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Leben in Marseille, Frankreich

Colocation Marseille - chambre à louer entre particuliers, sans agence

Was du wissen musst, wenn du gerade nach Marseille ziehst - wie französische bail-Mietverträge und die Kaution caution funktionieren, die garant-Pflicht, die numéro fiscal und die carte vitale, das RTM-Monatsabo mit zwei Métro-Linien und drei Straßenbahnen, und wie unterschiedlich Le Panier, Vieux-Port, Noailles, Cours Julien und die anderen zentralen Viertel der ältesten Stadt Frankreichs wirklich sind.

Marseille ist nicht nur der Hafen und die bouillabaisse. Für alle, die wirklich hierherziehen, ist es die zweitgrößte Stadt Frankreichs und die älteste des Landes - die cité phocéenne, gegründet von griechischen Seefahrern aus Phokäa um 600 v. Chr. unter dem Namen Massalia. Eine zum Mittelmeer offene Hafenstadt, mediterran bis ins Mark, mit einem jahrtausendealten Hafen, der seit jeher Waren, Sprachen und Menschen von allen Küsten hereingelassen hat. Ein großes Universitätszentrum - Aix-Marseille Université, die größte französischsprachige Universität - und eine Wirtschaft, die sich um den Hafen, den Seehandel, die Stadterneuerung von Euroméditerranée und den Tourismus dreht. Es ist eine sonnige, raue und herzliche Stadt mit dem unabhängigsten Charakter Frankreichs und einem Abendrhythmus, der eher Süditalien oder Spanien ähnelt als Paris. Dieser Führer fasst zusammen, was du wissen willst, bevor du einen bail unterschreibst, vom garant bis zur carte vitale, und die Persönlichkeit der zentralen Viertel.

Die Stadt in wenigen Sätzen

Marseille ist die größte Stadt der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur und Verwaltungssitz des Départements Bouches-du-Rhône, mit etwa 870.000 Einwohnern innerhalb der Gemeindegrenzen und über 1,5 Millionen in der aire urbaine Marseille-Aix-en-Provence, dem drittgrößten Ballungsraum Frankreichs nach Paris und Lyon. Die Stadt ist in 16 arrondissements gegliedert - eine Nummer von 1 bis 16, die du auf Zimmeranzeigen wiederfindest und die viel über die Lage aussagt. Das historische Herz drängt sich um den Vieux-Port (den Alten Hafen), das Becken, in dem die Stadt entstand und wo noch heute die Fischerboote anlegen; von dort steigt die Stadt in alle Richtungen die Hügel hinauf, bis zum Meer der calanques im Süden und zu den Arbeitervierteln im Norden.

Das Klima ist ausgeprägt mediterran: lange, heiße und trockene Sommer mit fast garantierter Sonne von Mai bis September, und milde Winter. Die meteorologische Signatur der Stadt ist der mistral, der kalte und trockene Nordwestwind, der den Himmel tagelang freifegt - er weht etwa hundert Tage im Jahr, manchmal mit heftigen Böen, und hinterlässt die klare Luft und das tiefblaue Firmament, für das Marseille berühmt ist. Zwischen zwei Mistral-Stößen ist die Sonne eine fast unverschämte Konstante.

Das Meer ist im Alltag allgegenwärtig. Die Stadt lebt zum Wasser hin: der Vieux-Port, die Corniche, die an der Küste entlangläuft, die Strände des Prado, die calanques - die steil abfallenden weißen Felsbuchten zwischen Marseille und Cassis - und die Inselchen des Frioul mit dem Château d'If. Über allem wacht die Basilika Notre-Dame de la Garde, die Bonne Mère, auf dem höchsten Hügel, sichtbar von fast jedem Punkt der Stadt. Es ist eine Hafenstadt, plural und gemischt, in der Gemeinschaften aus dem ganzen Mittelmeerraum und darüber hinaus zusammenleben: das verleiht ihr eine Küche, Märkte und eine Atmosphäre, die keiner anderen französischen Stadt gleichen.

