Vivir en Reudnitz-Thonberg, Leipzig

Reudnitz es el Ortsteil al este de Zentrum-Ost, entre el Universitätsklinikum y el campus de la HTWK Leipzig. Es una de las zonas residenciales de la Gründerzeit más densas de Leipzig y una de las que más rápido se han gentrificado en los últimos cinco años: lo que Plagwitz y Südvorstadt fueron hace diez años. La arquitectura está dominada por bloques de viviendas de finales del siglo XIX, en su mayoría de cuatro a cinco plantas, con la Riebeckstraße y la Dresdner Straße como principales ejes comerciales. El Lene-Voigt-Park, construido sobre el antiguo emplazamiento de un complejo escolar de la Gründerzeit, es el principal espacio verde. La HTWK Leipzig (universidad de ciencias aplicadas en ciencias, ingeniería y diseño) atrae a miles de estudiantes, que viven a menos de diez minutos a pie del campus.

Quién vive aquí

Una mezcla de estudiantes y jóvenes profesionales que se ha gentrificado con fuerza. Estudiantes de la HTWK Leipzig (el campus se encuentra en el extremo sudeste del Ortsteil), estudiantes de la Universität Leipzig expulsados de Südvorstadt por los precios, jóvenes profesionales de la informática, el diseño y las industrias creativas, un porcentaje moderado de población internacional y una población sajona mayor, de larga residencia, que ha vivido la transformación del barrio. La ola reciente es más joven y más acomodada que la base residencial histórica, y las subidas de alquiler han sido notables. Cada vez llegan más familias con hijos pequeños, atraídas por las zonas verdes y la red de guarderías.

Cómo es durante el día

Activo y con sabor estudiantil. Por la mañana se ve a los estudiantes de la HTWK dirigiéndose al campus de la Eilenburger Straße, a padres con cochecitos en el Lene-Voigt-Park y a corredores junto al pequeño canal del Östliche Rietzschke. Los ejes de la Riebeckstraße y la Dresdner Straße reúnen cafeterías (Café Lehmitz, Café Albert y varios locales de café de especialidad), pequeñas panaderías, las Eckkneipen que sobrevivieron a la gentrificación y la nueva oleada de tiendas de diseño y de conceptos. El Lene-Voigt-Park es el espacio verde central: de tamaño moderado, pero muy frecuentado, con parques infantiles y una pista de baloncesto. El ritmo es moderado; se nota el pulso estudiantil, pero sin resultar abrumador.

Cómo es por la noche

Cada vez más animado. Los ejes de la Riebeckstraße y la Dresdner Straße han construido en los últimos cinco años una escena nocturna más joven: pequeños bares (Café Lehmitz por la noche, los bares Späti, un puñado de coctelerías), restaurantes vietnamitas e italianos y algunos bares de cerveza artesanal. La sala de conciertos Conne Island, en Connewitz, está a diez minutos en tranvía hacia el sur. El Felsenkeller, en Plagwitz, se alcanza en veinte minutos. Los fines de semana, los bares estudiantiles cercanos a la HTWK abren hasta las 2 de la madrugada. Después de medianoche la zona está más tranquila que Plagwitz o el Karli, pero la tendencia es claramente al alza.

Cómo desplazarse

Muy bien. Las líneas de tranvía 4 y 7, por la Dresdner Straße y la Riebeckstraße, conectan con la Hauptbahnhof en 7-9 minutos y llegan hasta Stötteritz y la zona del aeropuerto. La línea 15, por la Wurzner Straße, sirve el extremo norte. La estación de S-Bahn Stötteritz, en el extremo sudeste, ofrece conexiones regionales. A pie se tardan entre 15 y 20 minutos hasta el Zentrum, por la Goldschmidtstraße o a través del Lene-Voigt-Park. La infraestructura para bicicletas es buena: la Dresdner Straße tiene carriles propios, las calles secundarias son tranquilas y el sendero junto al pequeño canal del Östliche Rietzschke ofrece una agradable ruta hacia el oeste.

Comer y comprar

Mejorando rápidamente. Café Lehmitz y Café Albert para café de especialidad, Macis para la cocina vegetariana moderna, Lukullus y Anna para una opción algo más exclusiva, varios locales vietnamitas (Phở 24 y otros más pequeños), italianos (Pizzeria Mama, Trattoria Da Mario) y opciones libanesas e indias. La nueva oleada incluye bares de cerveza artesanal y brunch modernos. Para la compra diaria: Rewe en la Riebeckstraße, Edeka en la Dresdner Straße, tiendas Konsum de Leipzig, Aldi y Lidl en los alrededores y Bio Company para productos ecológicos. Los mercados del miércoles y del sábado en las plazas pequeñas son el gran punto de referencia de la alimentación local. Los Höfe am Brühl y el Zentrum están a 7-10 minutos en tranvía para compras más grandes.

Cuándo no elegirlo

Si buscas un barrio residencial tranquilo, Reudnitz tiene demasiado sabor estudiantil y se está gentrificando con demasiada intensidad. Los ejes de la Riebeckstraße y la Dresdner Straße son ruidosos: el tráfico de tranvías hasta la 1 de la madrugada, multitudes en los bares hasta las 2-3 de la madrugada los fines de semana y mucha energía estudiantil durante los períodos de exámenes de la HTWK. Los alquileres han subido mucho: Reudnitz ya no es la alternativa barata que fue hace cinco años. El debate sobre la gentrificación está muy vivo y es visible. El robo de bicicletas es un problema documentado. Algunos bloques de la Gründerzeit no están restaurados o solo lo están parcialmente, y la calidad varía mucho.

Reudnitz es una de las mejores opciones de Leipzig para el estudiante de la HTWK, el joven profesional expulsado de Südvorstadt o Plagwitz, el recién llegado internacional que busca una posición céntrico-oriental con alquileres moderados y la pareja de veintitantos o treinta y tantos años sin hijos. La conexión con el Zentrum es rápida, el Lene-Voigt-Park ofrece un respiro verde a diario y la trayectoria del barrio hace probable que las cafeterías y los bares sigan mejorando. La fricción es la de un cambio acelerado: para algunos recién llegados es una ventaja y para otros, un inconveniente.