Vivre à Untergiesing, Munich

Untergiesing - littéralement « Giesing inférieure » - est la moitié du village historique de Giesing située sur la terrasse basse de la rive, entre la rivière Isar et les voies ferrées. Le nom distingue ce secteur d'Obergiesing (haute Giesing), qui se trouve sur les hauteurs situées derrière. Untergiesing conserve l'Auer Mühlbach, un ancien ruisseau de moulin qui traverse le quartier parallèlement à l'Isar et qui alimentait autrefois une série de moulins et de brasseries. Le secteur a été intégré à Munich en 1854, avec Au et les autres villages de l'est. L'activité industrielle a largement disparu : le site historique de Paulaner sur le Nockherberg, situé Hochstraße, a transféré sa production principale à Munich-Langwied en 2015, laissant derrière lui la brasserie-restaurant et la salle de bière Paulaner am Nockherberg. Le quartier s'est installé dans un mode résidentiel paisible, qui profite d'un accès immédiat aux berges de l'Isar.

Qui y vit

Une communauté de quartier mixte. Des familles ouvrières munichoises de longue date (descendants des anciens habitants de Giesing-Au), une importante communauté turque, italienne et grecque, une jeune génération munichoise chassée d'Au et de Glockenbach par les prix, les salariés de la brasserie Paulaner et d'autres employeurs locaux, des familles avec enfants d'âge scolaire, ainsi qu'une part croissante d'expatriés internationaux. La population est mixte et évolue progressivement vers la gentrification, mais plus lentement qu'à Au ou à Haidhausen.

Ambiance en journée

Calme et résidentiel. Le matin, la Humboldtstraße et la Birkenleiten sont traversées par les navetteurs, les parents qui accompagnent leurs enfants vers les différentes Grundschulen, et les boulangeries qui ouvrent tôt. Les cafés de la Humboldtstraße et autour de l'Auer Mühlbach - quelques Bäckereien locales et quelques cafés au design soigné arrivés ces cinq dernières années - donnent le rythme. La berge de l'Isar, le long de l'Untere Au et du Wittelsbacher Brücke, se remplit à chaque journée ensoleillée de pique-niqueurs, de joggeurs et de poussettes. La fréquentation touristique est pratiquement nulle. Le Paulaner am Nockherberg, Hochstraße - autrefois la brasserie principale de l'entreprise, aujourd'hui son restaurant, sa salle de bière et une petite brasserie interne - reste un repère du secteur et accueille chaque printemps le célèbre Starkbierfest.

Ambiance en soirée

Discrète et locale. Quelques Wirtshäuser, des restaurants italiens modernes et des adresses turco-levantines le long de la Humboldtstraße, de la Birkenleiten et autour du Paulaner-Bräuhaus attirent une clientèle de quartier. Le Paulaner-Bräuhaus lui-même est l'une des salles de bière bavaroises les plus authentiques de Munich - fréquentée davantage par les habitants que par les touristes, avec une tradition de Stammtisch qui résiste aux visiteurs de passage. Les rues se calment vers 23 h. Les soirées d'été au bord de l'Isar - le parc Flaucher et les plages fluviales juste au sud du Wittelsbacher Brücke - sont un rituel estival d'Untergiesing, avec barbecues, musique et baignades improvisées.

Se déplacer

Très bonne connectivité. Les lignes U1 et U2 desservent le quartier depuis la station Kolumbusplatz, à la limite nord ; la station Silberhornstraße de la U2 se trouve à 5 minutes à pied vers l'est. La gare S-Bahn de Giesing assure les lignes régionales. Les lignes de tramway 17 et 25 couvrent la surface. La traversée à pied du Wittelsbacher Brücke ou du Reichenbachbrücke vers Glockenbach et Isarvorstadt prend 10 minutes. Les pistes cyclables le long de l'Auer Mühlbach et de l'Isar sont excellentes. La gare centrale de Munich (Hauptbahnhof) se trouve à 15 minutes en U-Bahn.

Manger et faire ses courses

La scène gastronomique penche vers le traditionnel bavarois et le turco-italo-grec plutôt que vers l'expérimental. Le Paulaner-Bräuhaus, le Wirtshaus in der Au de l'autre côté de la rivière, les différentes trattorie turques et italiennes de la Humboldtstraße, et la taverne grecque Taverna Olympia. Le marché hebdomadaire Wochenmarkt am Wiener Platz (dans le quartier voisin de Haidhausen) fournit les produits frais. Pour les courses, on trouve Edeka sur la Humboldtstraße, Rewe sur la Birkenleiten, Aldi et Lidl dans les rues périphériques, la boucherie Vinzenz Murr, ainsi que plusieurs épiceries turques. Les foires Auer Dult sur le Mariahilfplatz (dans le quartier voisin d'Au) répondent aux achats festifs.

Quand ne pas le choisir

Si vous recherchez la vie nocturne du centre ou une forte densité de stations U-Bahn. Untergiesing se trouve à 10-15 minutes du Marienplatz en U-Bahn - proche, mais une vraie distance. Le Paulaner am Nockherberg fait partie de l'identité du quartier (avec les foules du Starkbierfest qu'il attire chaque printemps) plutôt qu'un problème, mais il est bien là. Une partie du parc immobilier ancien est vieillissante. Les voies ferrées sur le bord ouest apportent du bruit. Le débordement de l'Oktoberfest depuis le Theresienwiese traverse le bord ouest à la mi-septembre.

Untergiesing convient particulièrement à le jeune professionnel chassé d'Au ou de Glockenbach par les prix et qui souhaite la rive est de Munich à des loyers plus bas, à la famille avec enfants d'âge scolaire qui recherche une vraie ambiance de quartier résidentiel avec accès à l'Isar, au Munichois local ayant des racines dans le quartier, et au nouvel arrivant international qui préfère un Munich vécu à un centre sophistiqué. Les loyers restent nettement inférieurs à ceux d'Au, de Haidhausen et de Glockenbach pour des surfaces comparables, ce qui fait d'Untergiesing l'un des meilleurs rapports qualité-prix des quartiers proches du centre de Munich.