Die Sprache: Französisch, mit einigen Inseln des Englischen

Französisch ist die Amtssprache und die Arbeitssprache der Verwaltung, der Banken, des Gesundheitswesens und der meisten Arbeitsplätze. Die Englischkenntnisse in Marseille sind im universitären Umfeld, in den Start-ups des Viertels Euroméditerranée, in einigen Bereichen des Hafens und im Tourismus passabel, aber außerhalb dieser Blasen wird erwartet, dass du Französisch sprichst. Bei der préfecture, in der Bank, beim Arzt, in der boulangerie oder mit einem älteren Vermieter zählt es, ein einfaches Gespräch auf Französisch führen zu können. Die Stadt hat eine starke volkstümliche sprachliche Identität, mit einer schnellen, farbigen Sprechweise voller lokaler Ausdrücke und Entlehnungen aus dem Arabischen, dem Italienischen, dem Armenischen und dem Provenzalischen. Französisch zu lernen, und sei es nur das Nötigste, verändert die Erfahrung des Mietens und der Bürokratie vollständig.

Ein Zimmer mieten: wie es funktioniert

Der Mietmarkt in Marseille ist in den zentralen Vierteln und in den meernahen Zonen angespannt, bleibt aber zugänglicher und vielfältiger als Paris oder Lyon, auch dank der großen Studentenbevölkerung. Die Suche nach Wohngemeinschaften (colocations) läuft größtenteils online ab, auf den wichtigsten Anzeigenportalen und in Facebook-Gruppen für Studierende und Neuankömmlinge; ganze Wohnungen und Zimmer werden auf den großen Immobilienportalen beworben. Viele Vermieter setzen auf Immobilienagenturen (agences immobilières), die zu Vertragsbeginn eine gesetzlich geregelte Provision erheben.

Der Standardvertrag ist der bail, normalerweise über drei Jahre, wenn der Vermieter eine Privatperson ist, über sechs Jahre, wenn der Vermieter eine juristische Person ist. Ein bail meublé (Vertrag für eine möblierte Immobilie) ist kürzer - ein Jahr, oder neun Monate für Studierende. Die Kaution (caution oder dépôt de garantie) ist gesetzlich begrenzt: ein Monat Miete für unmöbliert, zwei Monate für möbliert. Rückzahlbar am Vertragsende, abzüglich der Einbehalte für Schäden.

Die große französische Besonderheit ist der garant - ein Bürge, meist ein Elternteil oder ein französischer Einwohner mit einem Gehalt von mindestens dem Dreifachen der Miete, der unterschreibt, um nicht gezahlte Mieten zu decken. Ohne einen garant wird die Mehrheit der privaten Vermieter das Dossier ablehnen. Das System Visale - die kostenlose staatliche Garantie für junge Menschen bis 30 und für Geringverdiener - wird in Marseille weitgehend akzeptiert, vor allem wegen der zahlreichen Studentenbevölkerung. Bankgarantien und das cautionnement bancaire sind Alternativen.

Das Dossier ist die Mappe, die du mit der Bewerbung einreichst: Reisepass oder Personalausweis, die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bulletins de salaire) oder der Studentenausweis, der letzte avis d'imposition (Steuerbescheid), ein RIB (Bankverbindung), das Dossier des garant nach demselben Muster. Ein vollständiges und geordnetes Dossier, das in wenigen Stunden versandbereit ist, macht einen riesigen Unterschied, wenn ein interessantes Zimmer viele Anfragen erhält.

Die numéro fiscal: der erste administrative Schritt

Es gibt keine einzige Pflichtanmeldung wie die deutsche Anmeldung, aber einige Dokumente zählen vom ersten Tag an. Die numéro fiscal ist deine französische Steuernummer, die beim ersten Einreichen der Steuererklärung oder beim direkten Kontakt mit dem Service des Impôts des Particuliers vergeben wird. Für die carte vitale meldest du dich bei deiner lokalen CPAM an; für den titre de séjour (Aufenthaltstitel für Nicht-EU-Bürger) liegen die Formalitäten bei der préfecture des Bouches-du-Rhône in Marseille, wo der Großteil der Verfahren inzwischen über Online-Termine läuft.

