Vivre à Nikolassee, Berlin

Nikolassee est l'un des quartiers les plus verts et aisés de Berlin, à l'extrême sud-ouest du district de Steglitz-Zehlendorf. Il est né au début du XXe siècle comme colonie de villas (la Villenkolonie Nikolassee, dès 1901) et ce caractère est resté intact : rues larges et silencieuses, maisons individuelles avec jardin, pins partout. Il est niché entre deux plans d'eau très aimés des Berlinois, le Schlachtensee et le Großer Wannsee, avec le Strandbad Wannsee un peu plus loin. On vient ici pour le calme et la nature, pas pour la vie urbaine.

Qui habite ici

Familles allemandes aisées, professionnels établis, universitaires, retraités de longue date. C'est une zone de propriétaires plus que de locataires, avec peu de chambres en colocation sur le marché. Très peu d'étudiants et de jeunes célibataires : qui loue ici cherche d'habitude le silence, la verdure et l'espace, et est prêt à rester loin du centre pour les avoir. L'atmosphère est posée, résidentielle, familiale.

Comment c'est en journée

Très tranquille et plongé dans le bois. Le grand attrait, ce sont les lacs : le Schlachtensee se parcourt à pied ou à vélo le long d'un sentier en boucle entre les pins, et c'est l'un des endroits préférés des Berlinois pour nager et se promener. Le Strandbad Wannsee, l'une des plus grandes plages lacustres d'Europe, se trouve justement sur le territoire de Nikolassee, sur la rive orientale du méandre de l'Havel. Tout autour, bois et sentiers du Grunewald. La vie de quartier est minimale : quelques boulangeries, un café, peu d'autre.

Comment c'est le soir

Très silencieux. Nikolassee n'est pas un quartier de sorties : pas de vie nocturne, très peu de lieux, les rues se vident tôt. Le soir, on le passe à la maison, à dîner chez des amis ou avec une promenade au lac. Pour les bars, les restaurants et la fête, on va ailleurs, vers Steglitz, Zehlendorf ou le centre.

Se déplacer

Le nœud est la station S-Bahn Nikolassee, desservie par les lignes S1 (vers le centre le long de la Wannseebahn) et S7 (le long de la Stadtbahn, jusqu'à Potsdam). Il n'y a ni U-Bahn ni tram dans le secteur. En surface passent les bus 112, le 312 (seulement saisonnier, vers le Strandbad) et le N16 de nuit. Le quartier est longé par l'AVUS, aujourd'hui l'autoroute A115 (sortie Spanische Allee), pratique en voiture mais loin à pied du centre-ville.

Manger et faire les courses

Offre essentielle. Quelques supermarchés, une boulangerie, une paire de restaurants et de cafés de quartier, souvent avec terrasse l'été près du lac. Pour des courses complètes ou pour choisir entre de nombreuses cuisines, mieux vaut se déplacer vers Zehlendorf. C'est un quartier où l'on mange bien chez soi plus que dehors.

Quand NE PAS le choisir

Si tu es étudiant ou cherches la vie sociale, des lieux et la fête : ici il n'y en a pas. Si tu ne veux pas dépendre de la S-Bahn pour chaque déplacement, parce que le centre est loin et les liaisons, bien que bonnes, restent une seule ligne principale vers Mitte. Si le calme absolu du soir te pèse. Et s'il te faut tout à portée de main : les services sont peu nombreux et dispersés.

Nikolassee est le bon choix si tu places avant tout la verdure, les lacs et le silence, et que tu acceptes volontiers de vivre loin du centre en échange d'une qualité de vie rare à Berlin.