Vivre à Saint-Maurice, Nice

Saint-Maurice est l'un des quartiers résidentiels du nord de Nice, sur les basses pentes de la colline du Mont Gros (qui porte l'Observatoire de Nice à son sommet), au nord de Libération, à l'est de Pessicart et du Piol, à l'ouest des secteurs intérieurs de Bon Voyage et du Crémat. Sur le plan administratif, il se trouve dans les Cantons du Nord. Le quartier tire son nom de l'Église Saint-Maurice, l'église paroissiale du boulevard de Saint-Maurice. La zone s'est développée au XXe siècle, à mesure que Nice s'étendait vers le nord ; la majeure partie du parc immobilier date des années 1950, 1960 et 1970. Le terminus nord du tram T1, à Henri Sappia, se situe au nord-ouest de Saint-Maurice, et les arrêts Las Planas et Comte de Falicon se trouvent dans le quartier ou à proximité immédiate.

Le quartier

Un quartier résidentiel sur le versant de la colline. Les rues sont bordées d'immeubles d'habitation du milieu du XXe siècle, de cinq à douze étages, pour la plupart des blocs d'après-guerre bien construits, le long de routes en courbes de niveau qui montent doucement. Le boulevard de Saint-Maurice et l'avenue Henri Barbusse sont les principales artères. L'Église Saint-Maurice constitue le repère religieux. La proximité de la colline de l'Observatoire du Mont Gros confère au quartier une touche verte et presque rurale : la colline est boisée et les rues du haut de Saint-Maurice semblent moins urbaines que celles du centre. Le cimetière de Caucade, principal cimetière de Nice, se trouve au nord-ouest.

Qui y vit

Un quartier installé et niçois. Des familles niçoises d'origine ouvrière et de petite classe moyenne, attachées au quartier depuis longtemps. Une population âgée importante. Une présence immigrée modeste, italienne, maghrébine et portugaise, bien intégrée. Une population grandissante de jeunes locataires et de familles attirées par des loyers plus bas que ceux du centre ou du front de mer. Peu d'étudiants. Très peu d'expatriés : Saint-Maurice reste pratiquement hors des radars des expatriés. Les familles avec enfants scolarisés sont nombreuses, et les écoles locales jouissent d'une bonne réputation.

Au quotidien, dans la journée

Calme dans les rues résidentielles. Les écoles locales génèrent de la circulation en début et en fin de journée. Les petits commerces et les boulangeries le long du boulevard de Saint-Maurice répondent aux besoins du quotidien. On peut marcher sur la colline du Mont Gros ; l'Observatoire de Nice, observatoire astronomique historique fondé en 1879, accueille les visiteurs le week-end. Vers midi, beaucoup de commerces indépendants ferment (de 12h30 à 14h30).

Le soir

Très calme. Saint-Maurice n'a pratiquement aucune vie nocturne : quelques brasseries traditionnelles du boulevard de Saint-Maurice servent à dîner jusqu'à 22h. Pour sortir, on prend le tram vers le sud, en direction du centre. Après 22h, les rues sont essentiellement résidentielles et silencieuses.

Se déplacer

Le tram T1 s'arrête à Las Planas et Comte de Falicon, en bordure du quartier, et le terminus Henri Sappia se trouve juste au nord-ouest : accès direct à Libération, à la place Masséna et à l'hôpital Pasteur. L'aéroport n'est pas directement desservi par le tram depuis ce secteur : il faut prendre le T1 en direction du centre puis changer pour la ligne T2 vers l'aéroport (environ 35 à 40 minutes au total). Les bus le long du boulevard de Saint-Maurice et des routes en courbes de niveau circulent fréquemment. La descente à pied jusqu'à Libération et au marché prend 10 à 15 minutes vers le sud. La plupart des habitants utilisent la voiture ; le stationnement dans le quartier est généralement plus facile que dans les quartiers centraux.

Manger et faire ses courses

Une offre locale modeste. Petits commerces et boulangeries le long du boulevard de Saint-Maurice et des rues adjacentes. Le marché de la Libération (10 à 15 minutes en tram ou à pied) est le principal point de ravitaillement en produits frais. Les supermarchés (Carrefour City, Casino, Monoprix, Lidl) assurent les courses courantes. Les restaurants sont peu nombreux à Saint-Maurice même : Libération, juste au sud, en propose davantage, et le centre ainsi que le Vieux Nice sont à quelques stations de tram pour un choix plus large.

Quand ne pas le choisir

Si vous recherchez une vie nocturne animée, Saint-Maurice n'en offre pratiquement aucune : allez plutôt au Vieux Nice ou au centre. Si vous voulez être au cœur de la ville, avec la Promenade et le Cours Saleya à vos pieds, le quartier est à une station de tram, même si le T1 est direct et fréquent. L'ambiance tranquille et la population âgée donnent au quartier un rythme calme que les jeunes locataires trouvent souvent trop lent. Les expatriés internationaux le jugent « trop local », sans lieux où l'on parle anglais. Certaines parties des anciens immeubles d'après-guerre sont visiblement défraîchies.

Saint-Maurice est le bon choix si vous voulez un Nice résidentiel et calme, à des loyers modestes, avec la colline du Mont Gros et l'Observatoire à portée de main, le tram T1 vers le centre (avec un changement vers le T2 pour l'aéroport), le marché de la Libération à quelques pas au sud, et un quartier local bien ancré, sans affluence touristique. Pour les familles qui travaillent, les retraités, les professions aux revenus modestes et ceux qui recherchent un Nice résidentiel de long terme, au calme de la colline et avec un accès direct au tram, c'est un choix discrètement réaliste.