Vivre à Pise, Italie

Pise est une petite ville. Pour ceux qui s'y installent réellement, c'est un lieu où la bureaucratie italienne suit son propre rythme, où la location est façonnée par la forte présence d'étudiants universitaires, et où le quartier que l'on choisit change complètement son expérience. Ce guide rassemble ce que vous voudrez savoir avant de signer un contratto di locazione, du codice fiscale aux transports en commun, en passant par le caractère de chaque quartier.

La ville en quelques phrases

Pise est une ville toscane d'environ 90 000 habitants, située sur l'Arno, à environ 10 km de la côte tyrrhénienne. Fondée comme colonie étrusque puis devenue un grand port romain, la ville est devenue l'une des grandes républiques maritimes médiévales - la Repubblica di Pisa, rivale de Gênes, de Venise et d'Amalfi - et la richesse de cette période a bâti la Piazza dei Miracoli (la cathédrale, le baptistère, le Camposanto et la célèbre tour penchée), les Lungarni (les boulevards le long du fleuve), ainsi que les nombreuses tours et palais du centro storico. La ville atteignit son apogée aux XIIe et XIIIe siècles et ne s'en remit jamais vraiment après la bataille de la Meloria (1284) et l'annexion par Florence (1406). L'Università di Pisa (fondée en 1343, l'une des plus anciennes d'Italie) et la Scuola Normale Superiore (fondée en 1810 par Napoléon, sur le modèle de l'École normale de Paris) entretiennent la vie intellectuelle de la ville.

Le climat est méditerranéen à tendance subtropicale humide : étés chauds et secs (28 à 32 °C en juillet-août, moiteur occasionnelle venant du fleuve), hivers froids et humides (3 à 7 °C en janvier, brouillard occasionnel et neige rare), printemps et automnes agréables.

La langue : italien + pisan, avec un anglais solide

L'italien est la langue officielle. Le pisan est un dialecte toscan proche de l'italien standard, mais avec sa propre intonation et quelques mots distinctifs ; la plupart des habitants parlent italien au quotidien, avec une légère inflexion dialectale. La maîtrise de l'anglais est exceptionnellement élevée pour une petite ville italienne : l'Università di Pisa compte des dizaines de milliers d'étudiants venus de toute l'Italie et de l'étranger, la Scuola Normale Superiore et la Scuola Sant'Anna sont des établissements de recherche très sélectifs avec une forte proportion d'étudiants internationaux, et un flux constant d'étudiants Erasmus maintient la présence de l'anglais dans le centre.

Louer une chambre : le fonctionnement

Le marché locatif de Pise est fortement dominé par les étudiants : l'année universitaire (d'octobre à juillet) détermine le rythme de la demande et des prix. Septembre est le mois le plus concurrentiel. En dehors du centre, les prix restent raisonnables ; dans le centro storico et autour des universités, la demande est forte. La plupart des chambres se louent via les panneaux d'affichage universitaires, les groupes Facebook, le bouche-à-oreille et les cartelli « Affittasi » affichés aux fenêtres des palazzi.

Contrats standard : contratto di locazione 4+4 (quatre ans, renouvelable), 3+2 transitorio (moins de 18 mois), contratto per studenti (de 6 à 36 mois, fiscalement avantageux - la forme dominante à Pise). L'enregistrement auprès de l'Agenzia delle Entrate est obligatoire.

La caparra (dépôt de garantie) est généralement de 1 à 2 mois de loyer. Le premier mois est payé d'avance. Une fideiussione (caution d'un parent) est parfois demandée. Les agences immobilières s'adressent surtout aux appartements haut de gamme ; les colocations étudiantes se font pour la plupart de particulier à particulier.

Le codice fiscale : le premier document

Le codice fiscale est le numéro d'identification fiscale italien. Demandez-le au bureau de l'Agenzia delle Entrate de Via Battisti, muni de votre passeport. Gratuit pour les citoyens de l'UE.

