de Bavière, qui en a commandé l'aménagement au début du XIXe siècle comme extension planifiée au nord de la ville médiévale. Leo von Klenze en a dessiné le plan directeur, avec la Königsplatz (inspirée de l'Acropole d'Athènes, avec ses trois bâtiments néoclassiques - la Glyptothèque, les Antikensammlungen et les Propylées) comme centre symbolique. L'Université Ludwig-Maximilien (LMU) s'est installée à Munich en 1826, et son bâtiment principal, situé sur la Ludwigstraße - à la limite de Maxvorstadt - a été achevé en 1840 ; l'université reste ici, aux côtés du campus Munich-City de l'Université technique de Munich (TUM). Les Pinakotheken (Alte, Neue et Moderne - trois des musées d'art les plus importants d'Allemagne) se trouvent dans ce qu'on appelle aujourd'hui le Kunstareal (quartier de l'art), avec, à proximité, le Brandhorst et le Lenbachhaus. Aujourd'hui, Maxvorstadt allie l'effervescence universitaire, la richesse culturelle et une vie résidentielle qui s'est fortement gentrifiée au cours des deux dernières décennies.

Qui y habite

Un mélange particulier de milieux universitaires et créatifs. Des étudiants de la LMU et de la TUM (plus de 100 000 au total dans les deux universités, dont beaucoup vivent dans Maxvorstadt ou à proximité), du personnel académique, des chercheurs, des professionnels des musées et des galeries, des cabinets de design et d'architecture, des agences de publicité, et une tranche jeune et internationale de créatifs. Le Deutscher Werkbund et l'Académie bavaroise des beaux-arts (Bayerische Akademie der Schönen Künste) entretiennent des liens résidentiels avec le quartier. Des familles munichoises installées de longue date sont toujours présentes dans les immeubles historiques ; la gentrification des quinze dernières années a déplacé la composition des habitants vers de jeunes professionnels, en s'éloignant de la couche populaire qui occupait certaines parties de Maxvorstadt durant les années 1990.

À quoi ressemble la journée

Animé et académique. Le matin, la Schellingstraße et la Türkenstraße voient défiler les étudiants qui se rendent aux cours de la LMU, les professeurs et chercheurs qui gagnent leurs laboratoires, et le personnel des musées qui ouvre les Pinakotheken. Les cafés de la Schellingstraße et de la Theresienstraße - le Schelling-Salon (une institution munichoise depuis 1872), le Türkenhof, le Café Cotidiano - rythment la journée. Les Pinakotheken et la Königsplatz attirent un flux constant de visiteurs, sans jamais submerger les rues résidentielles. Les librairies, boutiques de design et commerces destinés aux étudiants de la Türkenstraße, de la Schellingstraße et de l'Augustenstraße sont très nombreux.

À quoi ressemble la soirée

L'un des quartiers les plus animés de Munich le soir. Le public d'étudiants et de créatifs remplit les bars de la Schellingstraße et de la Türkenstraße à partir de 19 h, et jusque tard dans la nuit - Schelling-Salon, Türkenhof, Café Roma, des dizaines de bars à cocktails, des espaces extérieurs de type Biergarten en été, et les événements en plein air sur la Königsplatz lorsque le calendrier le permet (concerts d'été, festival Klassik am Königsplatz). La scène gastronomique est variée : bavaroise, italienne, japonaise, libanaise, coréenne, végétalienne, moderne. Le Schelling-Salon et l'Augustiner-Klosterwirt perpétuent la tradition bavaroise. La vie nocturne tardive se déplace vers Glockenbach et la Sonnenstraße, mais Maxvorstadt tient bon.

Se déplacer

Excellente desserte. Les stations de la U2 Theresienstraße et Königsplatz se trouvent au cœur du quartier ; la correspondance U3, U4, U5 et U6 Odeonsplatz est à la limite sud ; la station Universität (U3, U6) dessert la LMU. Le Kunstareal et les Pinakotheken se situent entre les stations Königsplatz (U2) et Theresienstraße (U2) au sud, et la station Universität (U3, U6) à l'est. Les lignes de tramway 27 et 28 traversent le quartier du nord au sud. La gare centrale de Munich (München Hauptbahnhof) se trouve à quinze minutes à pied au sud. Il faut 10 à 15 minutes à pied pour rejoindre l'Altstadt, Schwabing ou le Englischer Garten. Les infrastructures cyclables sont excellentes.

Manger et faire ses courses

La scène culinaire compte parmi les plus variées de Munich. Schelling-Salon (bavarois, depuis 1872), Augustiner-Klosterwirt, Türkenhof, ainsi que de nombreuses adresses italiennes (Pizzeria Mama Mia, plusieurs établissements modernes), japonaises (Sushi Bar Cocomo), coréennes (le coin Mr. Pizza & Korean BBQ), libanaises (Saray Restaurant), vietnamiennes, de ramen et de brunchs modernes. Le Elisabethmarkt (marché fermier voisin de Schwabing) se trouve à cinq minutes à pied au nord. Pour les courses : Edeka sur la Theresienstraße, Rewe sur la Schellingstraße, Aldi et Lidl dans les rues périphériques, la boucherie Vinzenz Murr, Bio Company pour le bio. Les librairies de la Schellingstraße et de la Türkenstraße sont une tradition de Maxvorstadt.

Quand ne pas le choisir

Si vous recherchez un quartier familial calme ou une ambiance résidentielle à la manière de Bogenhausen ou de Schwabing. Maxvorstadt s'est sensiblement gentrifié, mais la présence étudiante domine toujours le paysage urbain ; le bruit en soirée dans les rues les plus fréquentées (Schellingstraße, Türkenstraße) peut durer jusqu'à 2 h du matin le week-end, et l'intensité des périodes d'examens à la LMU provoque des pics périodiques de fréquentation piétonne. Les appartements anciens sont parfois petits, souvent sans ascenseur, avec une installation électrique centenaire. Le vol de vélos est un problème bien documenté près du campus de la LMU.

Maxvorstadt est l'un des meilleurs choix de München pour les professionnels en milieu de carrière : universitaires, chercheurs, professionnels du design ou de la publicité, personnel de galeries et de musées, jeunes couples ou célibataires dans la vingtaine ou la trentaine qui veulent un centre de Munich riche d'énergie culturelle. Les expatriés internationaux s'y intègrent facilement. Les familles avec de jeunes enfants trouvent parfois le quartier trop imprégné de vie étudiante, mais les écoles sont bonnes et les rues ouest en direction de la Stiglmaierplatz sont plus calmes et plus adaptées aux familles que les îlots centraux.