Vivre à Kompassi, Tallinn

Kompassi - le nom évoque l'histoire maritime de la zone, même si l'asum lui-même est à l'intérieur des terres - se trouve juste à l'est du rond-point de Viru et du grand magasin Kaubamaja, encadré par Narva maantee et Tartu maantee et s'étirant vers la rue Pronksi. Il est petit et un peu difficile à cerner : quelques rues historiquement composées d'un mélange d'entrepôts et de logements, avec des maisons en bois du XIXe siècle encore debout, des bâtiments en pierre de l'entre-deux-guerres et un nombre croissant de constructions résidentielles neuves intercalées. Il n'atteint pas la mer - le port et le quartier Rotermann se trouvent quelques blocs plus au nord, au-delà des grands axes, dans l'asum distinct de Sadama.

Qui habite ici

Une population mixte. Des résidents installés depuis longtemps dans les bâtiments plus anciens, une vague d'acheteurs de programmes neufs dans les récentes opérations d'insertion, une couche de professionnels qui apprécient d'être à quelques minutes de la vieille ville comme des commerces du centre, et un petit nombre d'expatriés. Les bâtiments neufs ont rajeuni et internationalisé la démographie ces dernières années.

L'ambiance en journée

En transition. Les rues plus proches du rond-point de Viru et de Tartu maantee portent le trafic dense du centre ; les rues intérieures vers Pronksi sont plus calmes et visiblement en réaménagement. Quelques cafés et restaurants jalonnent les rues les mieux placées ; certains bâtiments neufs ont des rez-de-chaussée commerciaux encore en quête d'identité. Le Musée estonien des pompiers, dans une ancienne caserne de la rue Raua, est le seul petit point de repère dans l'asum.

L'ambiance en soirée

Calme. L'essentiel de la vie du soir se trouve à quelques minutes à pied plutôt qu'au pied de l'immeuble. Les restaurants de l'asum ferment plus tôt qu'au cœur de Vanalinn ; quelques bars d'hôtel et de quartier restent ouverts plus tard. Pour une vraie variété en soirée, Vanalinn est à une dizaine de minutes à pied et Telliskivi à vingt.

Se déplacer

La marche est facile dans toutes les directions : Vanalinn et le pôle de transport de Viru sont à quelques minutes à l'ouest, la vieille ville un peu au-delà. Trams et bus longent Narva maantee sur la bordure nord - les trams 1 et 3 filent d'ici vers l'est jusqu'à Kadriorg - et le terminal de Viru met la plupart des lignes de bus du centre à portée. L'aéroport est à une quinzaine de minutes en tram via le centre.

Manger et faire ses courses

Quelques petites épiceries ; les courses de la semaine aux centres Viru Keskus, Foorum et Kaubamaja près du rond-point de Viru (5 min) ou aux Rimi et Selver voisins. Le Balti jaama turg est à environ 20 minutes à l'ouest. Le choix de restaurants est modéré dans l'asum et excellent à dix minutes, à Vanalinn.

Quand NE PAS choisir

Si vous voulez une ambiance de quartier bien établie - Kompassi est en pleine reconfiguration, et le bâti change d'une année à l'autre. Si vous voulez être au bord de l'eau - malgré son nom, Kompassi est à l'intérieur des terres ; le port est quelques blocs plus au nord, à Sadama. Si vous voulez du vert à votre porte - les parcs les plus proches sont à quelques minutes. Si vous êtes sensible au bruit de la circulation - les axes voisins Narva et Tartu maantee sont passants.

Kompassi est le bon choix si vous voulez être à quelques minutes de Vanalinn comme des commerces du centre, si vous appréciez que quelques-uns des bâtiments résidentiels récents les plus intéressants de Tallinn se trouvent ici, et si vous savez naviguer dans un quartier qui cherche encore son caractère définitif. Pour qui veut un appartement neuf en emplacement vraiment central, c'est l'une des meilleures options du moment.