Viver em Reudnitz-Thonberg, Leipzig

Reudnitz é o Ortsteil a leste de Zentrum-Ost, entre o Universitätsklinikum e o campus da HTWK Leipzig. É uma das zonas residenciais da Gründerzeit mais densas de Leipzig e uma das que mais se gentrificaram nos últimos cinco anos: aquilo que Plagwitz e Südvorstadt foram há dez anos. A arquitetura é esmagadoramente composta por prédios de habitação do final do século XIX, na maioria com quatro a cinco pisos, tendo a Riebeckstraße e a Dresdner Straße como principais eixos comerciais. O Lene-Voigt-Park, criado no antigo local de um complexo escolar da Gründerzeit, é o principal espaço verde. A HTWK Leipzig (escola superior politécnica de ciências, engenharia e design) atrai milhares de estudantes, que vivem a menos de 10 minutos a pé do campus.

Quem vive aqui

Uma mistura de estudantes e jovens profissionais que se gentrificou intensamente. Estudantes da HTWK Leipzig (o campus fica na extremidade sudeste do Ortsteil), estudantes da Universidade de Leipzig afastados de Südvorstadt pelos preços, jovens profissionais de informática, design e indústrias criativas, uma fatia internacional moderada e uma população sénior saxónica, de longa residência, que viveu toda a transição. A vaga recente é mais jovem e mais abastada do que a base de residentes histórica, e as subidas de renda têm sido acentuadas. Famílias com filhos pequenos têm-se mudado em número crescente, atraídas pelo espaço verde e pela rede de jardins de infância.

Como é durante o dia

Animado e com forte cunho estudantil. De manhã, veem-se estudantes da HTWK a caminho do campus da Eilenburger Straße, pais com carrinhos de bebé no Lene-Voigt-Park e corredores ao longo do pequeno canal Östliche Rietzschke. Os eixos da Riebeckstraße e da Dresdner Straße reúnem cafés (Café Lehmitz, Café Albert, vários espaços de café de especialidade), pequenas padarias, as tascas de bairro que sobreviveram à gentrificação e a nova vaga de lojas de design e de conceito. O Lene-Voigt-Park é o espaço verde central: de dimensão moderada, mas muito usado, com parques infantis e um campo de basquetebol. O ritmo é moderado, com a dinâmica estudantil notória, mas sem ser avassaladora.

Como é à noite

Cada vez mais animado. Os eixos da Riebeckstraße e da Dresdner Straße criaram nos últimos cinco anos uma cena noturna mais jovem: pequenos bares (o Café Lehmitz à noite, os bares Späti, meia dúzia de espaços de cocktails), restaurantes vietnamitas e italianos, alguns bares de cerveja artesanal. A sala de concertos Conne Island, em Connewitz, fica a 10 minutos de elétrico para sul. O Felsenkeller, em Plagwitz, é alcançável em 20 minutos. Nas noites de fim de semana, os bares estudantis junto à HTWK prolongam-se até às 2 da manhã. Depois da meia-noite, a zona é mais calma do que Plagwitz ou o Karli, mas a tendência é claramente ascendente.

Como se deslocar

Muito bom. As linhas de elétrico 4 e 7, ao longo da Dresdner Straße e da Riebeckstraße, ligam à estação central (Hauptbahnhof) em 7 a 9 minutos e seguem para Stötteritz e a zona do aeroporto. A linha 15, pela Wurzner Straße, serve a extremidade norte. A estação de S-Bahn Stötteritz fica na extremidade sudeste, para ligações regionais. A pé, o centro fica a 15 a 20 minutos, pela Goldschmidtstraße ou pelo Lene-Voigt-Park. A infraestrutura para bicicletas é boa: a Dresdner Straße tem faixas dedicadas, as ruas laterais são tranquilas e o pequeno caminho ao longo do canal Östliche Rietzschke oferece um percurso agradável para oeste.

Onde comer e fazer compras

A melhorar depressa. Café Lehmitz e Café Albert para café de especialidade, Macis para um vegetarianismo moderno, Lukullus e Anna para uma oferta um pouco mais sofisticada, vários restaurantes vietnamitas (Phở 24 e outros espaços mais pequenos), italianos (Pizzeria Mama, Trattoria Da Mario), libaneses e indianos. A nova vaga inclui bares de cerveja artesanal e espaços de brunch modernos. Para compras, Rewe na Riebeckstraße, Edeka na Dresdner Straße, lojas Konsum de Leipzig, Aldi e Lidl nas proximidades e Bio Company, de produtos biológicos. Os mercados de quarta-feira e sábado nas praças mais pequenas são o ponto de referência da alimentação local. Os Höfe am Brühl e o centro ficam a 7 a 10 minutos de elétrico para compras mais amplas.

Quando NÃO escolher este bairro

Se procura um bairro residencial sossegado, Reudnitz é demasiado estudantil e está demasiado ativamente em gentrificação. Os eixos da Riebeckstraße e da Dresdner Straße são barulhentos: o trânsito de elétricos até à 1 da manhã, multidões nos bares até às 2 ou 3 da manhã ao fim de semana, energia estudantil em redor da HTWK nos períodos de exames. As rendas subiram muito: Reudnitz já não é a alternativa barata que foi há cinco anos. A política de gentrificação está viva e é visível. O furto de bicicletas é um problema documentado. Alguns dos quarteirões da Gründerzeit não foram restaurados ou só foram parcialmente, e a qualidade varia muito.

Reudnitz é uma das melhores escolhas de Leipzig para o estudante da HTWK, para o jovem profissional afastado de Südvorstadt ou Plagwitz pelos preços, para o recém-chegado internacional que quer uma posição centro-oriental com rendas moderadas e para o casal na casa dos vinte ou trinta anos, sem filhos. A ligação ao centro é rápida, o Lene-Voigt-Park oferece alívio verde diário e a trajetória da zona indica que os cafés e bares deverão continuar a melhorar. O atrito é o de uma mudança rápida: para alguns recém-chegados é uma vantagem, para outros um defeito.