Foto: Nguy� n Mai Trang, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Viver em Estrasburgo, França
Colocation Estrasburgo - chambre à louer entre particuliers, sans agence
O que precisa de saber antes de se mudar para Estrasburgo - como funcionam os contratos de arrendamento em França, a caução e o dossiê, o registo na CPAM para cuidados de saúde, o passe combinado de elétrico e autocarro da CTS, e como a Grande Île, a Krutenau, a Neudorf, a Robertsau e os bairros periféricos diferem entre si.
Estrasburgo não é apenas a catedral, as winstubs e o mercado de Natal. Para quem se muda de facto para cá, é uma cidade fronteiriça franco-alemã onde os dossiês de arrendamento são exigentes, onde a préfecture demora meses a emitir autorizações de residência para não cidadãos da UE, e onde o bairro escolhido - a enxaimel Petite France, a Krutenau com muitos estudantes, a arborizada Robertsau a caminho do Parlamento Europeu, ou a Hautepierre do pós-guerra - molda por completo a vida quotidiana. Este guia reúne o que vai querer saber antes de assinar um bail, desde a caução até ao passe do elétrico CTS, e a personalidade de cada bairro.
A cidade em poucas frases
Estrasburgo é a capital da região Grand Est e a préfecture do departamento do Baixo Reno, com cerca de 290 000 habitantes dentro dos limites municipais e cerca de 500 000 na Eurométropole (a autoridade metropolitana mais ampla, de 33 comunas francesas; a ligação transfronteiriça com a alemã Kehl é assegurada pelo Eurodistrito Estrasburgo-Ortenau, que é distinto). Situa-se no Ill, um afluente do Reno, com a fronteira alemã a seguir o próprio Reno, a uma curta viagem de elétrico a leste - Kehl, a cidade alemã em frente, está agora ligada a Estrasburgo pelo elétrico D prolongado desde 2017 e funciona, na prática, como uma área urbana contínua.
A cidade é sede do Parlamento Europeu (que aqui se reúne uma semana por mês, juntamente com os seus principais serviços em Bruxelas), do Conselho da Europa, do Tribunal Europeu dos Direitos do Homem e de vários outros órgãos do Conselho. Em conjunto, dão a Estrasburgo uma população permanente de funcionários europeus, deputados europeus, advogados, jornalistas e tradutores. O centro histórico - a Grande Île, a ilha delimitada pelo rio que alberga a catedral, a Petite France e o Palácio Rohan - é Património Mundial da UNESCO desde 1988, com a extensão ao Neustadt (o bairro de época imperial alemã) acrescentada em 2017.
O clima é semicontinental, com invernos frios, verões quentes e húmidos e uma primavera famosamente imprevisível. Neva em dezembro e janeiro; o brouillard (nevoeiro) ao longo do Ill é constante no outono. A torre da catedral, com 142 metros, foi o edifício mais alto do mundo até 1874 e continua a ser o ponto de referência da cidade, visível de toda a planície.
A língua
O francês é a língua oficial e predominante no dia a dia. O alsaciano - o dialeto germânico local, estreitamente relacionado com o suíço-alemão e os dialetos de Baden - sobrevive sobretudo entre os falantes mais velhos e em festivais culturais, e menos na rua, no centro de Estrasburgo. O alemão é amplamente compreendido e frequentemente surge nas placas, dado o tráfego transfronteiriço com Kehl e a Ortenau, e muitos estrasburgueses trabalham ou fazem compras regularmente na Alemanha. O inglês padrão é cada vez mais aceite nos restaurantes do centro, nos museus, nos escritórios do bairro europeu e nas universidades, mas a administração - a préfecture, a CAF, a CPAM, a EDF, o seu futuro senhorio - funciona em francês e espera francês.
