Vivre à Zentrum-Süd, Leipzig

Zentrum-Süd est le Ortsteil situé immédiatement au sud du Promenadenring, entre la rocade sud et la limite nord de Südvorstadt. C'est un quartier résidentiel plus petit et plus calme que le Südvorstadt animé juste au sud, avec un tissu urbain Gründerzeit tout aussi dense, mais une activité commerciale moindre et une population davantage composée de familles et de professions libérales. La Floßplatz en est le nœud central : une petite place accueillant un marché de producteurs le mercredi et le samedi, ainsi que quelques cafés. La Bayerischer Bahnhof (le plus ancien terminus ferroviaire préservé d'Allemagne, doté de son propre restaurant-brasserie) se trouve à la limite sud. Le sous-quartier Bachviertel, côté ouest, partage une partie de l'ambiance musicale du Musikviertel voisin.

Qui vit ici

Un mélange de résidents et de professions intellectuelles. Des familles leipzigoises âgées installées dans les immeubles Gründerzeit restaurés, des professionnels en milieu de carrière (universitaires, avocats, médecins, ingénieurs), de jeunes familles avec des enfants d'âge scolaire, attirées par les écoles et le calme, une présence étudiante plus discrète (l'Universität se trouve à 10-15 minutes à pied au nord) et une proportion modérée d'habitants internationaux. Le quartier est bourgeois et paisible selon les standards de Leipzig, situé entre le poids institutionnel du Zentrum au nord et la Südvorstadt étudiante et créative, animée, au sud.

Ambiance pendant la journée

Un calme résidentiel. Le matin, des professionnels se dirigent vers le nord, en direction du Zentrum, des parents accompagnent leurs enfants à l'école du quartier, et des joggeurs longent le Pleißemühlgraben ou traversent les jardins de la Floßplatz. Le marché du mercredi et du samedi, sur la Floßplatz, est modeste mais essentiel à la vie locale : une douzaine d'étals proposant légumes, pain, fromages, poissons et fleurs. Les rues sont bordées d'arbres et la circulation est modérée. Les cafés sont sobres (le Café Maitre, sur la Käthe-Kollwitz-Straße, et plusieurs petites adresses), et l'essentiel de l'activité commerciale quotidienne se déroule soit au nord, dans le Zentrum, soit au sud, sur le Karli.

Ambiance le soir

Calme. Le quartier est résidentiel et l'animation du soir y est faible. La brasserie-restaurant de la Bayerischer Bahnhof, à la limite sud, est un repère constant pour les dîners, avec sa propre Gose (une bière de blé acidulée, spécialité de Leipzig) et une cuisine traditionnelle saxonne. Quelques petits restaurants et Eckkneipen sur la Hohe Straße et l'Auenstraße accueillent les habitués du soir. Pour des soirées plus animées, les habitants se rendent à pied au sud, sur le Karli (5 à 10 minutes), ou au nord, dans le Zentrum (5 à 10 minutes). Une fois la nuit tombée, les rues restent résidentielles.

Se déplacer

Excellent. Les lignes de tramway 10 et 11 longent le bord ouest et rejoignent le couloir du Karli ainsi que Connewitz en 8 à 10 minutes. Le tramway 16, sur le Karli même, se trouve à cinq minutes à pied vers l'est. La gare S-Bahn Bayerischer Bahnhof, à la limite sud, offre un accès au City-Tunnel en 4 à 5 minutes vers le Hauptbahnhof et le reste du réseau de Mitteldeutschland. À pied, le Zentrum est accessible en 8 à 12 minutes via le Roßplatz. Les infrastructures cyclables sont bonnes : le chemin le long du canal du Pleißemühlgraben est continu, et le Karli dispose de pistes cyclables protégées une rue plus à l'est.

Manger et faire ses courses

Sobre mais complet. La brasserie-restaurant de la Bayerischer Bahnhof pour la cuisine saxonne classique accompagnée de Gose, le Café Maitre, quelques adresses italiennes et vietnamiennes, et plusieurs Eckkneipen. Le marché du mercredi et du samedi, sur la Floßplatz, est le pôle alimentaire central : petit, mais avec des étals de grande qualité. Pour les courses, on trouve des magasins Edeka, Rewe et Konsum Leipzig sur la Hohe Straße et le Karli, Aldi et Lidl en périphérie, ainsi que Bio Company pour le bio. Le Karli et le Zentrum sont tous deux accessibles en moins de dix minutes pour les achats plus importants.

Quand ne pas choisir ce quartier

Si vous recherchez des soirées animées ou l'effervescence étudiante et créative au pas de votre porte, Zentrum-Süd est trop calme : l'action se trouve au sud, sur le Karli, ou au nord, dans le Zentrum, à pied. La présence étudiante y est bien moindre qu'à Südvorstadt. Si vous souhaitez des voisins de votre âge et la culture des colocations (WG), Südvorstadt ou Connewitz vous conviendront mieux. Les loyers ont augmenté avec le boom plus large de Leipzig et se rapprochent désormais de ceux du Waldstraßenviertel plutôt que de ceux, moins chers, des Ortsteile périphériques. Les appartements anciens sont parfois spacieux (3 à 4 pièces en standard) et destinés aux familles ou aux grandes colocations.

Zentrum-Süd est l'un des meilleurs choix de Leipzig pour le professionnel en milieu de carrière, la famille avec des enfants jeunes ou d'âge scolaire, l'universitaire de l'Universität, ou le couple qui souhaite le calme au centre-ville tout en ayant un accès facile à l'énergie du Karli quand il le désire. Les écoles sont bonnes, le marché de la Floßplatz constitue un repère quotidien, la brasserie de la Bayerischer Bahnhof est un trésor local, et la liaison avec le Zentrum comme avec la Südvorstadt permet de profiter de l'un ou l'autre sans subir le niveau sonore de l'un ou l'autre. Les expatriés internationaux s'y installent facilement.