Vivre à Prosperidad, Madrid

Prosperidad est le quartier 52 du district de Chamartín, délimité à l'ouest par la calle del Príncipe de Vergara, au sud par la calle de María de Molina et l'avenida de América, à l'est par la M-30 et au nord par la calle de López de Hoyos. Il couvre environ 1,04 km² et compte près de 37 000 habitants. Situé juste à l'intérieur de la M-30, il se trouve à environ quatre kilomètres et demi au nord-est de la Puerta del Sol.

Caractère

L'un des derniers quartiers de cette partie de Madrid qui conserve l'allure d'une petite ville greffée sur la capitale. Prosperidad s'est développé à la fin du XIXe siècle comme un faubourg ouvrier, hors des anciennes limites de la ville. Bien que la plupart de ses immeubles aient été reconstruits, son échelle n'a jamais véritablement changé : les rues sont étroites pour Chamartín, les bâtiments comptent souvent quatre ou cinq étages plutôt que huit, et la Plaza de Prosperidad fonctionne toujours comme une place de village.

Le seul élément d'architecture de renommée mondiale du quartier est la Torres Blancas, au 37 de l'avenida de América. Conçue par Francisco Javier Sáenz de Oíza et construite entre 1964 et 1968, elle mesure 71 mètres et compte 23 étages de béton aux courbes sinueuses. C'est un repère de l'organicisme espagnol, qui voulait évoquer un arbre. L'hôtel Puerta América, ouvert en 2003 avec un étage confié à chaque fois à un architecte différent, se dresse à quelques portes de là.

Habitants

Une population installée et de classe moyenne, avec une forte proportion de personnes âgées et un flux régulier de jeunes professionnels et de titulaires de diplômes supérieurs. Le quartier est proche du district de Salamanca, mais ses prix sont bien inférieurs, ce qui a toujours constitué son principal atout. Les colocations sont courantes dans les grands immeubles de López de Hoyos et autour de l'avenida de América. Elles sont en général occupées par des personnes qui travaillent plutôt que par des étudiants, car aucun campus universitaire ne se trouve à distance de marche.

Vie de jour

Calme et autonome. López de Hoyos est l'axe commercial, avec de petites boutiques, des boulangeries, des banques et des bars sur la majeure partie de sa longueur. Les rues intérieures sont tranquilles, plus lumineuses et moins circulantes que les quartiers de l'Ensanche plus proches du centre. Le quartier compte deux parcs locaux convenables, le Mario Benedetti et le Medardo Fraile, ainsi que les petites places habituelles. Le secteur de l'avenida de América a un caractère très différent : immeubles de bureaux, hôtels et bruit de l'un des échangeurs les plus fréquentés de la ville.

Vie du soir

Local. Les bars et restaurants de López de Hoyos et des alentours de la Plaza de Prosperidad sont animés par les habitants dès le début de soirée, avec une belle variété d'asadores, de tabernas et de bars en terrasse. Il n'existe pas de pôle de vie nocturne et rien ne pousse les visiteurs à venir ici la nuit. Pour sortir, il faut prendre la ligne 4 vers le sud : Alonso Martínez est à huit stations et vous dépose à la lisière de Chueca et de Malasaña.

Se déplacer

La ligne 4 passe sous la calle de López de Hoyos sur toute la longueur du quartier, desservie par les stations Avenida de América, Prosperidad, Alfonso XIII et Avenida de la Paz. L'avenida de América, à l'angle sud-ouest, est un grand pôle d'échanges avec les lignes 4, 6, 7 et 9, ainsi que la gare routière interurbaine pour le nord-est de la région. Cette combinaison est l'atout pratique du quartier : une station locale tranquille à proximité de chez soi et un pôle à quatre lignes à dix minutes à pied. La desserte en bus est dense, avec plus de vingt lignes.

Manger et faire ses courses

Plutôt du quotidien que de destination. Les supermarchés et petites épiceries sont nombreux le long de López de Hoyos et autour de la Plaza de Prosperidad. Les restaurants sont des adresses de quartier : grillades espagnoles, bars à fruits de mer, pizzerias, quelques cuisines sud-américaines et asiatiques. Les prix sont nettement inférieurs à ceux de Salamanca, situé à quelques centaines de mètres. Le plus grand marché de la zone se trouve dans les quartiers voisins plutôt qu'à l'intérieur de celui-ci.

Quand ne pas le choisir

Si vous souhaitez vous rendre à pied dans le centre ou vivre près d'un campus. Prosperidad est un quartier du métro, pas un quartier de marche : la Puerta del Sol se trouve à quatre kilomètres et demi et il n'y a rien qu'on puisse qualifier de promenade vers le centre. Le bord oriental est adossé à la M-30, et les logements de ce côté subissent un bruit routier important. L'avenida de América est un axe franchement bruyant, à cause de la circulation comme de la gare routière. L'architecture est pour l'essentiel banale et, si la faible hauteur est agréable, une grande partie du parc ancien ne dispose pas d'ascenseur. Si votre vie est tournée vers le centre historique ou l'université, ce quartier vous paraîtra éloigné d'une façon que la distance sur la carte ne traduit pas entièrement. C'est le bon choix si vous voulez un quartier de faible hauteur à taille de village, avec une station tranquille devant chez vous et un échangeur à quatre lignes à dix minutes, à des prix bien inférieurs à ceux de Salamanca. C'est le mauvais si vous voulez marcher jusqu'au centre ou étudier à proximité. Pour ces besoins, regardez plutôt Trafalgar, à un quart d'heure à pied de la Gran Vía, ou Gaztambide et Vallehermoso si le campus est l'endroit où vous devez être chaque matin.