Vivre à Marienburg, Cologne

Marienburg se situe dans l'arrondissement (Stadtbezirk) de Rodenkirchen, sur la rive gauche du Rhin, au sud du centre-ville. Raderberg et Bayenthal se trouvent au nord, Raderthal à l'ouest, Rodenkirchen au sud, et le fleuve le borde à l'est. Un peu plus de sept mille personnes vivent sur ses trois kilomètres carrés, ce qui en fait l'un des quartiers (Stadtteile) les moins densément bâtis de Cologne et, sur le marché immobilier, l'un des plus chers.

Ce que c'est

Une colonie de villas planifiée. Le négociant Ernst Leybold acheta le domaine de Marienburg au XIXe siècle et le revendit par grandes parcelles à des acheteurs fortunés ; après que Cologne eut intégré la zone en 1888, la ville prit la planification en main, et la construction s'étendit d'environ 1895 à 1925. Il en résulte une succession architecturale ininterrompue, allant de l'historicisme tardif au Jugendstil, puis à l'expressionnisme et au début du modernisme, avec des maisons signées par des architectes de la stature de Paul Bonatz et Dominikus Böhm. Les rues sont larges, les bas-côtés plantés, et la plupart des parcelles n'accueillent qu'une seule maison. Lorsque Bonn devint la capitale de l'Allemagne de l'Ouest en 1949, plusieurs missions diplomatiques occupèrent des villas de Marienburg avant de s'installer plus au sud. Le Südpark occupe la partie ouest du quartier, et le chemin de la berge du Rhin longe toute la lisière orientale.

Qui y vit

Des propriétaires plutôt que des locataires : des familles établies de Cologne, des dirigeants d'entreprise, des médecins et des avocats dont les cabinets sont ailleurs, et des habitants plus âgés qui vivent dans la même maison depuis quarante ans. La population est peu nombreuse, stable et âgée selon les critères de la ville. On trouve quelques immeubles d'habitation, surtout en bordure nord et le long du fleuve, ainsi qu'une offre limitée d'appartements aménagés dans de grandes villas. Les chambres en colocation existent ici en nombre très réduit, et elles ne sont pas bon marché : les personnes qui travaillent à Cologne et veulent cette partie de la ville louent généralement à Bayenthal ou à Raderthal, et rejoignent Marienburg à pied pour le parc.

Ce que c'est en journée

Extrêmement calme. Il n'y a pas de rue commerçante, pas de place du marché et pas de regroupement de cafés ; le quartier est résidentiel presque d'un bout à l'autre. L'activité de la journée se résume aux jardiniers, aux camionnettes de livraison, aux promeneurs de chiens et aux trajets vers les écoles. Le Südpark est l'endroit où le quartier sort au grand air, et le chemin de la berge du Rhin constitue un itinéraire continu pour la marche et le vélo, vers le nord jusqu'au Rheinauhafen et au centre-ville, et vers le sud en direction de Rodenkirchen. Un après-midi de semaine, on peut marcher dix minutes sans croiser personne.

Ce que c'est le soir

Silencieux. Il n'existe pratiquement aucune vie nocturne dans le quartier : quelques restaurants, et c'est tout. Quiconque veut un bar prend le tramway pendant cinq minutes vers le nord, jusqu'au Südstadt, ou pendant dix minutes jusqu'au centre. Les rues sont bien éclairées, bien entretenues et totalement immobiles après vingt et une heures. C'est soit l'essence même de l'endroit, soit une cause de rejet immédiat, selon la personne.

Se déplacer

Les lignes de Stadtbahn 16 et 17 longent l'axe du fleuve, avec des arrêts à Bayenthalgürtel et Heinrich-Lübke-Ufer, puis remontent vers le nord par Schönhauser Straße, Ubierring et Chlodwigplatz jusqu'à Barbarossaplatz, Poststraße et Neumarkt - le Neumarkt se trouve à environ sept arrêts. Vers le sud, les mêmes lignes atteignent la gare de Rodenkirchen en un ou deux arrêts. Les lignes de bus 106, 130, 132 et 134 traversent le quartier. Le hic tient à la géométrie : le tramway longe le Rhin, si bien que les rues de villas à l'intérieur des terres et l'extrémité du Südpark sont à dix ou quinze minutes de marche de l'arrêt le plus proche. Le vélo règle le problème - le terrain est plat et la piste le long du fleuve est rapide - et la plupart des foyers ici possèdent aussi une voiture.

Manger et faire ses courses

Presque rien à l'intérieur des limites. Pour les courses, les boulangeries, une pharmacie et un vrai choix de restaurants, il faut aller au nord, vers la Goltsteinstraße à Bayenthal, à environ un kilomètre et quart du centre de Marienburg, ou au sud, à Rodenkirchen. Les deux sont accessibles à pied si vous aimez marcher, et à un arrêt de tramway sinon. Prévoyez de faire vos achats ailleurs : c'est un quartier qui suppose que vous ayez un coffre de voiture ou un panier de vélo.

Quand NE PAS le choisir

Ne le choisissez pas si vous cherchez une chambre à un budget ordinaire : l'offre est minuscule et les prix sont les plus élevés de cette partie de Cologne. Ne le choisissez pas si vous voulez des boutiques, des bars ou des gens dans la rue, car il n'y en a aucun. Ne le choisissez pas si vous devriez marcher longtemps pour rejoindre le tramway et que vous n'avez pas l'intention de faire du vélo. Et ne le choisissez pas si vous voulez un quartier mixte, jeune et bruyant, car Marienburg est l'exact contraire de ces quatre critères. Si vous voulez le même fleuve et le même tramway à un loyer abordable, regardez immédiatement vers le nord, Bayenthal ; si vous recherchez le vert et le calme avec davantage d'appartements, regardez vers l'ouest, Raderthal, ou vers le sud, Rodenkirchen.

Marienburg est le bon choix si vous avez trouvé l'une des rares chambres ou l'un des rares appartements disponibles ici et que vous accordez plus de valeur au silence, à l'architecture, au Südpark et au chemin du Rhin qu'à la présence de la moindre chose à distance de marche. Pour les cadres confirmés, les universitaires en visite et toute personne disposant d'une voiture et aimant le calme, c'est l'une des adresses les plus belles de la ville - mais pour la plupart des personnes en recherche de logement, ce n'est tout simplement pas le bon profil.