O francês é mais difícil de começar para falantes de inglês do que o espanhol ou o italiano, mas Estrasburgo tem várias escolas de línguas, a Aliança Francesa e programas ligados à Universidade de Estrasburgo. Mesmo um francês imperfeito transforma as interações diárias - com a gardienne do seu prédio, na boulangerie, no bar tabac. Para um toque local, saber uma única expressão alsaciana - salü bisàmme (olá a todos) - conquista simpatia imediata.
Arrendar um quarto: como funciona
O mercado de arrendamento de Estrasburgo apertou na última década, à medida que a cidade cresceu e que os trabalhadores transfronteiriços de Kehl transferiram parte da procura para a cidade. A Grande Île central e os bairros imediatamente adjacentes (Krutenau, Esplanade, Neustadt, Petite France) estão sob forte pressão, e os quartos em apartamentos partilhados - as colocations - esgotam-se em poucos dias. Os conjuntos habitacionais periféricos (Hautepierre, Cronenbourg, Neuhof) e os bairros do sul (Meinau, Stockfeld) têm mais disponibilidade.
O contrato residencial padrão é o bail d'habitation, regulado pela Lei de 6 de julho de 1989. O prazo mínimo é de três anos se o senhorio for uma pessoa singular, seis se for uma société civile immobilière (SCI), mas o inquilino pode sair a qualquer momento com um mês de aviso prévio numa zona designada como zone tendue - Estrasburgo qualifica-se. Os quartos em colocations podem usar um único bail solidaire partilhado entre os colegas de apartamento, ou baux individuais - estes últimos são geralmente preferíveis para estadias de curta a média duração e para estudantes internacionais que rodam pela cidade.
A caução (depósito de garantia) é regulada: um mês de renda sem encargos para casas sem mobília, dois meses para casas mobiladas. É retida pelo senhorio e devolvida no prazo de um a dois meses após o fim do contrato, se não houver danos. Além da caução, os senhorios costumam exigir um garant - um fiador, normalmente um progenitor ou familiar próximo - com documentos de rendimentos e fiscais franceses. Para estudantes e jovens trabalhadores sem fiador francês, o sistema estatal Visale funciona como fiador gratuito e é amplamente aceite pelos senhorios de Estrasburgo, incluindo pelo operador de habitação estudantil CROUS.
A maioria dos anúncios exige um dossiê completo com recibos de vencimento que cubram três vezes a renda, os últimos três meses de extratos bancários, um contrato de trabalho, a referência do arrendamento anterior e o dossiê completo do fiador, para além de tudo o resto. Chegue preparado. Os quartos do CROUS nas residências universitárias (résidences universitaires) são a opção mais barata para estudantes inscritos; as candidaturas abrem na primavera através do Dossier social étudiant.
Documentos: numéro fiscal, attestation de residência
Dois documentos são importantes desde o início. O primeiro é o numéro fiscal - o identificador fiscal de treze dígitos atribuído automaticamente após a sua primeira declaração de IRS francesa (entregue todos os anos em maio, relativa ao ano civil anterior). É exigido para quase tudo o que é oficial: a conta ameli para cuidados de saúde, a CAF (apoio à habitação), a consulta da taxe d'habitation, a abertura de algumas contas bancárias. A primeira declaração é feita online em impots.gouv.fr assim que tiver morada e um número de Segurança Social INSEE provisório ou definitivo.
O segundo é a attestation de domicile - prova de residência. Não existe equivalente ao Anmeldung alemão nem ao empadronamiento espanhol: constrói a prova a partir de faturas (EDF, internet) e do contrato de arrendamento. Muitos procedimentos administrativos exigem uma attestation d'hébergement assinada pelo hébergeur (a pessoa que o acolhe), com cópia do seu documento de identificação e prova da sua morada.
