Viver em Ataşehir, Istambul

Ataşehir é o canto mais deliberadamente moderno da margem asiática de Istambul - um distrito que mal existia na sua forma atual há uma geração e que hoje se ergue em torres de vidro e betão em torno de amplas avenidas planeadas. Tornou-se um distrito autónomo em 2008, desanexado da extensa periferia do interior, e cresceu até se tornar um dos principais polos empresariais e residenciais da cidade. Se a península histórica e as aldeias do Bósforo falam de camadas do passado, Ataşehir fala da cidade que Istambul continua a construir: residências em altura, centros comerciais, sedes de empresas e, desde 2023, o Centro Financeiro de Istambul.

História e identidade

Ataşehir é um distrito jovem para os padrões de Istambul. A zona situa-se no interior da margem anatólica (asiática), afastada da água, limitada por Kadıköy e Üsküdar em direção ao Bósforo, por Ümraniye a norte e por Maltepe a leste. Durante a maior parte do final do século XX, foi um mosaico de bairros residenciais de classe média e de conjuntos habitacionais em expansão, mais tranquilo e com menos história do que os seus vizinhos ribeirinhos. Foi oficialmente constituído como distrito autónomo em 2008.

O que mudou tudo foi a decisão de o tornar a casa do projeto financeiro mais emblemático da Turquia. O Centro Financeiro de Istambul (İstanbul Finans Merkezi), cuja cerimónia de inauguração decorreu em 2023, trouxe para um conjunto de torres em altura, na periferia do distrito, as novas sedes dos bancos estatais do país - incluindo o Banco Central, o Ziraat Bank, o VakıfBank e o Halkbank. A torre do Banco Central está entre os edifícios mais altos da cidade e da Turquia. O centro foi concebido para acolher na ordem das cem mil pessoas que trabalham, e a sua chegada acelerou a transformação de Ataşehir, de subúrbio tranquilo em endereço empresarial.

O que esperar

Ataşehir é diferente do resto de Istambul, e é isso que está em causa. As ruas são largas e traçadas segundo um plano, e não emaranhadas por séculos de crescimento; os edifícios são novos e altos; as infraestruturas - estacionamento, segurança, serviços de edifício, espaços verdes - são mais organizadas do que nas zonas antigas da cidade. Em particular, a parte ocidental do distrito encheu-se de conjuntos residenciais mais recentes e de gama alta. Vários grandes centros comerciais e de lifestyle ancoram a vida quotidiana: o Palladium, aberto desde 2008, com a sua cúpula de vidro e praça de restauração; o Watergarden, um vasto complexo de lifestyle inaugurado em 2014, conhecido pelas suas fontes dançantes coreografadas, pelo cinema e pelo entretenimento; e o Brandium.

A contrapartida é o carácter. Este não é um bairro de ruas tortuosas, jardins de chá e vistas para o mar - são torres residenciais, avenidas e centros comerciais. As rendas refletem o parque habitacional moderno e o pesado aidat (taxa mensal de manutenção do edifício) que acompanha os conjuntos com muitas comodidades: muitas vezes paga-se mais pelo que se recebe do que nos distritos antigos, e os custos mensais fixos são mais elevados. Ainda assim, Ataşehir continua a ser claramente mais barato do que as zonas ribeirinhas de Kadıköy e Moda, que praticam as rendas mais altas da margem asiática.

Quem vive aqui

Uma população jovem, instruída e profissional. O distrito é preferido por trabalhadores de escritório, profissionais do setor financeiro e tecnológico, quadros empresariais e famílias atraídas pelos apartamentos modernos, pelas escolas, pelos parques e pela infraestrutura organizada. O Centro Financeiro atraiu banqueiros, consultores e funcionários de empresas que querem viver perto do local de trabalho, e as novas residências em altura destinam-se claramente a esse público, bem como a recém-chegados internacionais à procura de apartamentos contemporâneos e bem servidos. No conjunto, o ambiente é de classe média e média-alta, orientado para as famílias, e não estudantil ou boémio.

Como circular

O ponto forte de Ataşehir é a sua posição rodoviária; as ligações ferroviárias são mais limitadas. O distrito situa-se num grande nó de autoestradas da margem asiática, perto dos corredores da E-5 e da TEM, com a linha de autocarros rápidos metrobüs e interfaces próximos, em Kozyatağı, em direção a Kadıköy. Quanto ao metro, a linha M4 (Kadıköy-Aeroporto Sabiha Gökçen) percorre a orla sul do distrito, sendo Yenisahra uma das estações mais próximas, e liga Ataşehir a Kadıköy e aos ferries que daí partem. Fora dessa orla sul, grande parte de Ataşehir depende de autocarros, do metrobüs e do transporte rodoviário, pelo que o trânsito nas horas de ponta faz parte do dia a dia.

O que fazer no bairro

A vida quotidiana gira em torno dos centros comerciais, dos parques e das avenidas. Os grandes centros de lifestyle - Watergarden, Palladium, Brandium - concentram a restauração, o cinema e o entretenimento, sendo os espetáculos noturnos de fontes do Watergarden uma referência local. Apesar da construção acelerada, o distrito conservou e criou espaços verdes: parques bem cuidados, com percursos para corrida e espaço para piqueniques, quebram a monotonia dos blocos residenciais. A zona do Centro Financeiro está a remodelar o horizonte e a trazer consigo novos escritórios, cafés e serviços. Para a noite do Istambul antigo - os bares, a música e os cafés junto ao mar -, os residentes deslocam-se para Kadıköy e Moda, a uma curta distância para sul.

Para quem é ideal

Ataşehir serve quem quer uma base moderna, planeada e bem servida na margem asiática: profissionais que trabalham no Centro Financeiro ou perto dele, trabalhadores de escritório que valorizam edifícios novos com estacionamento, segurança e comodidades, e famílias que procuram infraestruturas organizadas, escolas e parques. É uma escolha forte para quem prefere a ordem e a conveniência ao encanto histórico. É menos adequado para quem procura vida noturna, vistas para o mar, arquitetura de época ou a energia de cafés e bares de Kadıköy - e convém ponderar bem se o deslocamento de comboio ou metro for importante para si, uma vez que as estações de metro mais próximas ficam na orla sul do distrito.