Vivere a Neustadt, Amburgo

Il Neustadt è la nuova città di Amburgo, progettata nel Seicento quando l'Altstadt medievale non riusciva più a contenere la crescente città anseatica. Il Neustadt si estende tra il Binnenalster (il lago centrale), il porto di Landungsbrücken, il corridoio della Hauptbahnhof-Wallring e la Reeperbahn al margine occidentale. Il punto architettonico di riferimento è la St. Michaelis (lo Michel), la chiesa barocca più famosa di Amburgo, con la sua torre alta 132 metri e la piattaforma panoramica; l'attuale edificio barocco risale alla metà del Settecento (dopo che l'originale fu distrutto da un fulmine nel 1750) e fu ricostruito dopo i danni causati da un incendio nel 1906 e dai bombardamenti del 1944. Il Quartiere Portoghese (Portugiesenviertel) lungo la Ditmar-Koel-Straße attraversa il Neustadt meridionale: un insieme di ristoranti portoghesi, spagnoli e brasiliani nati quando i marinai della penisola iberica si stabilirono nella zona. Il Großneumarkt è la principale piazza pubblica.

Chi ci vive

Una comunità mista di alto profilo sociale. Professionisti affermati (avvocati, medici, consulenti di lunga data, dirigenti dei media, personale direttivo del settore bancario e marittimo), antiche famiglie borghesi di Amburgo che abitano in appartamenti posseduti dalle loro famiglie fin dall'anteguerra, una crescente componente di expat internazionali, residenti degli hotel di lusso e inquilini di appartamenti in affitto a breve termine per aziende, e una piccola fascia di giovani professionisti negli appartamenti ristrutturati ai piani superiori. La componente internazionale è da moderata ad alta. La popolazione residente è stabile: alta fidelizzazione dei residenti e meno ricambio rispetto ad HafenCity o St. Pauli.

Com'è di giorno

Vivace e centrale. Al mattino le strade principali sono un flusso di professionisti diretti agli uffici, di pendolari della Hauptbahnhof che attraversano la zona e del Großneumarkt che si riempie per il mercato quotidiano. Le caffetterie lungo il Großneumarkt, la Michelwiese e il Portugiesenviertel - Café Engel, Café Maria, le diverse pasticcerie portoghesi e spagnole - scandiscono il ritmo della giornata. La chiesa di San Michele attira visitatori in continuazione. Le Krameramtsstuben (antiche case di riposo del Seicento conservate accanto allo Michel) attirano i turisti. Il municipio (Rathaus) e il quartiere commerciale del Binnenalster si trovano al margine orientale. La densità turistica è alta allo Michel e al Rathaus, moderata altrove.

Com'è di sera

Vivace ma elegante. La zona di aperitivi e cene lungo il Großneumarkt e la Ditmar-Koel-Straße si anima dalle 19:00. I ristoranti del Quartiere Portoghese sono la meta delle cene - Casa Madeira, O Camarão, diversi locali di tapas brasiliane e spagnole, tutti aperti fino a mezzanotte. Ci sono anche vari cocktail bar, la Tower Bar (la terrazza sul tetto dell'Hotel Hafen Hamburg con vista panoramica sul porto) e il bar del Galerie Hotel. La vita notturna si sposta a St. Pauli: la Reeperbahn dista 5 minuti a piedi verso ovest. Nei fine settimana le strade vicine al Großneumarkt restano animate fino all'una di notte.

Come spostarsi

Collegamenti eccellenti. Le fermate della U3 Rödingsmarkt e St. Pauli delimitano il lato ovest; la U3 Mönckebergstraße e il nodo di Jungfernstieg (tutte le linee della metropolitana) servono il lato est. La S-Bahn a Jungfernstieg (le linee S1 e S3 della galleria cittadina) e a Stadthausbrücke gestisce il trasporto ferroviario regionale. Lungo i corridoi centrali ci sono servizi di autobus. La Hauptbahnhof dista 10 minuti a piedi verso est. Il porto di Landungsbrücken e i collegamenti con i traghetti HVV si trovano al margine meridionale. A piedi si raggiungono la Altstadt, il quartiere commerciale del Binnenalster, la Reeperbahn o HafenCity in 5-15 minuti. Le infrastrutture ciclabili sono migliorate.

Cibo e shopping

La scena gastronomica è varia e orientata alla qualità. I ristoranti del Quartiere Portoghese sono un'istituzione di Amburgo. Cucina italiana moderna, giapponese, francese, tedesca moderna e diversi ristoranti tradizionali anseatici di Amburgo negli isolati storici. Il mercato quotidiano del Großneumarkt (il mercato più grande il mercoledì e il sabato) offre prodotti freschi, pesce e formaggi. Per la spesa: Edeka in Hohe Bleichen, Rewe in Caffamacherreihe, Aldi e Lidl nel vicino St. Pauli, il food hall della Hauptbahnhof, Marks & Spencer nel centro commerciale Europa Passage. Lo shopping di lusso su Neuer Wall e Jungfernstieg propone le case di moda internazionali; quello delle catene su Mönckebergstraße copre il mainstream.

Quando NON sceglierlo

Se cercate un'atmosfera residenziale tranquilla o prezzi accessibili. Il Neustadt è tra i quartieri centrali più costosi di Amburgo: affitti e prezzi di acquisto per gli isolati più richiesti sono ai livelli di HafenCity. Il flusso turistico intorno allo Michel e al margine orientale, vicino alla Hauptbahnhof, può essere intenso. La vita notturna del vicino St. Pauli e della Reeperbahn si fa sentire negli isolati occidentali: i gruppi che tornano dalla Reeperbahn alle 3 o alle 4 del mattino passano di lì. Alcuni appartamenti storici sono soggetti a vincoli di tutela (Denkmalschutz) per le ristrutturazioni. La zona del Großneumarkt può essere rumorosa nei momenti di punta del mercato e durante i periodici eventi pubblici.

Il Neustadt funziona particolarmente bene per il professionista o dirigente senior che vuole il miglior accesso pedonale al centro di Amburgo, per l'expat internazionale affermato che apprezza l'atmosfera del Quartiere Portoghese, per l'avvocato o il banchiere con uffici in centro, per la coppia tra i trenta e i quarant'anni senza figli, e per chi apprezza la Amburgo storica. Le famiglie e chi cerca tranquillità sono meglio serviti dai vicini Eimsbüttel, Rotherbaum o Eppendorf, che mantengono l'accesso al centro con una calma residenziale decisamente maggiore.