França: o que muda se for cidadão da UE ou não
Os cidadãos da UE, do EEE e suíços podem mudar-se para França sem qualquer visto. Não há registo obrigatório na préfecture - o seu cartão de identidade ou passaporte chega para viver, trabalhar e arrendar. Terá, contudo, de se registar na Sécurité Sociale e, se pretender conduzir a longo prazo, acabará por trocar ou obter uma carta de condução francesa. Os trabalhadores transfronteiriços que se deslocam diariamente para a Alemanha (uma parte significativa da força de trabalho de Estrasburgo) têm um estatuto específico, o travailleur frontalier, com regras fiscais e de segurança social próprias ao abrigo do quadro bilateral franco-alemão.
Os cidadãos não europeus precisam de um visto pedido no consulado francês do país de origem. As vias mais comuns são o visto de longa duração valendo como título de residência (VLS-TS) para estudantes e trabalhadores assalariados, o passeport talent para trabalhadores qualificados, e o carte de séjour pluriannuelle. Uma vez em França, tem três meses para validar o VLS-TS online no portal do Office français de l'immigration et de l'intégration (OFII). As renovações posteriores fazem-se na Préfecture do Baixo Reno, no centro de Estrasburgo, que - como na maioria das préfectures francesas - funciona lentamente e exige marcações feitas com semanas de antecedência.
A burocracia é rigorosa mas lenta. Traga originais, fotocópias e, idealmente, traductions assermentées (traduções juramentadas) de quaisquer certidões de estado civil não francesas.
Saúde: CPAM e a carte vitale
França tem um sistema de saúde público universal através da Sécurité Sociale, gerido pela Caisse Primaire d'Assurance Maladie (CPAM) em cada departamento. Em Estrasburgo, o serviço competente é a CPAM do Baixo Reno. A cobertura é abrangente: médico de família, especialistas, hospital, urgências, medicamentos prescritos (com comparticipação variável consoante a categoria), maternidade, saúde mental.
O registo demora semanas a meses. Solicita um número de Segurança Social INSEE submetendo um formulário, o seu documento de identificação, a sua certidão de nascimento (com tradução juramentada, se estrangeira) e o seu contrato de trabalho ou prova de estatuto de estudante. Uma vez registado, recebe uma carte vitale - um cartão de identificação com fotografia, de cor verde, que é apresentado em todas as consultas e usado para faturar o sistema eletronicamente.
A maioria dos residentes também subscreve uma mutuelle - um seguro complementar privado que cobre o que a Sécurité Sociale não cobre (tipicamente 20 a 40% dos custos de consultas e medicamentos, além de grande parte da ótica e da medicina dentária). Muitas entidades empregadoras oferecem uma mutuelle coletiva como benefício; as instituições europeias gerem um regime próprio para o seu pessoal.
Para estudantes da UE, o cartão europeu de seguro de doença do seu país cobre a maioria dos casos nos primeiros meses, mas a inscrição a mais longo prazo no sistema francês é geralmente aconselhável.
Transportes: CTS, elétrico, autocarro
Os transportes públicos de Estrasburgo são geridos pela CTS (Compagnie des Transports Strasbourgeois) e assentam numa das redes de elétrico mais extensas de França. Há seis linhas identificadas pelas letras A, B, C, D, E e F, além de uma densa rede de autocarros que alimenta os nós de elétrico. O elétrico é a espinha dorsal de todas as deslocações diárias.
A linha A vai de Illkirch-Graffenstaden, no sul, pela Grande Île em Homme de Fer, até ao Parc des Sports, na extremidade oeste da Hautepierre - a linha de trabalho que liga o centro aos bairros ocidentais. A linha D segue para leste através do bairro europeu e atravessa o Reno até Kehl Rathaus, na Alemanha - o único elétrico urbano de França que atravessa uma fronteira internacional. A linha B circula pelos bairros do norte e do leste através do Wacken, enquanto a C liga a estação, passando pela Esplanade e pela zona universitária, até à Neuhof. A linha E liga a Robertsau e as instituições europeias, a norte, à Esplanade, à Étoile e a Illkirch, a sul; a mais recente, a F, segue para oeste até à Koenigshoffen.