Après le codice fiscale, demandez la residenza à la mairie de Pise (bureau de l'Anagrafe, Palazzo Gambacorti). Elle donne accès au medico di base, à la carta d'identità elettronica et aux tarifs réservés aux résidents.

Italie : ce qui change selon que vous êtes citoyen de l'UE ou non

Passeport de l'UE : rien d'autre n'est requis que l'iscrizione anagrafica après 90 jours. Justificatif de revenus, assurance santé (ou CEAM), adresse fixe.

Hors UE : permesso di soggiorno auprès de la Questura di Pisa dans les 8 jours ouvrables. Types : studio, lavoro subordinato, lavoro autonomo, ricerca, familiare. Les bureaux internationaux de l'UniPi, de la Scuola Normale et de la Sant'Anna sont particulièrement utiles - Pise accueille de nombreuses populations de chercheurs internationaux.

Santé : le SSN

Le SSN italien (Servizio Sanitario Nazionale) est universel et géré au niveau régional. À Pise, il est géré par l'Azienda USL Toscana Nord-Ovest. Avec le codice fiscale et la residenza, inscrivez-vous auprès du bureau local de l'Ausl et choisissez un medico di base. Les consultations et la plupart des examens sont gratuits ou peu coûteux. Le principal hôpital public est l'Azienda Ospedaliero-Universitaria Pisana, avec le complexe historique de Santa Chiara (dans le centre) et le complexe moderne de Cisanello (à l'est de la ville).

Les citoyens de l'UE en Erasmus peuvent utiliser la CEAM. Les étudiants hors UE paient généralement une cotisation annuelle au SSN (environ 150 à 200 €). La médecine privée est très répandue pour contourner les listes d'attente publiques.

Transports : bus Autolinee Toscane + PisaMover

Les transports publics de Pise sont assurés par Autolinee Toscane (l'opérateur régional qui a repris l'ensemble des services urbains et interurbains de Toscane en novembre 2021, en remplacement de l'ancien CTT Nord). Les bus desservent la ville et les communes environnantes ; les lignes utiles aux résidents comprennent les lignes 1, 4, 13, les LAM (Linee ad Alta Mobilità) Verde et Rossa. Pise est assez petite pour que la marche suffise à la plupart des trajets du centre, en 15 à 20 minutes.

Le PisaMover est un people-mover automatisé (une petite navette sans conducteur, mise en service en 2017) qui relie Pisa Centrale (la gare principale) à l'aéroport Pisa Aeroporto Galileo Galilei : environ 5 minutes, avec un arrêt intermédiaire (San Giusto/Aurelia), à une fréquence de quelques minutes. Une commodité remarquable.

Billets : ticket urbain simple d'environ 1,70 € (un carnet de 10 tickets revient moins cher par trajet), abonnement mensuel, tarifs étudiants disponibles. Le train Pise-Florence (environ 50 minutes, fréquent) est la principale liaison régionale ; les services à grande vitesse et Frecce vers Rome (environ 2 h 30 à 3 h) et Milan (environ 3 h à 3 h 45) passent par Pisa Centrale.

Le vélo est le moyen local de se déplacer : Pise est plate, compacte et adaptée aux cyclistes. La Ciclopista Tirrenica traverse la ville. Le vol de vélos est une réalité : sécurisez le vôtre sérieusement.

Travailler et étudier

Pise est exceptionnellement dense en établissements universitaires : l'Università di Pisa (environ 50 000 étudiants, fondée en 1343, avec des facultés réparties dans le centre), la Scuola Normale Superiore (l'école d'élite de recherche en sciences humaines et exactes fondée par Napoléon), la Scuola Superiore Sant'Anna (l'école d'élite de recherche en sciences appliquées), le CNR (Conseil national de la recherche) avec plusieurs instituts, et les laboratoires de physique des particules de l'INFN. Par habitant, Pise est l'une des villes universitaires les plus denses d'Europe.

