Viver em Zentrum-Nord, Leipzig

Zentrum-Nord é o Ortsteil imediatamente a norte do Promenadenring de Leipzig, entre a circular norte, a Hauptbahnhof e o início de Gohlis. É uma zona de uso misto com forte peso institucional e comercial - edifícios de escritórios modernos, hotéis ao longo do Tröndlinring, o centro comercial Höfe am Brühl (um dos maiores de Leipzig), a entrada do Zoo Leipzig na extremidade ocidental, blocos Gründerzeit restaurados ao longo da Eutritzscher Straße e da Pfaffendorfer Straße - e uma população residencial mais pequena, mas consolidada. A própria Hauptbahnhof, com as suas 23 plataformas e o centro comercial integrado Promenaden Hauptbahnhof, situa-se no limite sul.

Quem vive aqui

Uma mistura de profissionais que trabalham em escritórios do centro, pessoal de hotelaria, trabalhadores de serviços junto à Hauptbahnhof, famílias leipzigenses mais velhas nos blocos Gründerzeit a norte, uma fatia internacional moderada atraída pela localização central e pela vida de hotel e escritório, e uma presença estudantil mais reduzida (a Universidade de Leipzig fica a 10-15 minutos a pé, a sul). Muitos dos apartamentos estão em edifícios modernos de preenchimento, com alguns Gründerzeit restaurados mais a norte, em direção a Gohlis. A densidade residencial é inferior à de Waldstraßenviertel ou Südvorstadt.

Como é de dia

Movimentado e institucional. A Hauptbahnhof gera um fluxo constante de peões. O centro comercial Höfe am Brühl atrai compradores de toda a cidade. Os hotéis ao longo do Tröndlinring e do Goerdelerring estão cheios de viajantes de negócios e participantes em congressos. A entrada do Zoo Leipzig na Pfaffendorfer Straße é um polo de atração para famílias ao fim de semana - um dos melhores zoos da Alemanha, com a estufa tropical Gondwanaland e grandes expansões recentes. Os escritórios enchem-se a partir das 8h e esvaziam-se às 18h. O eixo da Eutritzscher Straße, a norte, tem um pulso diurno mais residencial, com cafés e pequenas lojas.

Como é à noite

Animado em torno dos hotéis e da Hauptbahnhof, mais tranquilo nas ruas residenciais. Os bares e restaurantes dos hotéis no Tröndlinring e dentro dos grandes hotéis reúnem o público noturno dos viajantes de negócios. Os restaurantes e bares da Gottschedstraße (tecnicamente já dentro da circular, na extremidade sudoeste) ficam a uma curta caminhada. As lojas do Höfe am Brühl fecham, na maioria, por volta das 21h. As ruas residenciais a norte (Eutritzscher Straße, Pfaffendorfer Straße) são mais sossegadas. Para noites mais animadas, os residentes caminham para sul, até ao Zentrum (5-10 minutos), ou apanham o elétrico até ao Karli (12-15 minutos).

Como se deslocar

Inigualável. A Hauptbahnhof dá acesso direto à rede ICE e ao túnel urbano da S-Bahn (City-Tunnel). Todas as grandes linhas de elétrico passam pelo nó da Hauptbahnhof e pelas paragens Goerdelerring/Tröndlinring, na extremidade sul do Ortsteil. A pé, chega-se ao Zentrum em 5-8 minutos. A Waldstraßenviertel fica a 5-10 minutos a pé, para oeste. A infraestrutura para bicicletas na circular e no eixo da Pfaffendorfer Straße é boa - o Rosental e a floresta ribeirinha do Auwald ficam a 10 minutos de bicicleta, para oeste.

Comer e fazer compras

A maior concentração de comércio no centro de Leipzig - o Höfe am Brühl, com mais de cem lojas, o Promenaden Hauptbahnhof, na estação, com outras cem, e o conjunto de restaurantes da Gottschedstraße, logo dentro da circular. Para compras de supermercado, há o supermercado do Höfe am Brühl, a Edeka e a Rewe na Eutritzscher Straße e dentro do Promenaden, e a Aldi e a Lidl nas proximidades. Os restaurantes dos hotéis e as cadeias ao longo da circular servem o público de negócios do dia a dia. O eixo da Eutritzscher Straße tem cafés independentes mais pequenos e sítios italianos, vietnamitas e libaneses que servem os residentes.

Quando NÃO escolher

Se procura um bairro residencial com o charme habitado dos Gründerzeit da Waldstraßenviertel ou da Südvorstadt, Zentrum-Nord é demasiado institucional e demasiado misto. As ruas junto à Hauptbahnhof têm tráfego pedonal transitório e a fricção ocasional que acompanha as grandes zonas de estação ferroviária. Os edifícios modernos de preenchimento podem parecer impessoais - os apartamentos são por vezes blocos residenciais dos anos 1990 ou 2000 e não apartamentos históricos restaurados. A pulsação estudantil e criativa de Leipzig está noutro lado. O Zoo, ao fim de semana, traz tráfego familiar que pode encher as ruas laterais e os parques de estacionamento.

Zentrum-Nord é uma das melhores opções de Leipzig para o profissional de curta duração, o viajante de negócios que fica a médio prazo, o trabalhador pendular da Hauptbahnhof (comboios regionais para Berlim ou Halle), quem trabalha no Höfe am Brühl, e a família que quer acesso fácil ao Zoo Leipzig. Os expatriados internacionais que chegam para missões de curta duração acham a zona bem adequada - central, junto a hotéis, bem ligada, com o inglês a circular com facilidade nos ambientes institucionais e de serviços. Para uma vida residencial de longo prazo, os blocos Gründerzeit restaurados junto à extremidade norte (mais perto de Gohlis) oferecem mais carácter do que o preenchimento moderno mais próximo da Hauptbahnhof.