O passe mensal da CTS custa na ordem dos 55 € na tarifa adulta completa, com reduções substanciais para menores de 26 anos, estudantes e agregados familiares de baixos rendimentos. O nó de Homme de Fer, na Grande Île, é o centro onde a maioria das linhas se cruza. Os autocarros cobrem as lacunas até aos bairros periféricos e às pequenas comunas da Eurométropole. A Velhop é a bicicleta partilhada local, com estações fixas, e Estrasburgo investiu fortemente em ciclovias protegidas - classifica-se consistentemente entre as principais cidades ciclísticas de França. Os conflitos entre elétricos e bicicletas em cruzamentos movimentados (sobretudo em Homme de Fer) são um atrito real e constante.
O aeroporto de Estrasburgo-Entzheim é alcançado em cerca de 8 minutos por comboio navette a partir da Gare Centrale. A própria Gare Centrale é uma grande estação de TGV, com ligações diretas a Paris (1h46), Lyon, Marselha, Frankfurt e Estugarda.
Trabalhar e estudar
A economia de Estrasburgo assenta em três pilares principais: as instituições europeias (Parlamento, Conselho da Europa, Tribunal dos Direitos do Homem, além de pessoal diplomático e de lobbying associado); os serviços transfronteiriços e a indústria ligados aos portos do Reno e aos empregadores alemães do outro lado do rio; e um crescente polo de investigação e biotecnologia em torno da Universidade de Estrasburgo. Entre os grandes empregadores contam-se a Lilly França, a cervejeira Kronenbourg, propriedade da Carlsberg (cuja fábrica principal fica na vizinha cidade de Obernai), a indústria gráfica em torno de Schiltigheim e várias empresas farmacêuticas e de dispositivos médicos.
A Universidade de Estrasburgo é uma das maiores universidades de França, com cerca de 55 000 estudantes distribuídos pelo Campus Central, na Esplanade, e pelo Campus de Illkirch, a sul. É invulgarmente internacional, com fortes populações estudantis alemãs, suíças e do leste europeu. A École Nationale d'Administration (hoje reorganizada como Institut national du service public / INSP) também tem sede aqui e formou gerações de altos funcionários públicos franceses. Várias grandes écoles - Sciences Po Strasbourg, EM Strasbourg Business School, INSA Strasbourg, ENGEES - completam o panorama do ensino superior. As propinas para estudantes da UE rondam os 175 € por ano na licenciatura e os 250 € no mestrado; desde a reforma de 2019, os estudantes não europeus pagam cerca de 2 770 € (licenciatura) ou 3 770 € (mestrado).
Vida quotidiana: horários e ritmos
Estrasburgo funciona a um ritmo ligeiramente mais descontraído do que Paris, mas mais apertado do que o sul de França. O almoço é a principal refeição social do dia, feita entre as 12h e as 14h - muitos pequenos negócios, as câmaras municipais mais pequenas, os correios e a préfecture fecham à hora de almoço. O jantar começa por volta das 19h, mais cedo do que em Lyon ou Marselha, em parte devido à influência cultural alemã que chega do outro lado do rio. As winstubs - o equivalente local ao bouchon, as tradicionais tabernas alsacianas - servem choucroute garnie (chucrute com salsichas e carne de porco), baeckeoffe (um guisado de carne e legumes de cozedura lenta), tarte flambée (uma tarte fina, semelhante a pizza, com crème fraîche, cebola e bacon) e kougelhopf, o bolo tipo brioche que é a pastelaria regional.
Os domingos são tranquilos para compras - a maioria dos supermercados fecha às 13h, e as lojas mais pequenas ficam encerradas o dia todo, exceto as boulangeries e algumas zonas turísticas do centro. Os mercados alimentares de domingo - o Marché de Neudorf aos sábados de manhã e o Marché de la Place du Marché aux Poissons à quarta e ao sábado - marcam o ritmo do fim de semana. Restaurantes e museus mantêm-se abertos, e os quais à beira-rio e o parque da Orangerie enchem-se de passeantes.
