Vivre à Zabłocie, Cracovie

Zabłocie - littéralement « derrière la boue » - est le quartier post-industriel situé à l'est de Podgórze, le long de la rive sud de la Vistule. Pendant la majeure partie du XXe siècle, c'était une zone d'entrepôts et de petites manufactures, qui abritait notamment la fabrique d'émaillage d'Oskar Schindler (préservée et transformée en musée principal de la ville consacré à la Seconde Guerre mondiale en 2010). Au cours des quinze dernières années, Zabłocie est devenu le projet de régénération créative et technologique le plus visible de Cracovie : entrepôts reconvertis, nouveaux programmes de lofts, le musée d'art contemporain MOCAK, et une vague continue de cafés, de restaurants et d'agences de design.

Qu'est-ce que c'est

Un quartier d'architecture mêlant héritage industriel et design contemporain. Le cœur historique est le complexe de la Fabryka Schindlera (aujourd'hui antenne du musée de la ville consacrée à l'occupation pendant la guerre, ouverte en 2010) et le MOCAK (Muzeum Sztuki Współczesnej w Krakowie, ouvert en 2011), installés sur des sites voisins. Autour d'eux, d'anciens entrepôts ont été convertis en espaces de coworking, bureaux de design, studios photo et appartements. De nouveaux programmes résidentiels, à la fois rénovations et constructions contemporaines en comblement, ont investi de nombreux espaces entre les bâtiments industriels encore debout. Les berges de la Vistule ont été aménagées en promenade piétonne et cyclable.

Qui y habite

Une population jeune, créative et issue du secteur technologique, ainsi que de nouveaux arrivants attirés par les lofts et le parc immobilier moderne. Informaticiens travaillant dans le corridor de Czyżyny et les tours de bureaux autour du Rondo Mogilskie, professionnels du design et de l'architecture, photographes, journalistes. Une population croissante d'expatriés - plusieurs nouveaux programmes contemporains visent explicitement le marché international. Quelques résidents polonais de longue date demeurent dans les rares immeubles d'avant-guerre subsistant en périphérie, mais la vague de réaménagement post-2010 a sensiblement orienté le profil vers des professionnels de 25 à 40 ans.

Le jour

Animé et fonctionnel. La Fabryka Schindlera et le MOCAK attirent un flux régulier de visiteurs, jamais écrasant, jamais désert. Les cafés de la rue Lipowa et de la rue Romanowicza se remplissent de travailleurs nomades à partir du milieu de matinée. Le chemin le long de la Vistule traverse tout le quartier et sert aux trajets à vélo et aux promenades de la pause déjeuner. Plusieurs espaces de restauration installés dans d'anciens entrepôts (le complexe Hala Forum, situé de l'autre côté du fleuve mais visible depuis Zabłocie) attirent la foule du déjeuner.

Le soir

Une densité croissante de bars et de restaurants, surtout le long de la rue Lipowa, de la rue Romanowicza et de la rive du fleuve. Plusieurs bars à vin, des cuisines polonaises modernes, un bar à whisky de longue date, ainsi que les barki (bars flottants installés sur des péniches) qui animent la scène estivale de mai à octobre. Vers 23 h, les rues latérales sont calmes ; les berges restent plus fréquentées les week-ends chauds. Kazimierz, de l'autre côté du fleuve, se trouve à 10 minutes à pied par la passerelle Bernatka, pour les soirées en boîte de nuit.

Se déplacer

Les trams 3, 9, 13, 19, 24 et 50 traversent Zabłocie par les rues Limanowskiego, Kalwaryjska et Wielicka. La gare de Kraków Zabłocie se trouve à la limite sud du quartier, utile pour certaines liaisons régionales. La gare de Kraków Płaszów est à une courte distance en tram, vers le sud-est. Traverser la passerelle Kładka Bernatka pour rejoindre Kazimierz prend 8 minutes à pied ; rejoindre la Rynek Główny en prend 20. Le vélo est idéal : terrain plat, chemin le long du fleuve, rues latérales peu fréquentées.

Manger et faire ses courses

Une véritable scène gastronomique s'est développée. Zakładka Bistro pour la cuisine franco-polonaise, Hot-Spot pour les sandwichs, Pyszna Polska pour la cuisine traditionnelle, plusieurs cafés modernes, et une vague de bars à vins naturels. Pour les courses, un Biedronka et plusieurs Carrefour Express ; le centre commercial Galeria Kazimierz se trouve à 10 minutes à pied de l'autre côté du fleuve, pour l'offre complète des supermarchés et des enseignes. Plusieurs commerces spécialisés - un spécialiste de la bière artisanale, un marchand de vins polonais, quelques boutiques d'objets de design - se sont installés dans les entrepôts reconvertis.

Quand ne pas le choisir

Les chantiers sont permanents. La rénovation de Zabłocie est en cours : nouveaux immeubles résidentiels, nouveaux bâtiments de bureaux, travaux d'infrastructure. Il en résulte du bruit, de la poussière et des tracés de rues qui changent d'une année à l'autre. Si vous recherchez un quartier stable, achevé et établi, ce n'est pas celui-ci. La charge historique du site de l'ancien ghetto et de la Fabryka Schindlera est bien réelle et mérite d'être connue : certains résidents trouvent ces rappels constants pesants. La qualité de l'air en hiver est mauvaise, et la poussière de chantier l'aggrave. Beaucoup de lofts réaménagés sont facturés plus cher que ce qu'ils offrent réellement.

C'est un excellent choix si vous recherchez un environnement jeune, professionnel et créatif, un parc immobilier moderne, le fleuve à deux pas, un accès facile à pied à Kazimierz et la dynamique d'un quartier en pleine régénération. Les travailleurs de l'informatique et de la création s'installent ici depuis une décennie, et le profil de la population est désormais bien établi.