Frankreich: EU- und Nicht-EU-Bürger

Wer einen EU-Pass besitzt, kann in Frankreich leben und arbeiten, ohne Aufenthaltstitel. Der erste administrative Schritt ist die Eröffnung eines Bankkontos und der Erhalt der numéro fiscal. Von außerhalb der EU brauchst du einen titre de séjour, um länger als neunzig Tage zu bleiben, ausgestellt von der préfecture. Übliche Kategorien: abhängige Beschäftigung (salarié), Studium (étudiant), passeport talent (qualifizierte Arbeitskräfte und Forscher), visiteur für lange Aufenthalte ohne Arbeit, Familienzusammenführung.

Die französische Bürokratie ist papierlastig und langsam. Jedes Dokument muss auf Französisch sein oder von einer beglaubigten Übersetzung begleitet werden. Rechne mit drei bis sechs Monaten für den Verlängerungszyklus des titre de séjour, und vereinbare die Termine weit im Voraus, denn die Verfügbarkeiten bei der préfecture können knapp sein.

Gesundheit: die CPAM und die carte vitale

Die Krankenversicherung ist über die PUMa (Protection Universelle Maladie) verpflichtend - jeder, der legal in Frankreich wohnt, ist nach drei Monaten abgesichert. Du meldest dich bei der CPAM mit Wohnsitznachweis, Identitäts- und Adressnachweis an; die carte vitale (die grüne Plastikkarte) kommt einige Wochen später per Post. Der Staat übernimmt den Großteil der Kosten für Hausarztbesuche, Fachärzte, Krankenhaus und Medikamente; den Rest deckt die mutuelle (Zusatzkrankenversicherung, oft über den Arbeitgeber).

Die öffentlichen Krankenhäuser von Marseille gehören zur AP-HM (Assistance Publique - Hôpitaux de Marseille), dem Universitätsklinikum der Stadt und einem der größten Arbeitgeber der Region. Die wichtigsten Standorte sind das Hôpital de la Timone (5. Arrondissement, östlich des Zentrums), der größte Krankenhauskomplex der Region mit dem Erwachsenen- und dem Kinderkrankenhaus; das Hôpital de la Conception, nahe dem Zentrum, unter anderem bekannt für Schwerbrandverletzte und Transplantationen; und das Hôpital Nord in den nördlichen Vierteln, das fast alle medizinisch-chirurgischen Fachgebiete abdeckt. Das System funktioniert gut für die Routinemedizin und Notfälle. EU-Studierende können in den ersten Monaten die EHIC (europäische Krankenversicherungskarte) nutzen.

Verkehr: RTM, Métro, Straßenbahn, Bus, navette maritime

Der lokale Verkehr wird von der RTM (Régie des Transports Métropolitains) betrieben. Die Métro hat zwei Linien - die M1 (blau, von La Rose nach La Fourragère, die das Zentrum durchquert und dabei durch Vieux-Port, Saint-Charles und La Timone führt) und die M2 (rot, von Gèze nach Sainte-Marguerite Dromel, die durch Joliette, Saint-Charles, Noailles und Castellane führt) - die sich an Saint-Charles und an Castellane kreuzen. Drei Straßenbahnlinien - T1, T2 und T3 - verbinden das Zentrum mit den umliegenden Vierteln, mit Umstiegen zur Métro an Noailles, Castellane und Saint-Charles. Ein dichtes Busnetz deckt den Rest der Stadt ab, einschließlich der Hügel und der nicht von den Schienen bedienten Zonen, und ein Abend- und Nachtdienst sichert die Fahrten nach der Schließung der Métro.

Eine Marseiller Besonderheit sind die navette maritime, die Boote, die die Reede überqueren: vom Vieux-Port erreichen sie Pointe-Rouge, L'Estaque und Les Goudes, und in der schönen Jahreszeit sind sie eine sehr angenehme (und manchmal schnellere) Art, sich entlang der Küste fortzubewegen, als über die Straße. Für die Inseln gibt es das Boot zum Frioul und zum Château d'If.

