Vivere a Marienburg, Colonia

Marienburg si trova nel distretto urbano di Rodenkirchen, sulla riva sinistra del Reno, a sud del centro storico. A nord ci sono Raderberg e Bayenthal, a ovest Raderthal, a sud Rodenkirchen, e a est il fiume ne chiude il perimetro. Poco più di settemila persone vivono nei suoi tre chilometri quadrati, il che lo rende uno dei Stadtteile meno densamente edificati di Colonia e, sul mercato immobiliare, uno dei più costosi.

Di cosa si tratta

Una colonia di ville pianificata. Il mercante Ernst Leybold acquistò la tenuta di Marienburg nell'Ottocento e la rivendette a grandi lotti a facoltosi acquirenti; dopo che Colonia annesse la zona nel 1888, la città prese in mano la pianificazione e l'edificazione si svolse all'incirca tra il 1895 e il 1925. Il risultato è una sequenza architettonica ininterrotta che va dal tardo Historismus allo Jugendstil e all'Espressionismo, fino al primo Modernismo, con case firmate da architetti del calibro di Paul Bonatz e Dominikus Böhm. Le strade sono ampie, i margini stradali sono alberati e la maggior parte dei lotti ospita una sola casa. Quando Bonn divenne capitale della Germania Ovest nel 1949, diverse missioni diplomatiche occuparono le ville di Marienburg prima di trasferirsi più a sud. Il Südpark occupa la parte occidentale dello Stadtteil, e il sentiero lungo l'argine del Reno percorre per intero il margine orientale.

Chi ci vive

Proprietari piuttosto che inquilini: famiglie storiche di Colonia, dirigenti d'azienda, medici e avvocati con lo studio altrove, e residenti anziani che vivono nella stessa casa da quarant'anni. La popolazione è ridotta, stabile e, per gli standard cittadini, anziana. Ci sono alcuni palazzi, soprattutto lungo i margini settentrionali e quelli prospicienti il fiume, e una scarsa offerta di appartamenti ricavati da grandi ville. Le stanze in appartamenti condivisi esistono qui in numero molto limitato, e non sono economiche: chi lavora a Colonia e vuole questa zona della città di solito affitta a Bayenthal o Raderthal e raggiunge a piedi Marienburg per il parco.

Com'è di giorno

Estremamente tranquilla. Non c'è una via commerciale principale, né una piazza del mercato, né un gruppo di caffè; il quartiere è residenziale quasi da un capo all'altro. L'attività diurna è quella di giardinieri, furgoni per le consegne, persone che portano a spasso il cane e accompagnamenti dei bambini a scuola. Il Südpark è il luogo in cui il quartiere vive all'aperto, e il sentiero lungo l'argine del Reno è un percorso continuo per pedoni e ciclisti, verso nord fino al Rheinauhafen e al centro città, e verso sud fino a Rodenkirchen. In un pomeriggio feriale si può camminare per dieci minuti senza incontrare nessuno.

Com'è di sera

Silenziosa. In pratica non esiste un'economia serale all'interno dello Stadtteil: un paio di ristoranti e nient'altro. Chi cerca un bar prende il tram e in cinque minuti raggiunge il Südstadt a nord, oppure ci mette dieci minuti per arrivare in centro. Le strade sono ben illuminate, curate e completamente immobili dopo le nove. Questo è o l'intero senso del luogo o una squalifica immediata, a seconda di chi sei.

Come spostarsi

Le linee Stadtbahn 16 e 17 corrono lungo l'asse del fiume con fermate a Bayenthalgürtel e Heinrich-Lübke-Ufer, e proseguono verso nord passando per Schönhauser Straße, Ubierring e Chlodwigplatz fino a Barbarossaplatz, Poststraße e Neumarkt - il Neumarkt dista circa sette fermate. Verso sud le stesse linee raggiungono la stazione di Rodenkirchen in una o due fermate. Le linee bus 106, 130, 132 e 134 attraversano il distretto. Il problema è la geometria: il tram segue il Reno, quindi le strade delle ville nell'entroterra e la zona del Südpark distano dalla fermata più vicina dieci-quindici minuti a piedi. La bicicletta risolve il problema - il terreno è pianeggiante e il percorso lungo il fiume è veloce - e la maggior parte delle famiglie qui possiede anche un'auto.

Mangiare e fare acquisti

Quasi nulla all'interno dei confini. Per la spesa, i panifici, una farmacia e una scelta valida di ristoranti bisogna andare a nord, in Goltsteinstraße a Bayenthal, a circa un chilometro e un quarto dal centro di Marienburg, oppure a sud verso Rodenkirchen. Entrambe le mete si raggiungono a piedi se vi piace camminare, o con una fermata di tram se non vi piace. Mettete in conto di fare la spesa altrove: è un quartiere che presuppone che abbiate un bagagliaio o un cestino per la bicicletta.

Quando NON sceglierlo

Non scegliete Marienburg se cercate una stanza con un budget normale: l'offerta è minima e i prezzi sono i più alti di questa parte di Colonia. Non sceglietelo se volete negozi, bar o gente per strada, perché non ce ne sono. Non sceglietelo se dovreste fare una lunga camminata per arrivare al tram e non intendete andare in bicicletta. E non sceglietelo se volete un quartiere misto, giovane e rumoroso, perché Marienburg è l'opposto di tutte e quattro queste cose. Se volete lo stesso affaccio sul fiume e lo stesso tram a un prezzo accessibile, guardate subito a nord verso Bayenthal; se volete verde e tranquillità con più appartamenti, guardate a ovest verso Raderthal o a sud verso Rodenkirchen.

Marienburg è la scelta giusta se avete trovato una delle rare stanze o uno dei rari appartamenti disponibili e apprezzate il silenzio, l'architettura, il Südpark e il sentiero del Reno più di qualsiasi cosa a portata di passeggiata. Per i professionisti senior, i docenti ospiti e chiunque abbia un'auto e preferisca la calma, è uno degli indirizzi più belli della città - ma per la maggior parte di chi cerca una stanza, è semplicemente la forma sbagliata.