Vivre à Porta Nuova, Milano

Le nom Porta Nuova précède la skyline de plusieurs siècles : la Porta Nuova d'origine était l'une des portes médiévales de Milano, remplacée au XVIIIe siècle par les Archi di Porta Nuova néoclassiques qui se dressent encore sur la Piazza Cavour. Le quartier contemporain de Porta Nuova, lui, est le réaménagement qui a donné à Milano sa skyline moderne : construit sur les anciennes emprises ferroviaires entre la gare Garibaldi et les îlots résidentiels du centre, inauguré par étapes entre 2009 et 2018, il s'articule autour de l'Unicredit Tower (Cesar Pelli, plus haut gratte-ciel d'Italie pendant plus d'une décennie) et du Bosco Verticale de Stefano Boeri - les tours résidentielles « forêt verticale » plantées de plus de 800 arbres sur leurs façades. Le quartier s'étend de l'Unicredit Tower vers le nord jusqu'au nouveau parc Biblioteca degli Alberi (BAM).

Qui habite ici

La communauté résidentielle la plus internationale de Milano. Cadres dirigeants et jeunes professionnels des entreprises locataires des tours (Unicredit, Microsoft, Amazon, Samsung, HSBC), expatriés internationaux à hauts revenus, entrepreneurs de la mode et de la tech, et de temps à autre le propriétaire célèbre - souvent architecte - d'un appartement du Bosco Verticale. La population résidente est plus jeune, plus internationale, plus corporate et plus mobile que celle des quartiers historiques du centre de Milano. Le Bosco Verticale abrite à lui seul une centaine d'appartements répartis sur les deux tours - une communauté de résidents réduite mais très en vue.

L'ambiance en journée

Du business international soigné. Le flux matinal des employés de bureau qui traversent la Piazza Gae Aulenti, le flux du samedi et du dimanche de Milanais et de touristes venus photographier l'architecture, les enfants qui jouent dans le parc BAM, les chiens sur les pelouses. La place piétonne autour des tours et les allées courbes de la Biblioteca degli Alberi évoquent plus Singapour ou Copenhague que le Milano traditionnel - un choix de conception assumé. Cafés et adresses décontractées pour le déjeuner sur la place elle-même, le marché alimentaire Eataly sur la Piazza XXV Aprile à la lisière sud, et le Mercato Centrale Milano, son pendant, à Centrale à dix minutes à pied vers l'est.

L'ambiance en soirée

Un quartier d'apéritif soigné et de dîners d'affaires. Bars en rooftop de l'hôtel ME Milan et de l'Excelsior Gallia, le panoramique Maio à La Rinascente Duomo (un trajet de métro plus au sud), la Terrazza Aperol à la lisière sud du parc BAM. La vie nocturne du Corso Como se trouve au sud du quartier. Moins porté sur la fête que le Corso Como lui-même, davantage sur le cocktail d'après-bureau. Le parc BAM reste ouvert tard et est une institution milanaise pour les promenades des soirées d'été. Les rues entre les tours s'apaisent avant minuit.

Se déplacer

L'un des nœuds les mieux desservis de Milano. La correspondance métro entre la M2 verte et la M5 lilas à Garibaldi FS se trouve au cœur du quartier. Le Passante Ferroviario à Garibaldi relie l'aéroport de Malpensa et le réseau ferroviaire régional. Les lignes de tram 2, 10 et 33 couvrent la surface. Les nouveaux cheminements piétons à travers le parc Biblioteca degli Alberi rendent agréable la marche vers le nord jusqu'à Isola ou vers le sud en direction de Brera. La station Repubblica M3 jaune se trouve à la lisière est. Le vélo est encouragé par des pistes cyclables dédiées dans tout le quartier.

Manger et faire ses courses

La scène culinaire reflète l'orientation internationale du quartier. Ratanà (une étoile Michelin) à l'intérieur du parc BAM, Pisacco et divers restaurants italiens et internationaux modernes sur la Via Pasubio, le flagship Eataly sur la Piazza XXV Aprile, le Mercato Centrale Milano dans la Stazione Centrale (halle alimentaire), ainsi que les restaurants des différents hôtels. Pour les courses, Esselunga dans la Piazza Gae Aulenti, Esselunga sur le Viale Sturzo, Carrefour Market sur la Via Pasubio et la halle alimentaire d'Eataly. Le shopping de luxe se trouve à la Galleria delle Carrozze dans Centrale et dans les petites boutiques haut de gamme du Corso Como ; le shopping grand public sur le Corso Buenos Aires, à quinze minutes vers l'est.

Quand NE PAS le choisir

Si vous cherchez le Milano historique, le caractère de quartier, des prix abordables ou la tranquillité. Porta Nuova est le quartier résidentiel neuf le plus cher d'Italie, le langage architectural y est résolument contemporain, la communauté résidente est suffisamment mobile pour que vous risquiez de ne pas connaître vos voisins, et les touristes qui photographient sans cesse le Bosco Verticale et la Piazza Gae Aulenti peuvent sembler envahissants au niveau de la rue. Les chantiers se poursuivent en périphérie (les nouvelles tours au nord du parc BAM) - le bruit a été périodique. Les charges de condominio dans les tours neuves sont élevées.

Porta Nuova convient particulièrement aux cadres dirigeants des entreprises locataires, aux expatriés internationaux en mission corporate de trois ans, aux couples trentenaires ou quadragénaires sans attache forte au Milano historique, et au professionnel de l'architecture ou du design qui souhaite vivre au cœur du quartier le plus lisible à l'international de la ville. Pour les familles en quête d'écoles de quartier, de caractère milanais traditionnel et d'une communauté plus stable, Porta Vittoria ou Sant'Ambrogio sont plus paisibles ; pour une centralité comparable à un loyer plus bas et une vie de quartier plus marquée, Isola est l'étape naturelle vers le nord.