Das RTM-Einzelticket kostet 1,80 €, gültig anderthalb Stunden mit Umstiegen zwischen Métro, Straßenbahn und Bus; die Zehnerkarte kostet 15,20 € und das Tagesticket 5,20 €. Das Monatsabo für Erwachsene (Pass Liberté) kostet etwa 45 €, während Studierende und junge Menschen deutlich weniger zahlen. Der Gare Saint-Charles (Marseille-Saint-Charles), der von seiner berühmten Freitreppe auf die Stadt blickt, ist der Bahnknotenpunkt: die TGV verbinden Paris in etwas mehr als drei Stunden und Lyon in weniger als zwei, während das TER-Netz Aix-en-Provence, Avignon, Toulon, Nizza und den Rest der Provence und der Côte d'Azur erreicht. Der aéroport Marseille Provence in Marignane ist mit Saint-Charles durch einen eigenen Shuttle verbunden.

Arbeiten und studieren

Die Wirtschaft von Marseille dreht sich seit jeher um den Hafen. Der Grand Port Maritime de Marseille ist der erste Hafen Frankreichs und einer der größten des Mittelmeers, mit einer Aktivität, die von Waren und Containern bis zu den Passagieren der Fähren und Kreuzfahrtschiffe reicht, von der petrochemischen Industrie bis zur Logistik. In den letzten zwanzig Jahren hat die große Stadterneuerungsoperation Euroméditerranée - die umfangreichste Südeuropas - das Meerufer nördlich des Vieux-Port rund um La Joliette und die Docks in ein Viertel aus Büros, Firmensitzen, digitalen Start-ups und neuen Wohnanlagen verwandelt. Der Tourismus ist ein weiterer riesiger Motor: das MuCEM auf der Mole J4, der alte Hafen, die calanques und das Erbe von Marseille als Europäische Kulturhauptstadt 2013 bringen das ganze Jahr über Besucher in die Stadt. Auch das Digitale, das Audiovisuelle und die mit dem Meer und der Logistik verbundenen Sektoren wachsen.

Die Aix-Marseille Université (AMU) ist die größte französischsprachige Universität, mit etwa 80.000 Studierenden, verteilt auf zahlreiche Campus zwischen Marseille, Aix-en-Provence und anderen Standorten der Region. In Marseille sind die Hauptstandorte der natur- und medizinwissenschaftliche Campus rund um Luminy (im Süden, an den Toren der calanques) und La Timone, und die zentraleren geistes- und rechtswissenschaftlichen Fakultäten. Um die Universität herum gravitieren Ingenieurschulen, Business Schools und Forschungsinstitute, und die Stadt zählt insgesamt Zehntausende von Studierenden - eine Bevölkerung, die den zentralen Vierteln Energie gibt und den Markt für Wohngemeinschaften speist.

Die Studiengebühren für EU-Bürger sind symbolisch (etwa 175 € pro Jahr für die licence, 250 € für den master); Nicht-EU-Bürger zahlen mehr, abgesehen von Befreiungen und Stipendien.

Alltag: Öffnungszeiten und Rhythmen

Die Ladenöffnungszeiten sind flexibler als in Deutschland. Die meisten Supermärkte haben bis 20 oder 21 Uhr geöffnet, einige Nahversorgungsmarken länger. Am Sonntag schließen viele große Geschäfte gesetzlich, aber die Bäckereien öffnen fast jeden Tag und die Märkte am Vormittag sind der wahre Rhythmus der Stadt. Die Lebensmittelmärkte sind das pulsierende Herz von Marseille: der marché des Capucins in Noailles - ein Labyrinth aus Ständen mit Gewürzen, Obst, Fisch und Küchen aus aller Welt - ist der berühmteste, aber fast jedes Viertel hat seinen Markt und der marché aux poissons am Vieux-Port verkauft den morgendlichen Fang direkt von den Booten.

In Marseille isst man Meer und Mittelmeer. Die bouillabaisse - die Fischsuppe mit ihrer Brühe und der rouille - ist das Symbolgericht, aber der tägliche Tisch besteht aus panisses, pieds et paquets, Focaccia, nach Orangenblüten duftenden navettes und all den Küchen, die der Hafen in die Stadt gebracht hat, vom Maghreb über Armenien bis zu den Komoren. Der pastis, der mit Wasser verdünnte Anis, den man im Schatten trinkt, ist fast ein soziales Ritual mehr als ein Aperitif.

