Vivere a Pisa, Italia

Pisa è una città piccola. Per chi si trasferisce qui davvero, è una città in cui la burocrazia italiana segue un ritmo tutto suo, dove l'affitto è plasmato dalla forte presenza di studenti universitari e dove il quartiere in cui scegli di vivere cambia completamente la tua esperienza. Questa guida raccoglie ciò che ti conviene sapere prima di firmare un contratto di locazione, dal codice fiscale ai trasporti pubblici, fino al carattere di ciascun quartiere.

La città in poche frasi

Pisa è una città toscana di circa 90.000 abitanti, sulle rive dell'Arno, a circa 10 km dalla costa tirrenica. Fondata come insediamento etrusco e poi importante porto romano, la città divenne una delle grandi repubbliche marinare medievali - la Repubblica di Pisa, rivale di Genova, Venezia e Amalfi - e la ricchezza di quel periodo costruì Piazza dei Miracoli (il Duomo, il Battistero, il Camposanto e la celebre Torre pendente), i Lungarni (i viali lungo il fiume), le numerose torri e i palazzi del centro storico. La città raggiunse l'apice nel XII-XIII secolo e non si riprese mai del tutto dopo la battaglia della Meloria (1284) e l'annessione fiorentina (1406). L'Università di Pisa (fondata nel 1343, una delle più antiche d'Italia) e la Scuola Normale Superiore (fondata nel 1810 da Napoleone, sul modello dell'École Normale di Parigi) mantengono viva la città dal punto di vista intellettuale.

Il clima è subtropicale-mediterraneo umido: estati calde e secche (28-32° a luglio e agosto, con occasionale afa dovuta al fiume), inverni freddi e umidi (3-7° a gennaio, con qualche nebbia e rara neve), primavera e autunno piacevoli.

La lingua: italiano + pisano, con un inglese diffuso

L'italiano è la lingua ufficiale. Il pisano è un dialetto toscano vicino all'italiano standard, ma con una propria intonazione e alcune parole caratteristiche; la maggior parte dei pisani parla italiano nella vita quotidiana con una leggera inflessione dialettale. La conoscenza dell'inglese è insolitamente alta per una piccola città italiana: l'Università di Pisa conta decine di migliaia di studenti provenienti da tutta Italia e dall'estero, la Scuola Normale Superiore e la Scuola Sant'Anna sono istituti di ricerca competitivi con un'alta percentuale di studenti internazionali, e il costante flusso di studenti Erasmus mantiene l'inglese presente in centro.

Affittare una stanza: come funziona

Il mercato degli affitti a Pisa è fortemente guidato dagli studenti: l'anno accademico (da ottobre a luglio) detta il ritmo della domanda e dei prezzi. Settembre è il mese più competitivo. Fuori dal centro i prezzi sono ragionevoli; nel centro storico e intorno alle università la domanda è alta. La maggior parte delle stanze viene affittata tramite le bacheche universitarie, gruppi Facebook, il passaparola e i cartelli "Affittasi" esposti alle finestre dei palazzi.

Contratto di locazione standard: 4+4 (quattro anni rinnovabili), 3+2 transitorio (fino a 18 mesi), contratto per studenti (da 6 a 36 mesi, fiscalmente vantaggioso - la forma prevalente a Pisa). La registrazione presso l'Agenzia delle Entrate è obbligatoria.

La caparra (deposito cauzionale) è tipicamente di 1-2 mesi. Il primo mese va pagato in anticipo. A volte viene richiesta una fideiussione (garante, spesso un genitore). Le agenzie immobiliari si occupano soprattutto di appartamenti di fascia alta; gli appartamenti condivisi tra studenti si gestiscono in gran parte tra privati.

Il codice fiscale: il primo documento

Il codice fiscale è il codice identificativo fiscale italiano. Richiedilo presso l'ufficio dell'Agenzia delle Entrate in Via Battisti, presentando il passaporto. È gratuito per i cittadini UE.

