Vivre à Casco Viejo (Zazpikaleak), Bilbao

Zazpikaleak - les Sept Rues - est le cœur médiéval de Bilbao, sur la rive droite de la Nervión. Les sept rues - Somera, Artekale, Tendería, Belostikale, Carnicería Vieja, Barrenkale et Barrenkale Barrena - ont été tracées dès la fondation de Bilbao par Diego López de Haro en 1300, et le quadrillage médiéval est resté intact jusqu'à aujourd'hui. Le tissu architectural est médiéval et du début de l'époque moderne - des ruelles étroites bordées de maisons bourgeoises de trois à cinq étages, la cathédrale Santiago (la principale église de la ville, avec sa façade gothique et son cloître Renaissance), la Plaza Nueva (la place néoclassique à arcades achevée en 1851, avec sa rangée serrée de bars à pintxos), le Teatro Arriaga sur le front de rivière, l'église San Antón au bord du fleuve, et les vestiges de l'ancienne muraille médiévale sur le bord ouest. Le Mercado de la Ribera marque la limite sud, le long du fleuve. Zazpikaleak fait administrativement partie du quartier du Casco Viejo, et la plupart des habitants et des visiteurs emploient les deux noms indifféremment.

Qui vit ici

Une population résidentielle peu nombreuse mais distinctive, dans les étages supérieurs des maisons médiévales. Des familles bilbaínas installées de longue date, des Bilbaínos de retour qui apprécient le caractère historique, des employés de l'hôtellerie-restauration de la dense concentration de restaurants, des étudiants de l'Université de Deusto et des facultés de l'UPV, ainsi qu'une importante couche d'expatriés internationaux attirés par le centre historique. Le tourisme diurne et nocturne domine la population résidente. La présence de locations courte durée (Airbnb) est importante dans certains immeubles.

Ambiance de la journée

Un rythme très touristique et piéton. Les Sept Rues et la Plaza Nueva connaissent un flux piéton constant - visiteurs suivant le circuit touristique de Bilbao, habitants qui se rendent au Mercado de la Ribera ou au centre commercial d'Abando, txikiteros faisant leur tournée de bars l'après-midi. Les cafés et les bars à pintxos sont nombreux - Café Iruña, Café Bilbao, la maison historique Casa Victor Montes sur la Plaza Nueva, les célèbres façades de bars de la rue Tendería. La cathédrale Santiago et le Teatro Arriaga attirent les visiteurs culturels. Le Mercadillo dominical de la Plaza Nueva - le marché du dimanche matin, de longue date, consacré aux timbres, aux pièces, aux livres et aux petites antiquités - rythme le week-end.

Ambiance du soir

La scène de pintxos et de bars la plus dense de Bilbao. La Plaza Nueva - avec son pourtour à arcades et sa place centrale - est l'un des regroupements de pintxos les plus concentrés du nord de l'Espagne (Café Bilbao, Bar Bilbao, Sorginzulo, Charly, Víctor Montes, Gure Toki et bien d'autres sur une seule place). Les Sept Rues elles-mêmes sont très animées - la rue Somera et la rue Barrenkale sont particulièrement célèbres pour le circuit du txikiteo. Les restaurants sont variés - basque traditionnel (Etxanobe Atelier, Río-Oja), moderne et raffiné (Mina, Zortziko), ainsi que la dense série d'établissements familiaux de type Beizen. Le Teatro Arriaga sur le front de rivière et les Bilboko Konpartsak (le siège de l'association des fêtes) animent la vie culturelle du soir. Les nuits se prolongent jusqu'à 3-4 h du matin le week-end.

Se déplacer

L'adresse de transport en commun la plus centrale de Bilbao. Les stations de métro Bilbao L1, L2 et L3 Casco Viejo et Zazpikaleak/Casco Viejo se trouvent au cœur du quartier. La gare Renfe-Cercanías Abando-Indalecio Prieto est de l'autre côté du fleuve. Le Tranvía de Bilbao longe la rive avec l'arrêt Arriaga. De nombreuses lignes de Bilbobus convergent ici. Traverser les sept rues d'un bout à l'autre prend dix minutes à pied. Le quadrillage médiéval est en grande partie piétonnier - la plupart des habitants ne possèdent pas de véhicule.

Alimentation et commerces

Une offre complète. La Plaza Nueva et les Sept Rues concentrent l'un des regroupements de pintxos les plus denses d'Espagne. Le Mercado de la Ribera, au bord du fleuve, est le point fort des achats alimentaires. Eroski et les petites épiceries de proximité couvrent les courses quotidiennes. La rue de la Cruz et les rues environnantes abritent les commerces artisanaux basques de longue date - libraires spécialisés en bertsolaris, chapeliers de txapela (le béret basque), fabricants traditionnels de txistu (la flûte basque). Pour les achats de destination, la rue commerçante Gran Vía se trouve de l'autre côté du fleuve.

Quand NE PAS le choisir

Si vous recherchez le calme, un caractère résidentiel ou des prix abordables. Le Casco Viejo est l'un des quartiers les plus bruyants et les plus saturés de touristes d'Espagne - la vie nocturne de la Plaza Nueva et des Sept Rues se prolonge jusqu'à 3-4 h du matin le week-end, les foules touristiques de la journée sont permanentes, et le parc immobilier médiéval présente une isolation phonique inégale. Les appartements résidentiels sont petits (emprises médiévales), ont des plafonds bas et des escaliers étroits, et les protections patrimoniales limitent fortement les rénovations. Les charges de copropriété et les frais de chauffage dans les immeubles anciens peuvent être élevés. Le renouvellement des locations courte durée (Airbnb) dans certains immeubles affecte l'atmosphère résidentielle. Les loyers des appartements les mieux rénovés figurent parmi les plus élevés de Bilbao. L'affluence de la fête d'Aste Nagusia, en août, envahit le quartier pendant neuf jours intenses. Les incidents liés aux comportements antisociaux le week-end, la nuit, sont sensibles le long de la rue Barrenkale.

Le Casco Viejo / Zazpikaleak convient aux locataires qui veulent vivre au cœur médiéval de Bilbao - pintxos, histoire, tourisme et centralité à portée de main - et qui acceptent le caractère des petits appartements médiévaux ainsi que le bruit constant du soir. Pour les passionnés d'histoire et de culture, les employés des bars de la Plaza Nueva, les étudiants des universités, et quiconque mesure la réussite d'une adresse à la Plaza Nueva le dimanche matin, vu de la cuisine, le Casco Viejo est sans équivalent dans le nord de l'Espagne - même si l'immeuble précis, l'étage et la qualité de la gestion de la copropriété comptent ici plus qu'presque partout ailleurs à Bilbao.