Vivere a Neustadt, Amburgo

La Neustadt è la città nuova di Amburgo, progettata nel Seicento quando l'antica Altstadt non riusciva più a contenere la crescente città anseatica. La Neustadt si trova tra il Binnenalster (il lago centrale), il porto di Landungsbrücken, il corridoio della Hauptbahnhof-Wallring e la Reeperbahn al margine occidentale. Il punto di riferimento architettonico è la chiesa di St. Michaelis (lo Michel), la chiesa barocca più famosa di Amburgo, con la sua torre alta 132 metri e la piattaforma panoramica. L'edificio barocco attuale risale alla metà del Settecento (dopo che l'originale fu distrutto da un fulmine nel 1750) ed è stato a sua volta ricostruito dopo i danni dell'incendio del 1906 e dei bombardamenti del 1944. Il Quartiere Portoghese (Portugiesenviertel), lungo la Ditmar-Koel-Straße, attraversa la parte meridionale della Neustadt: un insieme di ristoranti portoghesi, spagnoli e brasiliani che si sono affermati quando i marinai della penisola iberica si stabilirono in zona. Il Großneumarkt è la principale piazza pubblica.

Chi ci vive

Una comunità mista di alto profilo sociale. Professionisti affermati (avvocati, medici, consulenti di lunga data, dirigenti dei media, personale di alto livello nel settore bancario e marittimo), famiglie borghesi di Amburgo che abitano da prima della guerra negli appartamenti di famiglia, una crescente comunità internazionale di expat, residenti di hotel di lusso e appartamenti in affitto per soggiorni brevi legati a motivi di lavoro, e una fascia più ridotta di giovani professionisti negli appartamenti ricavati ai piani alti. La componente internazionale è da moderata ad alta. La popolazione residente è stabile: alta permanenza dei residenti e minore ricambio rispetto ad HafenCity o St. Pauli.

Com'è di giorno

Vivace e centrale. Al mattino, le strade principali sono attraversate da professionisti diretti agli uffici, dai pendolari della Hauptbahnhof e dal Großneumarkt che si riempie per il mercato quotidiano. I caffè lungo il Großneumarkt, il Michelwiese e il Portugiesenviertel - Café Engel, Café Maria, le varie pasticcerie portoghesi e spagnole (Konditoreien) - scandiscono il ritmo della giornata. La chiesa dello Michel attira un flusso costante di visitatori. Le Krameramtsstuben (storiche case di riposo del Seicento, conservate accanto allo Michel) attirano i turisti. Il municipio (Rathaus) e il quartiere commerciale del Binnenalster si trovano al margine orientale. La densità turistica è alta presso lo Michel e il Rathaus, moderata altrove.

Com'è di sera

Movimentata ma elegante. La zona dell'aperitivo e della cena lungo il Großneumarkt e la Ditmar-Koel-Straße si anima a partire dalle 19:00. I ristoranti del Quartiere Portoghese sono la meta preferita per la cena: Casa Madeira, O Camarão e diversi locali di tapas brasiliane e spagnole, tutti aperti fino a mezzanotte. Ci sono poi i vari cocktail bar, la Tower Bar (il roof-top dell'Hotel Hafen Hamburg con vista panoramica sul porto) e il bar del Galerie Hotel. La vita notturna più intensa si sposta a St. Pauli: la Reeperbahn dista 5 minuti a piedi verso ovest. Nei fine settimana, le strade vicino al Großneumarkt restano animate fino all'una di notte.

Spostarsi

Ottimi collegamenti. Le fermate della U3 Rödingsmarkt e St. Pauli delimitano il lato ovest; la U3 Mönckebergstraße e il nodo di Jungfernstieg (tutte le linee della U-Bahn) servono il lato est. La S-Bahn a Jungfernstieg (le linee S1 e S3 della galleria cittadina) e a Stadthausbrücke gestisce il trasporto ferroviario regionale. Lungo i corridoi centrali sono attivi servizi di autobus. La Hauptbahnhof dista 10 minuti a piedi verso est. Il porto di Landungsbrücken e i collegamenti con i traghetti HVV si trovano al margine meridionale. A piedi, si raggiungono la Altstadt, il quartiere commerciale del Binnenalster, la Reeperbahn o HafenCity in 5-15 minuti. Le infrastrutture ciclabili sono migliorate.

Mangiare e fare acquisti

La scena gastronomica è varia e orientata alla qualità. I ristoranti del Quartiere Portoghese sono un'istituzione di Amburgo. Non mancano cucina italiana moderna, giapponese, francese, tedesca contemporanea e diversi ristoranti tradizionali anseatici-amburghesi negli isolati storici. Il mercato quotidiano del Großneumarkt (il mercato più grande si tiene il mercoledì e il sabato) offre prodotti freschi, pesce e formaggi. Per la spesa: Edeka in Hohe Bleichen, Rewe in Caffamacherreihe, Aldi e Lidl nella vicina St. Pauli, il food hall della Hauptbahnhof e Marks & Spencer nel centro commerciale Europa Passage. Lo shopping di lusso su Neuer Wall e Jungfernstieg comprende le maison di moda internazionali; le catene su Mönckebergstraße coprono il mercato di massa.

Quando NON sceglierla

Se cercate un'atmosfera residenziale tranquilla o prezzi accessibili. La Neustadt è tra i quartieri centrali più costosi di Amburgo: affitti e prezzi di acquisto negli isolati più richiesti sono in linea con quelli di HafenCity. Il flusso turistico presso lo Michel e nel margine orientale vicino alla Hauptbahnhof può essere intenso. La vita notturna del vicino quartiere di St. Pauli e della Reeperbahn incide sugli isolati occidentali: alle 3 o alle 4 del mattino, i gruppi di ritorno dalla Reeperbahn attraversano la zona. Alcuni appartamenti storici sono soggetti a vincoli di tutela del patrimonio (Denkmalschutz) che limitano le ristrutturazioni. La zona del Großneumarkt può essere rumorosa nei momenti di massimo afflusso al mercato e durante i periodici eventi pubblici.

La Neustadt si adatta particolarmente bene a professionisti o dirigenti senior che desiderano il miglior accesso pedonale al centro di Amburgo, agli expat internazionali affermati che apprezzano l'atmosfera del Quartiere Portoghese, ad avvocati o banchieri con uffici in centro, a coppie tra i trenta e i quarant'anni senza figli e a chi ama la storia di Amburgo. Famiglie e chi cerca tranquillità trovano invece maggiore soddisfazione nei quartieri limitrofi di Eimsbüttel, Rotherbaum o Eppendorf, che offrono un accesso al centro con una calma residenziale decisamente maggiore.