Vivre à Dervallières - Dervallières - Zola, Nantes

Dervallières - Zola est le long quartier, majoritairement résidentiel, qui s'étend le long de la rue Émile-Zola et de la rue de la Procession, à l'ouest du centre. Il réunit deux secteurs historiquement distincts : Zola, plus proche du centre (nommé d'après l'axe de la rue Émile-Zola), avec ses rues résidentielles bourgeoises du milieu du XXe siècle et ses petits commerces, et Dervallières, plus à l'ouest sur le plateau, construit dans les années 1950 et 1960 comme un vaste ensemble de logements sociaux. Les deux extrémités du quartier offrent des ambiances assez différentes. Le parc de Procé, l'un des plus grands espaces verts du centre de Nantes, traverse la moitié est et constitue le point de repère social de tous.

Histoire et identité

Zola s'est développé comme une extension résidentielle bourgeoise du centre à la fin du XIXe et au début du XXe siècle : maisons de ville en pierre et en brique, immeubles modestes de quatre à six étages et petits commerces de proximité le long de la rue Émile-Zola. Dervallières, plus à l'ouest, a été construit lors des programmes de logement de l'après-guerre, sous la forme d'un grand ensemble : un vaste projet urbain d'immeubles d'habitation sur d'anciennes terres agricoles situées au-delà des limites de la ville. Le grand ensemble de Dervallières fait l'objet, depuis deux décennies, d'importants investissements de renouvellement urbain, avec la démolition et la reconstruction d'une partie des barres et tours des années 1960. Le parc de Procé, d'environ douze hectares paysagers entourant un manoir du XVIIIe siècle, a été acquis par la ville en 1912 et est depuis lors un jardin public.

À quoi s'attendre

Un long quartier aux contrastes internes marqués. Zola (la moitié est) a un caractère résolument bourgeois et résidentiel : rues calmes bordées d'arbres, rue Émile-Zola avec ses petites boulangeries, boucheries, cafés et commerces spécialisés, et le parc de Procé comme repère quotidien. Dervallières (la moitié ouest, sur le plateau) paraît plus modeste : plus dense, avec des immeubles d'habitation, des logements sociaux et un programme de renouvellement en cours qui transforme peu à peu le secteur. Le quartier accueille une forte population étudiante, en provenance des facultés voisines des Lettres et des Sciences, ainsi qu'une population familiale de classe moyenne installée, en particulier autour de Zola et de Procé.

Transports

Bons, sans être centraux. La Faculté des Sciences voisine (campus de la Lombarderie) est desservie par le tramway T2, à l'arrêt Michelet-Sciences. Le tramway T1 longe la limite sud du quartier, avec son terminus ouest à François-Mitterrand (près de Dervallières), ainsi que les arrêts Croix-Bonneau et Mendès-France-Bellevue. Les lignes de Chronobus C6 et C20 comblent les lacunes. Depuis les arrêts de tramway du sud, il faut environ dix à quinze minutes pour rejoindre Commerce. Dervallières, sur le plateau, est plus éloigné : environ vingt minutes en combinant tramway et bus jusqu'au centre. Le vélo est pratique sur des rues plates, avec les pistes cyclables du parc de Procé et du boulevard Robert-Schuman. La voiture est plus facile à utiliser qu'au centre : rues plus larges, plus de places de stationnement, et zones de stationnement résidentiel autour de Zola.

Que faire

Le parc de Procé est l'attraction principale : environ douze hectares paysagers entourant un manoir du XVIIIe siècle (aujourd'hui salon de thé et espace d'exposition), avec une aire de jeux pour enfants, des arbres matures et des allées fréquentées chaque jour par les joggeurs et les promeneurs de chiens. La rue Émile-Zola est la rue commerçante du quartier, avec des boulangeries, boucheries, fromageries et petits cafés réguliers, ainsi qu'un marché de quartier le samedi matin. Restaurants et bistrots se concentrent autour de la place Édouard-Normand et le long de la rue Mademoiselle-de-Sens. Plus à l'ouest, le secteur de logements sociaux de Dervallières dispose de ses propres équipements de proximité, du centre culturel Maison des Confluences et d'un marché hebdomadaire plus petit.

Idéal pour

Les étudiants des facultés ouest de Nantes Université, les jeunes familles qui souhaitent une vie résidentielle calme avec un parc à proximité, et les professionnels en milieu de carrière qui préfèrent l'atmosphère résidentielle bourgeoise de Zola à la densité du centre, à Bouffay ou Graslin. Les loyers sont modérés pour Nantes, inférieurs à ceux des quartiers centraux, mais plus élevés dans les rues recherchées autour de Procé. Dervallières propose les loyers les plus bas du quartier, au prix de temps de trajet plus longs vers le centre et de chantiers de renouvellement urbain en cours.