O Marché de Noël - o mercado de Natal de Estrasburgo - é um dos mais antigos e maiores da Europa, decorrendo desde finais de novembro até à véspera de Natal. Transforma o centro da cidade: a praça da catedral, a Place Broglie, a Place Kléber e as ruas entre elas enchem-se de chalés, vinho quente (vin chaud), bredele (pequenos biscoitos natalícios) e uma enorme multidão de turistas. Para os residentes, o mercado é amado e detestado quase em igual medida - perturba a vida diária durante todo o mês de dezembro, mas é também o festival que define a cidade. Os outros feriados públicos concentram-se em maio (1 e 8), julho (14), agosto (15), novembro (1 e 11) e à volta do Natal; a Alsácia e a Mosela observam ainda a Sexta-feira Santa e 26 de dezembro como feriados regionais adicionais.
Os bairros
Estrasburgo está dividida administrativamente em quinze bairros (quartiers) com personalidades muito diferentes. As diferenças são significativas: a Grande Île (o núcleo histórico com a catedral e a Petite France) é densa e muito turística; a Krutenau e a Esplanade, a sudeste, são estudantis e académicas, cheias de edifícios universitários e de refeições baratas; a Neudorf é um vasto bairro residencial e comercial a sul do canal Reno-Marne; a Robertsau é arborizada, com muitas embaixadas, e fica a caminho das instituições europeias; o Wacken é o próprio bairro europeu, dominado pelo Parlamento Europeu e pelo Palácio dos Direitos do Homem; os conjuntos periféricos (Hautepierre, Cronenbourg, Neuhof) são de classe operária, com grande concentração de habitação social; e os bairros do sul (Meinau, Stockfeld) são zonas residenciais mais calmas.
Os guias de bairro seguintes cobrem o sul operário em Meinau, o coração estudantil da Krutenau, a zona do campus universitário da Esplanade, o bairro residencial da Neudorf do outro lado do canal, o burguês Quartier des XV, o modesto Musau, a arborizada Montagne-Verte na extremidade ocidental, o bairro das instituições europeias do Wacken, a Koenigshoffen de raízes romanas, a industrial Cronenbourg, os contestados conjuntos da Neuhof, o coração turístico de enxaimel da La Petite France, o moderno Poteries, a Hautepierre planeada nos anos 60 e a Cité de l'Ill junto ao rio.
As zonas de Estrasburgo
Cada zona tem um carácter diferente. Lê os guias para escolher a que é certa para ti.
Cronenbourg
A cervejeira, o CNRS, a habitação do pós-guerra. Raízes operárias, boas ligações de elétrico, rendas baixas.
Esplanade
Campus universitario, caseggiati del dopoguerra, residenze CROUS, immediatamente a est di Krutenau.
Koenigshoffen
Operário, histórico, rude. A estrada romana atravessa-o, o novo elétrico F liga-o ao centro e Cronenbourg fica ao lado.
Montagne Verte
Arborizado, calmo, modesto. Hortas familiares e percursos pedonais junto ao Ill, ruas residenciais, servido por elétrico.
Neudorf
Piccolo, tranquillo, sobrio. Tra Neudorf e il Polygone, servito dal tram, e privo di attrattive, nel senso migliore del termine.
Neuhof
Tranquilo, residencial, operário. Rendas mais baratas, o estádio de futebol e bom acesso de elétrico ao centro.
Petite France
Turístico, bonito, caro. Casas enxaimel, as Ponts Couverts e um bairro de postal onde se vive apesar das multidões.
Robertsau
Arborizado, residencial, internacional. Embaixadas, funcionários da UE, a floresta, o château de Pourtalès.