Dopo il codice fiscale, richiedi la residenza presso il Comune di Pisa (ufficio Anagrafe, Palazzo Gambacorti). Questo ti dà accesso al medico di base, alla carta d'identità elettronica e alle agevolazioni riservate ai residenti.

Italia: cosa cambia se sei UE o extra-UE

Passaporto UE: non serve nient'altro oltre all'iscrizione anagrafica dopo 90 giorni. Prova di reddito, assicurazione sanitaria (o TEAM/EHIC) e indirizzo fisso.

Extra-UE: permesso di soggiorno presso la Questura di Pisa entro 8 giorni lavorativi. Tipologie: studio, lavoro subordinato, lavoro autonomo, ricerca, familiare. Gli uffici internazionali dell'UniPi, della Scuola Normale e della Sant'Anna sono insolitamente disponibili: Pisa ospita grandi comunità di ricercatori internazionali.

Sanità: il SSN

Il SSN - Servizio Sanitario Nazionale - è universale e amministrato a livello regionale. A Pisa è gestito dall'Azienda USL Toscana Nord-Ovest. Con codice fiscale e residenza, registrati presso l'ufficio locale dell'Ausl e scegli un medico di base. Le visite e la maggior parte degli esami sono gratuiti o a basso costo. Il principale ospedale pubblico è l'Azienda Ospedaliero-Universitaria Pisana, con il complesso storico di Santa Chiara (in centro) e il moderno complesso di Cisanello (a est della città).

I cittadini UE in Erasmus possono usare la tessera TEAM (EHIC). Gli studenti extra-UE pagano di solito un'iscrizione annuale al SSN (circa 150-200€). La sanità privata è molto usata per aggirare le liste d'attesa pubbliche.

Trasporti: autobus Autolinee Toscane + PisaMover

Il trasporto pubblico di Pisa è gestito da Autolinee Toscane (l'operatore regionale che dal novembre 2021 ha rilevato tutti i servizi urbani ed extraurbani toscani, sostituendo la precedente CTT Nord). Gli autobus coprono la città e i comuni limitrofi; le linee più utili per i residenti sono la 1, la 4, la 13, la LAM (Linee ad Alta Mobilità) Verde e Rossa. Pisa è abbastanza piccola da permettere di coprire la maggior parte degli spostamenti centrali a piedi in 15-20 minuti.

Il PisaMover è un people mover automatico (una piccola navetta senza conducente, inaugurata nel 2017) che collega Pisa Centrale (la stazione ferroviaria principale) con l'Aeroporto Pisa Galileo Galilei - circa 5 minuti, con una fermata intermedia (San Giusto/Aurelia), a intervalli di pochi minuti. Comodissimo.

Biglietti: singola corsa urbana circa 1,70€ (il carnet da 10 biglietti costa meno a corsa), abbonamento mensile, tariffe agevolate per studenti. Il treno Pisa-Firenze (circa 50 minuti, frequente) è il principale collegamento regionale; i servizi ad alta velocità e Frecce per Roma (circa 2h30-3h) e Milano (circa 3h-3h45) partono da Pisa Centrale.

In bicicletta è il modo locale di muoversi: Pisa è pianeggiante, compatta e a misura di bici. La Ciclovia Tirrenica attraversa la città. I furti di biciclette sono reali: blocca la tua con cura.

Lavoro e studio

Pisa è insolitamente ricca di istituzioni accademiche: l'Università di Pisa (circa 50.000 studenti, fondata nel 1343, con facoltà distribuite nel centro), la Scuola Normale Superiore (l'elitaria scuola di ricerca in scienze umane e naturali fondata da Napoleone), la Scuola Superiore Sant'Anna (l'elitaria scuola di ricerca in scienze applicate), il CNR (Consiglio Nazionale delle Ricerche) con diversi istituti, i laboratori di fisica delle particelle dell'INFN. In rapporto alla popolazione, Pisa è una delle città accademiche più dense d'Europa.