Der Abendrhythmus ist der des Südens. Das Abendessen beginnt spät, die Bars und terrasses füllen sich vom späten Nachmittag an, und im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: auf die Molen des Vieux-Port, entlang der Corniche, an die Strände des Prado, auf die Plätze des Cours Julien und der Plaine. Die Menschen in Marseille sind direkt, herzlich und stolz mit ihrer Stadt verbunden; der Fußball ist eine alles vereinnahmende Leidenschaft, und an den Spieltagen von Olympique de Marseille vibrieren das Stadion Vélodrome und die ganze Stadt von einer Energie, die man persönlich erleben muss.

Die Viertel (quartiers)

Marseille ist eine riesige und kontrastreiche Stadt, und seine 16 arrondissements erzählen sehr verschiedene Wirklichkeiten - vom dichten und volkstümlichen historischen Zentrum bis zu den Wohnhügeln, von den Vierteln am Meerufer im Süden bis zu den Arbeitervierteln im Norden. Das Herz des Alltags jedoch und der Großteil der für Neuankömmlinge interessanten Mietzimmer konzentriert sich auf eine Handvoll zentraler Viertel verteilt auf das 1., das 2., das 6. und das 7. Arrondissement, gut bedient von Métro und Straßenbahnen. Jedes quartier hat eine starke Identität.

Da ist das historische Le Panier, das Gewirr aus bunten Gassen auf dem Hügel über dem Hafen, der älteste Kern der Stadt; der Vieux-Port rund um das Becken, in dem Marseille entstand; das brodelnde und multikulturelle Noailles mit seinem Markt; das bohemehafte und kreative Cours Julien / Notre-Dame du Mont mit seinen Wandbildern, Bars und Buchhandlungen; das lebhafte La Plaine (Place Jean-Jaurès) mit seinem Nachtleben; das bürgerliche Castellane und das Viertel rund um den Prado zum Meer hin; das erneuerte La Joliette mit dem Viertel Euroméditerranée und den Docks am Meerufer; der Bahnknotenpunkt Saint-Charles; das wohnliche und hügelige Le Camas / Baille nahe der Timone; und die Viertel am südlichen Meerufer entlang der Corniche und Endoume.

Die Viertelführer hier unten gehen ins Detail: wer dort lebt, wie die Tage und die Abende sind, was man mit Métro oder Straßenbahn erreicht, und wann du vielleicht einen anderen Ort wählen möchtest.

Die Zonen von Marseille

Jede Zone hat ihren eigenen Charakter. Lese die Guides, um die richtige für dich zu finden.

Baille

Studentische und praktische Zone neben dem Campus der Timone, ideal für alle, die studieren oder eine zentrale und gut bediente Basis suchen.

Belsunce

Marseilles multikulturelles Zentrumsviertel westlich der Canebière – Bibliothek Alcazar, Hauptallee Cours Belsunce, nordafrikanische und komorische Lebensmittelläden, Arbeiteridentität und das Tor zum Panier im Norden.

Bonneveine

Der Süden von Marseille nahe Stränden und parc Borély. Großes Einkaufszentrum und Busse zur Küste und zum Rond-Point du Prado.

Castellane

Zentrales und lebhaftes Viertel rund um die Place Castellane, ideal für alle, die Dienste, Geschäfte und Verkehr alle nah haben wollen.

Château-Gombert

Château-Gombert vereint eine provenzalische Dorfseele, mit Platz, Kirche und Markt, mit dem Technopôle und den Ingenieurschulen, die es zu einem Magneten für Tech-Studierende machen.

Endoume

Endoume ist das Marseille des Meeres, das Dorf bleibt: das Vallon des Auffes, die Catalans, der Pharo. Schön und ruhig, aber hügelig und nur von Bussen bedient.

L'Estaque

Altes Fischerdorf im 16. Arrondissement, lieb den kubistischen Malern und verlockend mit chichis und panisses. Keine Métro, aber TER-Zug, Busse und, im Sommer, das Boot über das Meer.