Au-delà du monde académique, l'économie pisane repose sur l'hôpital (un important employeur régional), l'aérospatiale et la défense (Galileo Aerospace, Mecaer), la pharmacie (le Comparto Farmaceutico Pisano), les start-ups de technologie et de biotechnologie liées aux universités, le cuir (dans le Valdarno voisin), et le tourisme autour de la Piazza dei Miracoli et des Lungarni. L'économie est de taille modeste, mais stable.

La vie quotidienne : horaires et rythmes

Les Pisans déjeunent entre 12 h 30 et 14 h, et dînent entre 19 h 30 et 21 h. Supermarchés Coop (très présent en Toscane), Conad, Esselunga, Lidl, Eurospin. Les horaires du dimanche sont restreints. Le Mercato delle Vettovaglie, sur la Piazza delle Vettovaglie (au centre, tous les matins sauf le dimanche), est le marché alimentaire historique, tandis que la Piazza dei Cavalieri accueille un marché aux antiquités et à la brocante très populaire le deuxième week-end de chaque mois.

La culture culinaire toscane s'étend à Pise : la cecina (galette de farine de pois chiches, la spécialité pisane), la bordatino (soupe aux haricots blancs), le baccalà alla pisana, la trippa alla pisana, le castagnaccio en automne. Le vin des Colli Pisani (la région viticole locale), l'huile d'olive extra vierge des collines pisanes, le poisson frais de Marina di Pisa et de Tirrenia sur la côte.

Le dimanche se passe en passeggiata le long des Lungarni, à déjeuner dans des trattorie familiales, ou en excursion vers la côte ou les collines toscanes. Les vendredi et samedi soirs, la Piazza delle Vettovaglie et la Piazza Garibaldi se remplissent de foules étudiantes. La Luminara di San Ranieri (16 juin, fête du saint patron de la ville : des milliers de bougies dans des lanternes de bois blanc illuminent les Lungarni, un spectacle inoubliable) et le Gioco del Ponte (dernier samedi de juin, la bataille historique sur le pont, en costumes de la Renaissance, entre la Tramontana et le Mezzogiorno, les rives nord et sud de l'Arno) rythment le calendrier.

Un mot sur le caractère de la ville : Pise est petite. La population étudiante (plus de 40 000 personnes pour une ville de 90 000 habitants) façonne le centre : l'année universitaire définit le rythme social, les étés peuvent sembler à moitié vides lorsque les étudiants partent, et les hivers peuvent paraître lents et gris. Le tourisme autour de la Piazza dei Miracoli est intense mais contenu : la plupart des touristes ne quittent jamais le secteur de la tour, laissant le reste de la ville aux habitants et aux étudiants. L'ordre public est globalement bon, avec la prudence urbaine habituelle autour de la gare la nuit.

Les quartiers

Pise est administrativement divisée en circoscrizioni, mais vécue comme une constellation de rioni distincts, au nord et au sud de l'Arno. Le centre historique se partage entre San Francesco et San Martino (rive nord, côté Tramontana, avec la Piazza dei Cavalieri, la Piazza dei Miracoli, le Borgo Stretto) et Sant'Antonio / San Martino-Mezzogiorno (rive sud, côté Mezzogiorno). Les quartiers à forte présence étudiante, San Francesco et San Martino, accueillent l'essentiel de la vie universitaire. En dehors du centre historique, les couronnes résidentielles comprennent Don Bosco, Porta a Lucca, Pratale au nord, Porta a Mare et Barbaricina à l'ouest, le quartier périphérique de CEP, Sant'Ermete, La Cella, I Passi, Gagno, Porta a Piagge, et le quartier hospitalier moderne de Cisanello.

Les guides de quartier ci-dessous détaillent qui habite où, à quoi ressemblent les soirées, et ce qui se trouve à quelques minutes à pied.