Oltre al mondo accademico, l'economia pisana si basa sull'ospedale (un importante datore di lavoro regionale), sull'aerospazio e la difesa (Galileo Aerospace, Mecaer), sulla farmaceutica (il Comparto Farmaceutico Pisano), su start-up tecnologiche e biotecnologiche legate alle università, sulla pelletteria (nella vicina Valdarno) e sul turismo intorno a Piazza dei Miracoli e ai Lungarni. L'economia è di dimensioni modeste ma stabile.

Vita quotidiana: orari e ritmi

I pisani pranzano tra le 12:30 e le 14:00 e cenano tra le 19:30 e le 21:00. Supermercati: Coop (molto forte in Toscana), Conad, Esselunga, Lidl, Eurospin. Gli orari domenicali sono limitati. Il Mercato delle Vettovaglie in Piazza delle Vettovaglie (in centro, tutte le mattine tranne la domenica) è il mercato alimentare storico, mentre Piazza dei Cavalieri ospita un popolare mercatino di antiquariato e robivecchi la seconda domenica di ogni mese.

La cultura gastronomica toscana si estende a Pisa: la cecina (focaccia di farina di ceci, specialità pisana), il bordatino (zuppa di fagioli bianchi), il baccalà alla pisana, la trippa alla pisana, il castagnaccio in autunno. Vino dei Colli Pisani (la zona vinicola locale), olio extravergine d'oliva delle colline pisane, pesce fresco da Marina di Pisa e Tirrenia sulla costa.

La domenica è dedicata alla passeggiata lungo i Lungarni, ai pranzi nelle trattorie a conduzione familiare, alle gite al mare o sulle colline toscane. Il venerdì e il sabato sera Piazza delle Vettovaglie e Piazza Garibaldi si riempiono di studenti. La Luminara di San Ranieri (16 giugno, patrono della città: migliaia di candele in lanterne di legno bianco illuminano i Lungarni in uno spettacolo indimenticabile) e il Gioco del Ponte (ultimo sabato di giugno, la storica battaglia sul ponte in costume rinascimentale tra Tramontana e Mezzogiorno, a nord e a sud dell'Arno) scandiscono il calendario.

Una nota sul carattere della città: Pisa è piccola. La popolazione studentesca (oltre 40.000 su 90.000 abitanti) plasma il centro: l'anno accademico definisce il ritmo sociale, le estati possono sembrare semivuote quando gli studenti se ne vanno, gli inverni possono sembrare lenti e grigi. Il turismo intorno a Piazza dei Miracoli è intenso ma contenuto: la maggior parte dei turisti non esce mai dalla zona della Torre, lasciando il resto della città a pisani e studenti. L'ordine pubblico è generalmente buono, con la consueta prudenza urbana nei pressi della stazione di notte.

I quartieri

Amministrativamente Pisa è divisa in circoscrizioni, ma è vissuta come un insieme di rioni distinti a nord e a sud dell'Arno. Il centro storico si divide tra San Francesco e San Martino (sponda nord, lato Tramontana, con Piazza dei Cavalieri, Piazza dei Miracoli, Borgo Stretto) e Sant'Antonio / San Martino-Mezzogiorno (sponda sud, lato Mezzogiorno). Le zone a forte presenza studentesca San Francesco e San Martino ospitano gran parte della vita universitaria. Fuori dal centro storico, le corone residenziali comprendono Don Bosco, Porta a Lucca, Pratale a nord, Porta a Mare e Barbaricina a ovest, la periferica CEP, Sant'Ermete, La Cella, I Passi, Gagno, Porta a Piagge, e il moderno polo ospedaliero di Cisanello.

Le guide ai quartieri qui sotto approfondiscono chi vive dove, come sono le serate e cosa si trova a due passi.