La Belle de Mai

Volkstümliches und Arbeiterviertel im Wandel, Sitz der Friche la Belle de Mai in der ehemaligen Tabakmanufaktur. Métro M2 an National, nahe dem Bahnhof. Mit Ehrlichkeit über die Kontraste.

La Blancarde

La Blancarde ist vor allem ein Verkehrsknoten: Métro M1, Straßenbahn T1 und Bahnhof, in einem ruhigen und wohnlichen östlichen Viertel einen Steinwurf vom Zentrum.

La Joliette

Das Herz von Euroméditerranée: Büros, Les Docks, das Kreuzfahrtterminal, das MuCEM und die Major einen Steinwurf entfernt. Métro M2 und Straßenbahn T2/T3 an der Haltestelle Joliette.

La Plaine

Der lebendigste Platz im östlichen Zentrum von Marseille: Markt, Terrassen und studentisches Leben auf einer neugestalteten Fläche. Zentral und belebt, zum Preis lauter Abende.

La Pointe-Rouge

Das Badeviertel im Süden von Marseille: Sand, Boote und Aperitifs am Hafen. Keine Métro, aber häufige Busse und, im Sommer, das Boot über das Meer vom Vieux-Port.

La Timone

La Timone gravitiert um sein riesiges Universitätsklinikum und die medizinische Fakultät: praktisches Leben, Métro M1 direkt, eine Bevölkerung aus Gesundheitspersonal und Studierenden.

Le Camas

Die ruhige Version des östlichen Zentrums: wohnlich und lebhaft, nahe der Plaine, aber ohne ihren Lärm. Straßenbahn T1 und alle Dienste in Schrittweite.

Le Panier

Das älteste Viertel der Stadt: Gassen, Treppen und Künstlerwerkstätten wenige Minuten vom Vieux-Port entfernt.

Le Roucas-Blanc

Roucas-Blanc ist der charmante Wohnhügel über der Corniche Kennedy: Ruhe, Grün und Panoramablicke aufs Meer. Wunderschön, aber steil und vom Bus abhängig.

Les Cinq-Avenues

Ein wohnliches und gepflegtes Viertel rund um den Palais Longchamp, bequem für alle, die Ruhe suchen, ohne aufs Zentrum zu verzichten.

Mazargues

Ehemaliges Dorf im 9. Arrondissement, gesammelt und ruhig, Sprungbrett zu den Calanques und zur Universität Luminy. Keine Métro, aber häufige Busse zum Zentrum und zum Park.

Noailles

Der 'Bauch von Marseille': volkstümlicher und multikultureller Markt, sehr zentral, an der M2 und der Straßenbahn T1.

Notre-Dame-du-Mont

Das bohemehafte und kreative Marseille: Street Art, Terrassen und eine der lebendigsten Nachtszenen der Stadt rund um den Cours Julien. Zentral und feierfreudig.

Opéra

Das zentrale Viertel Marseilles rund um die Opéra de Marseille – Häuserblocks im Stil Haussmanns, Restaurants in der rue Saint-Saëns, die Art-déco-Innenräume des Opernhauses, die Place Thiars und ein seit langem bestehendes Nachtleben zwischen Vieux-Port und Canebière.

Périer

Das bürgerliche 8. von Marseille zwischen Prado und Castellane. Baumbestandene Avenuen, Haussmann-Bauten, Métro M2 und Meer in der Nähe.

Saint-Charles

Das Viertel der Gare Saint-Charles (TGV) und des naturwissenschaftlichen Campus der Aix-Marseille Université. Métro Saint-Charles, Kreuzung von M1 und M2: zwei Stationen vom Vieux-Port.

Saint-Giniez

Das wohnliche 8. entlang des Prado, zwischen parc Borély und Vélodrome. Métro Rond-Point du Prado und Busse zu Stränden und Zentrum.

Saint-Victor

Saint-Victor verbindet den Reiz des historischen Marseille mit der Bequemlichkeit des Zentrums: zu Fuß vom Vieux-Port und der Métro M1, mit dem Pharo und dem Meer um die Ecke.

Vieux-Port

Das pulsierende Herz der Stadt, zwischen Booten, Fischmarkt und der Haltestelle M1. Alles zu Fuß.

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