Vivir en Cimiez, Niza

Cimiez es el barrio de colina más prestigioso de Niza: en el terreno elevado al norte del centro, delimitado por el boulevard de Cimiez, que sube hacia el norte desde Carabacel, la avenue des Arènes-de-Cimiez en la parte superior y el vallon que desciende hacia el este, en dirección al valle del Paillon. El lugar fue la antigua Cemenelum romana, capital de la provincia romana de los Alpes Marítimos, y el Sitio Arqueológico romano (con el anfiteatro, las termas y el museo) conserva restos considerables de los siglos II al IV. La transformación de la Belle Époque convirtió Cimiez en el barrio de prestigio de la aristocracia europea que pasaba el invierno allí: la reina Victoria residió en Niza durante cinco temporadas (1895-1899) y se alojó en el Excelsior Hôtel Regina de Cimiez, recién construido, durante sus tres primeras temporadas (1897-1899); el Hôtel Riviera Palace y las grandes villas de la familia imperial rusa, de la nobleza inglesa y de la nobleza alemana llenaron la colina. Hoy la mayoría de los palacios se han convertido en apartamentos de lujo, pero el conjunto arquitectónico y la identidad residencial elegante se conservan.

Qué es

Un barrio burgués de colina formado por palacios, villas y edificios de viviendas de la Belle Époque. Las calles suben la colina por carreteras de nivel: el boulevard de Cimiez es el eje principal que asciende desde el centro, y la avenue des Arènes-de-Cimiez recorre de este a oeste la parte alta. Los grandes palacios de la Belle Époque (el Hôtel Excelsior Regina, el Riviera Palace, el Majestic, el Winter Palace) bordean el boulevard de Cimiez y las avenidas laterales. El Sitio Arqueológico de Cimiez, en la cima de la colina, incluye el anfiteatro romano, las termas romanas, la basílica paleocristiana y el Museo de Arqueología. El Museo Matisse, instalado en la Villa des Arènes del siglo XVII (una villa de estilo genovés de color ocre rojizo), alberga una de las mayores colecciones de Henri Matisse del mundo. El Monasterio de Cimiez, un monasterio franciscano del siglo XV con iglesia, museo, claustros y jardines que dominan la ciudad, es el gran referente cultural y espiritual del barrio. Matisse está enterrado en el cementerio de Cimiez, al igual que Raoul Dufy.

Quién vive aquí

Gente burguesa, asentada y orientada a la familia. Antiguas familias niçoises establecidas, con vínculos de varias generaciones con Cimiez: muchas de ellas consideran que Cimiez es la única dirección aceptable. Profesionales senior: médicos, abogados, empresarios y notarios. Una población mayor considerable: Cimiez tiene una de las edades medianas más altas de cualquier barrio de Niza (en algunas manzanas de la Belle Époque, la mediana supera los 65 años). Expatriados internacionales jubilados o de edad avanzada: británicos, rusos, italianos, alemanes y estadounidenses, a menudo bien establecidos. Familias con hijos en edad escolar que asisten al Lycée Masséna y a las escuelas primarias locales. Pocos estudiantes. Pocos jóvenes profesionales, más allá de los de mayor edad. La proporción de viviendas de alquiler turístico ha crecido, pero sigue siendo modesta según los estándares del centro de Niza.

Cómo es durante el día

Discretamente elegante. El Sitio Arqueológico y el Museo Matisse atraen a turistas culturales, aunque con una densidad mucho menor que el Vieux Nice. Los jardines del Monasterio de Cimiez son un pulmón tranquilo de todos los días. El Parc des Arènes-de-Cimiez ofrece un amplio espacio verde: aquí se celebra la histórica fiesta de primavera Festin des Cougourdons, y el Festival de Jazz de Niza se celebró tradicionalmente en el anfiteatro romano. Los cafés del boulevard de Cimiez y de los alrededores del Hôtel Excelsior Regina atienden a un público burgués y asentado. Las escuelas generan tráfico entre semana. Los vecinos se desplazan a pie, en coche y en los autobuses que suben la colina.

Cómo es por la noche

Muy tranquilo. Cimiez prácticamente no tiene vida nocturna: unos pocos restaurantes de los hoteles y del boulevard de Cimiez mantienen una oferta de cenas tranquila, que cierra a las 22:00 o las 22:30. Para salir de noche hay que tomar el autobús o bajar a pie o en coche hasta el centro. Después de las 22:00 las calles están prácticamente en silencio: Cimiez tiene la calma residencial más genuina de cualquier barrio del centro de Niza. Su cercanía al centro implica que la vida nocturna del centro está a entre 15 y 25 minutos de descenso.

Cómo moverse

Los servicios de autobús por el boulevard de Cimiez son el transporte público principal: la línea 5, la línea 33 y otras circulan con frecuencia desde la Place Masséna hasta la parte alta de Cimiez. El tranvía T1 pasa al pie de la colina por el sur: las paradas de Garibaldi y Acropolis están a distancia de paseo de las manzanas bajas de Cimiez. Bajar a pie hasta el centro es sencillo (15-20 minutos); subir es más exigente, porque la colina es considerable. La mayoría de los vecinos usa el coche: aparcar dentro de Cimiez suele ser manejable, más fácil que en los barrios céntricos. Subir en bicicleta la colina solo es apto para personas en buena forma.

Dónde comer y comprar

Una oferta local burguesa. Brasseries y bistrós en el boulevard de Cimiez: cocina tradicional francesa y niçoise a precios moderados, además de algunos establecimientos de gama alta. Panaderías, queserías, carnicerías y pequeñas tiendas de alimentación en las calles residenciales. El Monoprix y el Carrefour City del boulevard de Cimiez cubren la compra en cadenas. Para compras gourmet más amplias, el Marché de la Libération y el Cours Saleya están a un corto trayecto. Las tiendas de regalos del Museo Matisse y del Monasterio, y el mercado de temporada del Festin des Cougourdons, aportan variedad cultural.

Cuándo NO elegirlo

Si buscas una escena nocturna animada, Cimiez prácticamente no la tiene: ve al Vieux Nice o al centro. Si quieres una ubicación céntrica, con el Promenade y las tiendas a tus pies, en Cimiez tendrás que usar el autobús o caminar. El perfil demográfico, burgués y de edad avanzada, es muy marcado: Cimiez puede ser el barrio más genuinamente mayor del centro de Niza, y los inquilinos jóvenes a menudo encuentran la vida social demasiado asentada. Si no conduces, los autobuses son fiables pero limitados en horario nocturno. Si buscas alquileres más bajos, Cimiez está entre los barrios más caros de Niza: su reputación de prestigio mantiene los precios altos desde hace más de un siglo. La colina es empinada y las calles de nivel pueden sentirse aisladas.

Cimiez es la opción adecuada si quieres el barrio residencial más prestigioso de Niza, con el Sitio Arqueológico y el Museo Matisse a la puerta de casa, los jardines del Monasterio de Cimiez para pasear a diario, el paisaje urbano de los palacios de la Belle Époque y el Parc des Arènes como espacio verde cotidiano, y una calma residencial genuina a 15-25 minutos del centro de Niza. Para profesionales senior, jubilados, familias que buscan una Niza residencial y elegante, expatriados internacionales bien establecidos y quienes anteponen el carácter residencial burgués e histórico a todo lo demás, es la elección natural.