Vivre à Nansouty, Bordeaux

Nansouty est le quartier situé juste au sud de Victoire, entre le cours de la Somme et la limite de la commune de Bègles. Il est dominé par de longues rues d'échoppes, la maison bordelaise typique d'un seul étage avec volets, un jardin intérieur caché et des façades caractéristiques en pierre calcaire. La place Nansouty (du nom d'Étienne Marie Antoine Champion de Nansouty, général napoléonien) se trouve en son cœur, avec son petit marché quotidien. Le quartier était traditionnellement ouvrier : des migrants polonais, espagnols et portugais, les « Gastarbeiter », s'y sont installés tout au long du XXe siècle. Il s'est toutefois nettement gentrifié depuis les années 2010, à mesure que de jeunes professionnels et des couples ont acheté et rénové des échoppes.

Qui vit ici

Un vrai mélange. Des familles ouvrières installées depuis longtemps, d'origine portugaise, espagnole, italienne, maghrébine ou subsaharienne. De jeunes couples de professionnels (souvent la trentaine) qui achètent et rénovent des échoppes. Quelques étudiants chassés de Saint-Genès par les prix. Une part croissante d'artistes, de designers et d'architectes attirés par le charme des échoppes. La présence d'expatriés internationaux est faible mais en progression. Le logement est très majoritairement constitué d'échoppes (certaines d'un seul étage, d'autres surélevées), avec quelques petits immeubles d'appartements et quelques constructions neuves en comblement. Les loyers sont modérés mais en hausse rapide.

Ambiance en journée

Calme et résidentiel. La place Nansouty accueille un petit marché quotidien avec des produits frais, du poisson, du fromage et de la viande. Les cafés de la place (Café Nansouty, Le Petit Nansouty) rythment les matinées tranquilles. Les axes commerçants de la rue Belfort et de la rue de Nansouty abritent boulangeries, pharmacie, boucheries, un Carrefour Express et l'annexe de la petite Bibliothèque Capucins-Saint-Michel. Le Parc des Sports Saint-Michel se trouve en bordure sud-est : un espace vert et sportif bien utile. Beaucoup d'habitants travaillent dans le centre de Bordeaux ou dans le pôle aérospatial de Mérignac.

Ambiance en soirée

Calme. Quelques restaurants et bars à vin : Le Bistrot du Sommelier, Le Café Nansouty, le très prisé bar à vin Magnum. Pour une vie nocturne plus animée, les habitants marchent 5 à 10 minutes vers le nord, jusqu'à Victoire ou Saint-Michel. Vers 23 h, Nansouty est largement endormi. Le rythme du soir dans le quartier tient davantage aux longs dîners entre amis dans les jardins des échoppes qu'aux sorties de bar en bar.

Se déplacer

Bien. La ligne de tramway B dessert Roustaing et les lignes de bus assurent les liaisons transversales du quartier. Il faut 5 à 10 minutes à pied pour rejoindre Victoire. Le vélo est excellent : rues plates et pistes cyclables correctes. La rocade est proche, pratique pour les automobilistes. La conduite et le stationnement sont payants mais plus faciles que dans le centre de Bordeaux. Il faut 10 à 12 minutes à pied pour rejoindre le marché des Capucins.

Manger et faire ses courses

Le marché quotidien de la place Nansouty est vraiment la pièce maîtresse d'un petit quartier. Café Nansouty et Le Petit Nansouty rythment les petits-déjeuners et les déjeuners. Restaurants : Le Bistrot du Sommelier, Magnum, Casa Gaïa, La Casa di Bea, une belle variété de petits bistrots très fidèles au quartier. Carrefour Express et Casino assurent les courses courantes. Le marché des Capucins reste la référence pour les achats alimentaires. Les épiceries portugaises et maghrébines du cours de la Somme reflètent le mélange local. Boulangeries rue Belfort et rue de Nansouty.

Quand NE PAS choisir

Nansouty si vous voulez la vie urbaine et une vie nocturne dense à deux pas : ici, c'est résidentiel et calme. Nansouty si vous rêvez d'un grand appartement haussmannien : le parc de logements est centré sur les échoppes. Nansouty si vous espérez des loyers durablement bas : la gentrification fait grimper les prix d'année en année. Nansouty si vous avez une voiture et besoin de se garer facilement : les rues d'échoppes sont étroites. Pour les jeunes couples de professionnels, designers, architectes et créatifs qui veulent rénover ou louer une charmante échoppe, avec un marché quotidien sur la place et un rythme résidentiel paisible, Nansouty est l'un des choix les plus commentés parmi les quartiers montants de Bordeaux. Attendez-vous simplement à ce que la gentrification se poursuive.